ira0489
Иришка
В субботу оформляем квартиру в собственность. Муж будет единственным собственником. Вот думаю может тоже вписаться? Хотя при разводе всё равно половина моя будет, но вдруг муж в какие нехорошие темы впишется и всё, приплыли. Надеюсь понятно свою мысль выразила 😅
3.8 года
Лучший комментарий
Да эта ваша совместная собственность и без вашего согласия он ничего с ней не сможет сделать. В противном случае сделка является ничтожной. Так что спите спокойно)
Комментарии
@ira0489, я, если честно, уже не помню.
У нас на мужа, в ходе всех оформлений, (у нас ипотека и для оформления в собственность) понадобились доверенности нотариальные, что я разрешаю все(!) сделки с недвижимостью...если вернуть время назад, я бы вписалась 2ым собственником! А то и правда, есть за это небольшое переживание 😬
а чтобы стать вторым собственником надо просто мое присутствие в мфц, паспорт, снилс, свидетельство о браке...эм что еще может потребоваться? Может какие-то нотариально заверенные копии? Подскажите, пожалуйста)
@ira0489, у нас все также 1 собственник — муж, поэтому не подскажу) просто имела в виду, что для своего же спокойствия лучше быть 2ым собственником
Если стройка, то не обязательно, все равно 50/50, мы консультировались с юристом перед оформлением)
Вписаться
Впишитесь. При продаже(если вы не стройку покупали) в простой письменной форме можно без вашего согласия продать квартиру. Это я вам как государственный регистратор прав говорю
@olgadob83, если у вас фамилии разные, то просто заключаете вместе договор и не прикладываете свидетельство о браке(чтобы брачный договор не заключать)
@olgadob83 у нас фамилия одна. Но не поняла на счет брачного договора 🙈 Без него никак? Т.е. в мфц мне откажут, если я захочу стать 2-ым собственником? Просто в субботу едем в мфц уже.
@ira0489, основанием для внесения вас в качестве собственника может являться только сам договор. Если договор уже подписан и заключен только вашим мужем то уже поздно. Если только перезаключать договор на вас двоих. Попробуйте заключить договор по долям вместе и не прикладывать на регистрацию свидетельство о браке или в договоре написать общую совместную собственность(в этом случае брачный договор не нужен), но здесь нужно свидетельство о браке обязательно приложить
Налог и вам приходить будет, и мужу.
Ну каждый из нас будет платить налог только за часть квартиры, а не за всю квартиру)
Разницы нет
Если стоимость больше 3 млн и вы еще не получали 13% за квартиру ранее ( возврат от гос-ва) то становитесь собственниками вдвоем. В 2 раза больше денег получите
О, не знала об этом, спасибо!
Это не обязательно. Если квартира в браке, вычет так же может получать супруг-несобственник
@talannita, такого незнала..
Какие бы воздушно- любовные отношения не были бы, 100% доверять ни кому нельзя, надо вписываться.
А лучше на сына долю оформить, то при разводе, делится только 50% квартиры, т.е. вам и сыну остаётся 75% квартиры🤪
@karnexi, да я в курсе, нюансы только по продаже🤷🏽♀️
@alena-malena пока ребенок маленький-да. Потом и всякое разное может добавиться.
@morning_bird, так по закону делится🤷🏽♀️ точной статьи кодекса не знаю
Да эта ваша совместная собственность и без вашего согласия он ничего с ней не сможет сделать. В противном случае сделка является ничтожной. Так что спите спокойно)
Конечно стоит вписаться тоже.как раз таки при разводе если что, у вас по документам будет своя собственность
@morning_bird так если мы оба собственника, то владеем квартирой 50/50. И при разводе будет 50/50. Почему ошибочное мнение? Или я что-то не поняла?)
Мы в браке оформляли на двоих
а чтобы стать вторым собственником надо просто мое присутствие в мфц, паспорт, снилс, свидетельство о браке...эм что еще может потребоваться? Может какие-то нотариально заверенные копии? Подскажите, пожалуйста)