Девочки, кто продавал квартиру через ечейку. Подскажите, когда можно из ечейки забрать деньги?
Процедура такая -
Рассчет и расписка от покупателя
Подписание договора -/ акта передачи
Сдача документов в ерц
Верно?
МарьянаМама сына (5 лет)
@_v_ozhidanii_swoey_lyalki_, передача ключей у нас была через две недели, после того, как покупатель заложила деньги в ячейку, две недели даются на то, чтобы окончательно вывести все вещи, и освободить квартиру. Но тут уж как договоритесь изначально с покупателем. Мы им оплачивали ещё дополнительно месяц съёма квартиры, потому что не успевали вывести вещи. Но ключи отдали ровно через две недели, как раз покупателю пришли документы о регистрации собственности.
PubidubiВ ожидании первенца
Безопасно - это с ячейкой, но не быстро, как правило ее арендуют на месяц, хорошо, если за две недели будет все ок с документами.
Быстро - остальные способы с рисками.
Анна Мама троих детей, ждёт четвёртого
Покупала квартиру через втб.
Забрать деньги можно только после регистрации квартиры на нового собственника, МФЦ говорят что 9 рабочих дней, по факту ещё неделю задержка сейчас. Каждая сторона берет в МФЦ переоформленные документы, вместе приходят со своим экземпляром в банк , ключ двойной, выдаётся каждой стороне , когда деньги в ячейку закладываются. Только вдвоем можно забрать деньги. Долго короче....
Анна Мама троих детей, ждёт четвёртого
@o_olga да, и ключи от квартиры не получишь пока продавец денег не заберёт, просто время теряешь короче....
@o_olga, очень рекомендую поговорить напрямую с покупателями. Часто риэлторы навязывают свои условия, выдавая за какие-то требования или желания второй стороны. Мы продавали и отдавали, например, ключи сразу. Может договоритесь на другой порядок расчетов.
Доступ к ячейке получаете вы, после предоставления зарегистрированного договора и вторая сторона, если вы не пришли за деньгами в установленный срок , обычно 30 дней
Ольга Мама сына (4 года)
@galina_. На сколько я знаю, рассчет должен быть до оформления доков, тк в противном случае имущество переходит в ипотеку государства. Но видимо с ечейкой свои нюансы
@nyushenka86, до установленного срока да! Но если по истечении срока аренды ячейки деньги никто не забрал, то может забрать тот кто заложил, это прям в договоре аренды прописывается
Анна Мама троих детей, ждёт четвёртого
@galina_. Закладывает то покупатель, получается в любом случае ты без денег не останешься, если на тебя квартиру не оформят
@o_olga, рассмотрите вариант аккредитива. Также ячейка, только электронная. Не будете с брикетами денег передвигаться и расписка в этом случае не нужна, её заменяют банковские документы.
Марьяна·Мама сына (5 лет)
У нас было так, встреча в банке, подписали документы, внесли деньги в ячейку, сдали Доки в мфц, расписка, деньги из ячейки смогли забрать, когда Новый собственник подучил доки о регистрации. На все ушло месяц почти 😬😬😬😬😬😬😬
·Ответить