Добрый день! Знающие люди подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок под ИЖС, нашла в интернете, устраивает и размер и цена, надо приехать посматреть. Это понятно, а что дальше делать? Желательно прям пошагово, никогда ничего такого не делала, ничего в этом не смыслю(())
Комментарии
@scro Ооо! А не расскажите по подробнее) давно вы там живете, дом для постоянно проживания строите? А сколько в месяц коммуналку платите? Если не секрет конечно)))😁
Посматрела на карте, очень интересно, но железная дорога не мешает?
Если загрузила, извиняюсь())🤗🤐
@katti.flam, а что именно рассматриваете?
@nadw участок где можно построить дом для круглогодичного проживания, с коммуникациями и пропиской не более 100км от Москвы
К продавца просите выписку из ЕГРН, по базе в инете пробивайте назначение земель, затем надо узнать какие там могут ограничения по строительству- например, находится в водо или лесоохранной зоне. Сложно это конечно, мы сейчас выбирали - на один участок приезжаем, а там провода ЛЭП над ним, на второй приехали, а там Москва-река, не понятно вообще откуда в собственности, то есть на каком основании. По идее надо было ехать в администрацию района, узнавать у них о возможности строительства там. Межевание лучше, чтоб уже было сделано. И не верьте, если Вам говорят, что раз земля ИЖС там можно строиться- нет, могут быть ограничения. Я в итоге плюнула и мы взяли землю рядом с этой деревней в посёлке, который только застраивается, ну по крайней мере там точно все чисто, стройка идет полным ходом, а прописаться сейчас можно и в снт при желании, просто надо соблюсти все условия при строительстве, присвоить адрес почтовый и вуаля.
Подскажите пожалуйста а какие условия на строительство? Разрешение получать и узаканивать? И если например межевание не совпадает с границами забора как быть 😰
@nadenkina ну основное это то, что дом должен быть капитальный, с коммуникациями всеми, отоплением. При строительстве еще (но это на нашей земле) по 3 метра от заборов должно быть, не более 3 жилых этажей, не больше сколько то там кв.метров (это чтоб дом оформить вообще можно было). По поводу не совпадает, не подскажу - у нас земли все размежованы, ленточками обтянуты, все границы обозначены уже, я в этом не совсем разбираюсь, это там муж смотрел. По поводу разрешения на строительство - по дачной амнистии так такого разрешения не надо получать, но оно до марта 2021 года, все надеются, что продлят, так сказать при этом надо только уведомить о планах на строительство. Но мы в любом случае будем заказывать проект дома и с ним подавать на разрешение. Мы ждем, чтоб продлили, так как до марта даже не начнём строиться, а у нас аэродромные земли и чтоб оформить дом, надо будет в этих аэропортах разрешение получать, по амнистии этого делать не надо будет. А так да - надо хоть какой то проект иметь (мы заказываем сразу готовый от и до, но это наше желание чтоб за нас сразу рассчитали где что проходить будет, сколько материала, размеры всего и вся), супруг говорит, что можно просто образные очертания дома накидать
@anutka_nikusik мы вот только 2 недели как подали документы на оформление, когда оформят надо будет светом изначально заняться, проектом как раз, пока забора нет выравнивать землю и наверное муж сказал подушку под фундамент сделать. Для меня это тёмный лес и с каждым шагом я понимаю сколько геморроя, даже свет подключить, благо у нас нашёлся свой электрик, так он столько начал рассказывать - какие надо автоматы,или как они там называются, чипированные не чипированные и т.д.
До поездки узнайте назначение земель, на сельхоз назначении строиться никто никогда не разрешит, а землю продать могут.
Тоже этим вопросом озадачилась, пока самое главное я поняла это свежее межевание, и до покупки это надо сделать иначе если сосед заехал на участок то вам в суде все решать придеься🤦♀️как то сложно все оказалось
Где если не секрет нашли?