Доброго вечера всем 👋🏼 Поделитесь, пожалуйста, опытом и отзывом о строительстве загородного дома с внутренней отделкой…

@shanny, 👍 да

+7 981 896-80-14 Сергей

@shanny, можете сказать от Наталии , если что

что значит «хорошо ухаживать»? Я вот неопытный пассажир в этом вопросе

это значит к примеру по мере возраста дома купить тепловизор и проходить по дому смотреть где просел утеплитель и добавлять , если где то просел пол заменять все вовремя , проводить обработку древесины от паразитов . Грубо говоря делать ТО каждый год . Но это вам подробно объяснят строители ! Главное найти фирму , я спрошу у подруги в какой она строилась )

спасибо... но я чо-та как-то не готова к такому 😅

@shanny, она как бригадир. Дом с участком оформляет на себя, а покупаешь у нее лично. У нее своя бригада строителей. Свои подвязки по колодцам, по заборам, по сваям и тд.

и как найти эту тетю? Какой гарантийный срок?

в личку телефон напишу

Спасибо большое

@shanny, вопросом на вопрос отвечать не вежливо. И это вы спрашиваете совета в своём посте, а не я к вам лезу ни с того, ни с сего.

Вы спросили о постройке «под ключ». Она включает в себя разводку инженерии. Соответственно и спрашивать вы будете с одной конторы, той которая вам строила и несёт гарантийные обязательства в соответствии с заключённым договором.

Вам нравится идея прораба через знакомых? Дело ваше. Просто подумайте, в каких полях вы будете искать того самого доброго дядю, если вам не второй дом надо будет построить, а спросить с него за короткое замыкание, например.

Ну и опять же ш смета, не забудьте. По договору у вас хоть какие-то гарантии

я задавала много вопросов в своём посте. Вы толком ни на один не ответили. Поэтому задаю «наводящие»... почему с прорабом нельзя точно так же заключить договор? И работать в его рамках? Где я буду искать контору, которая может обанкротится ещё в процессе строительства, или сразу по его завершению? И из «Ромашки» переименуется в «Рога и копыта»? Гарантий железных ни в том ни в другом случае не может быть. А с договором на физ лицо можно в суд, где опять же нет никаких гарантий, что если вы и правы - вы прям свой ущерб получите. Вы просто попадаете на бабки и ремонт, так или иначе. Именно по этой причине просила обосновать именно вашу категоричную и безапелляционную точку зрения, которая расходится с обозначенной тут другими пользователями.

объяснять тонкости судебного делопроизводства с физ.лицом и юр.лицом в случае неисполнения обязательств долго и мне не очень хочется.

Ни один прораб не станет заключать договор с полным перечнем работ и спецификациями. Не будет нести гарантийные обязательства, а у вас накопится громаднейшая папка с договорами на монтаж (прораб сделает не всё), договорами поставок и т.д.

А дальше самое увлекательное. В случае косяка, все стороны будут кивать друг на друга. Одни будут утверждать, что материал/труба/окно/кабель некачественные и виноват магазин/производитель. Другие - что нарушена технология производства работ. И так далее

С какой именно фирмой и почему отказались?

фирма Калужская, работали только в нашем регионе. Оплата шла поэтапно и на этапе строительства крыши запросили уж очень большую сумму неоправданно, соответственно в результате общая сумма дома увеличилась на порядок. До этого были косяки и когда с крышей такое началось, решили с ними распрощаиься

@shanny, ну как сказать долго, если есть деньги, сразу на все, то можно и быстрее. У нас затык был в финансировании. Быстро строят каркасники. Но все, у кого они (из знакомых) плюются. Поэтому, отвечая на ваши вопросы

-ищите проверенного частника, у фирм нереальная накрутка (могу своего посоветовать, дом вживую показать),

теперь уверенна, что только г/б;

планируем полтора года, можно и быстрее

спасибо, посоветуйте своего, если можно 😉

скину в лс

Спасибо большое, участок есть, нужен только дом