Вопрос не совсем мамский. Кто строил дом? 2 этажа, обычный прямоугольный квадратов 100-120.Расскажите этапы. (От получения разрешения . Что сколько примерно стоит.
Лучший комментарий
Если с головой к стройке подходить,то лучше строить.купить хорошо,но кота в мешке.при покупке вам никогда скажут честно о косяках или сэкономленных материалах и года через 3-5 можно попасть так,что дом признают под снос.
Комментарии
Почитала комментарии, 50 уже можно сэкономить)) Я нашла проект на сайте z500. Но в том что мне понравился было больше комнат, мы его просто уменьшили. Вообще нормальный застройщик бесплатно вам предложит сам проекты по вашим хотелкам, не надо ничего покупать.
Не во всех зонах территориальных можно строить менее 3м. Раньше можно было
Если 1 м, надо просто разрешение нотариальное от соседа, что он не против
Мы купили участок и всё доки от разрешения до ввода в эксплуатацию делает юрист. В Ростове запрещено отступы делать меньше 3 м от межи. А в области можно 1м
Ну каким то образом в садах все дома с отступом меньше 3 м)))
Можно. В ПЗЗ написано, что можно 1 м отступ.
Мы начали строительство. Делаем так:
1. Нашли участок.
2. Обратились в Администрация района, где расположен участок, чтобы понять сможем ли мы построить и какие документы нужны.
3. Купили участок. Заказали градостроительный план, выписку из ПЗЗ.
4. Подали уведомление о сносе старого жилого дома, расположенного на участке.
5. Присвоили участку адрес (не было).
6. Заказали проект нового дома (50 тысяч).
7. После получения проекта направили проект ряду фирм, чтобы нам посчитали сколько будет стоить строительство дома. Пока на этом этапе. Выбираем.
8. Получили у аэропортов заключение о возможности строить (6тысяч кадастровом инженеру нужно отдать). Это обязательно всем.
9. Поскольку у нас будет отступ менее трёх метров от соседей, понесём проект пожарникам для получения согласования на строительство (требование нашей Первомайской Администрации). Это плюс 20 тысяч.
10. Направление уведомления о планируемом строительстве.
11. Снос старого дома, расчистка участка. Направление уведомления об окончании сноса.
12. Строительство по проекту.
Планировали к концу года взъезжать. Но эта изоляция возможно попутает карты
@sunrise_1, ну я имею ввиду к Госпожнадзору в Первомайском идти или в ГУ МЧС
@lenuzig, как я не поняла, нет. К Фирмочкам, которые имеют лицензию давать заключение о соответсвии противопожарной безопасности. Их миллион.
@lenuzig, имейте ввиду что строить тоже нужно будет с соблюдением противопожарных норм
@natak89, теперь я влезу. Вам сказали не правильно. По закону (ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ) Администрация ОБЯЗАНА рассмотреть уведомление в течении 7 дней с момента получения и дать положительный ответ. Если ответ по каким то причинам отрицательный то в течении трёх дней с момента поступления заявления орган ОБЯЗАН вернуть документы с указанием причины возврата
@sunrise_1, спасибо большое 💐 теперь понятно
@sunrise_1, мы и хотели его заказать чтобы посмотреть зелёную зону, но его же только собственник может заказать, а мы покупаем у стариков и они не поймут что мы от них хотим 😅
@natak89, да, с недавнего времени только собственник. К сожалению. Берите стариков и ведите в МФЦ. Или госуслуги. Мы через госуслуги в условиях карантина заказали. Обязательно просите до сделки. Пусть заказывают. Сами. Или с Вашей помощью
Кстати, если вы собрались в снт строить, то и разрешение сейчас опять не нужно. Дачная амнистия продлена.
2800 готовый под чистовую дом (90м)с хорошим забором на кривом участке. Разрешения от военных и авиации, потом все это вместе с планом сдаёте в администрацию и они в 7 дневный срок дают разрешение. Мы получали его по ходу строительства, чтобы времянке терять, т.к. это формальность, а фундамент все равно должен стоять месяц. Что интересно, можете в личку спрашивать, могу дать контакты нашего строителя, остались очень довольны
Мы начали строить в мае, в марте уже переехали. Газ тоже быстро подключат, но надо быть готовым отдать 100-120т
Я сейчас строю. Разрешение мы получали долго, пол года. Три раза подавали документы, каждый раз нужно было что-то новое докладывать🙈. У нас была экспертиза от археологов и разрешение от аэропортов. Я построила из фиброгазобетона отделка у меня керамический сайдинг, но можно красивым киирпечом. Фундамент заливали плиту, отстаивалась она месяц, затем возводили стены, крыша сайдинг, окна. Дом большой, на это все ушло 10 месяцев. Но затем очень долго газ, вода, разводка коммуникаций, вот мы сейчас на этом этапе. Рассчитывайтесь не меньше чем 16т за квадрат. Проект я нашла в интернете, но нам Его правил архитектор, проект для разрешения не нужен(я этого не знала и месяц потеряли ждали проект), а нужна только планировка участка, те где будет стоять дом.
По мне, проще и дешевле готовый купить) А то все переругаются, пока договорятся что, где когда. Временами лень его строить или денег нет. Свекровь за три года построила. Знакомые пять лет уже строят, все никак не достроят. А соседи два этажа отстроили , а на крышу денег нет🤣🤣🤣
У нас просто есть дом, но он маленький, и когда его покупали, то с тем расчетом что будем строить новый
Если с головой к стройке подходить,то лучше строить.купить хорошо,но кота в мешке.при покупке вам никогда скажут честно о косяках или сэкономленных материалах и года через 3-5 можно попасть так,что дом признают под снос.
@vpervie_mama, даааа... у нас в СНТ дома как грибы растут. И цоколь не успел застыть...
Смотря сколько этажей, метраж, балконы, материалы. Сначала ставите фундамент и ждёте годик или два. И затем уже достраиваете.
По мне, проще и дешевле готовый купить) А то все переругаются, пока договорятся что, где когда. Временами лень его строить или денег нет. Свекровь за три года построила. Знакомые пять лет уже строят, все никак не достроят. А соседи два этажа отстроили , а на крышу денег нет🤣🤣🤣