Отсутствие постоянной прописки (проект закона о приравнивании апартаментов к жилью уже не первый год на рассмотрении, но его не приняли и нет информации в каком формате примут).
Не во всех жилых комплексах апартаментов возможна временная регистрация, даже если менеджеры по продажам говорят, что она есть надо спрашивать у самих жильцов, сами с этим столкнулись, продажники говорят, что регистрация есть, а реально МВД отказывает всем ссылаясь на то, что регистрация в нежилых помещениях запрещена((((( Как итог невозможно в районе проживания встать на очередь в дет.сад/школу.
Ну и конечно же нельзя использовать материнский капитал при приобретении апартаментов.
Это наверное самые ужасные из минусов.
Плюсы тоже есть, жилье стоит гораздо дешевле, что в Москве очень ощутимо.
С шумом борется охрана и полиция, приезжает как на обычный вызов в жилые квартиры. В этом плане все зависит от людей. Никаких ночных клубов в таких помещениях не открывают, это запрещено правилами.

Угу , и если будут шуметь после 11, то вы не можете пожаловаться
И потом 100 раз пожалеете , потому что выйдет дороже , а гемора больше

Смотрели, но слишком много минусов: кварплата дороже (как коммерческая недвижимость), нельзя сделать постоянную прописку (проблемы с очедью в сад, школу), соседи кто угодно (хоть ночной клуб), нормы шума отсутствуют (могут орать сутки на пролёт и ничего сделать нельзя)....

У апартаментов другая система налогообложения, почитайте про это. Также сильно снижается ликвидность за счёт невозможности прописки, в дальнейшем такую недвижимость очень сложно продать 😔 я бы не стала ввязываться, лучше доплатить пару миллионов и иметь возможность 1) прописаться 2) продать в дальнейшем такую недвижимость в случае необходимости 3) нормально стоять в очереди в детском саде/школе