Девочки , кто продавал квартиру свою , обязательно нужен агент чтоб провести сделку ? Или можно самим ( хотя мы в этом деле дуб -дубом) , и сколько это обычно стоит ?)
Спасибо 🙏🏼
Комментарии
Мы не продавали, а покупали и всегда были агенты, чтоб их... продавцам хорошо, а покупатели за все платят 😐
Продавали и покупали квартиры. Всегда с агентом. Нюансы и подводные камни могут быть везде. И как убедились агенты тоже бывают разные. Мы с мужем продавали наши квартиры через одного агента, которая была какой то размазней и соглашалась на все что хотели покупатели. На сделке по продаже квартиры мужа познакомились с агентом покупателя. Земля и небо, по сравнению с нашей. Между собой иначе как «с..ка» ее не называли. Но потом поняли что хороший агент такой и должна быть. И новую квартиру покупали уже через неё. Она всю кровь у покупателей высосала :-))))
Зато нас подстраховала на все случаи жизни.
За сопровождение сделки берет 35 тысяч
Мы с агентом продавали... 2% взял. Зато мы спокойны были и он общался со всеми клиентами. Продал за 3 дня
Сама сделка не сложная, если документы в порядке. Я б взяла чисто на оформление и консультирование, так дешевле, плюс четко обрисует все права.
Не обязательно, но мы с агентом продавали, 2-3% берут, наш агент свой процент забивал в стоимость квартиры. Нам было удобнее с агентом, так как она размещала объявления и водила на просмотры людей. Нотариуса мы тоже брали)
При покупке я бы без агента и без нотариуса не стала ничего делать. А при продаже все риски у вашего покупателя.
Для вас идеальный вариант - покупатель с ипотекой. Тут и проверка банка, и все там подскажут.
Ваши расходы будет-оплата ячейки для денег...
Мы дважды продавали с агентом, первый раз, потому что ничего не понимали, а второй раз могли и сами, но у покупателя была ипотека и какие-то проблемы, агент помог. Так что хорошо, что продавали с ним. Агенты плюсуют к вашей цене свой процент. Наш брал 2.
А в России какие-то нюансы есть при покупке-продаже? 🤔
В РК зашёл в нотариус. Оформил сделку. Вышел. Всё.
Если ипотека, то + банк.
У нас был агент, потому что мы дуб дубом😂😂😂мы сами платили ему процент от продажи кВ!
@panip, ну договор составить я бы точно не смогла(про взять из интернета я не говорю, потому что там все все равно менять нужно)
Плюс мы владели кВ менее 5 лет, поэтому в договоре показывали другую сумму, короче для меня сложно!
@varvara2904, у нас тоже такая ситуация , покупатели согласились ?
@panip, у нас покупали за наличку, мы составили 2 договора, 1 на кВ, а остаток суммы за улучшение условий!без проблем все согласились, на сколько я знаю такой вариант даже с ипотекой покупателя можно сделать!
У покупателей будет агент скорее всего и он все сделает))
Если нет, то у нотариуса все равно будет сделка, ничего сложного
@shalopayka, скажите пожалуйста, вот нашёлся покупатель , куда идти то ??
@panip, скачиваете договор из инета,заполняете,распечатываете,бронируете ячейку в банке,в день подписания договора едете в банк,покупатель закладывает деньги в ячейку и едете подаваться в мфц.Когда право зарегистрируют,получаете договор с печатью,выпиской и едете в банк получать свои 💰 Можно договор у нотариуса удостоверить,это будет стоить около 7 тыщ,но это не обязательно
Девочки!! Мы завтра едем смотреть квартиры в ипотеку, разговаривать с менеджером застройщика. Какие вопросы задать? На что обратить внимание? Может какие-то нюансы есть. Дуб дубом я
Девочки подскажите к кому можно обратиться что бы объяснил как правильно кормить ребёнка на ИВ! Наш педиатр в этом дуб дубом!!!
Я вообще в этом дуб дубом.
Вот у вас ходят дети в садик , а летом они тоже в садике ? Или садик летом закрывают до осени ? 😂 я вообще 0 в этом
ЭКС было, воды отошли,а шейка дуб дубом:-(но чего страшного мы с дочкой справились, наркоз общий был,а я очень плохо его пепеношу. Сейчас дочу привезут мы знакомиться будем с ней :-)
мамсы, помогитееее, кто английский знает? я совсем дуб 🙈
Как риэлтор скажу, что если прямая продажа, то в принципе можно и самим пробовать, но придется самим вникать и делать все.
А вот если встречная покупка и покупатель с "хвостом", то все сложнее, т.к бывают разные нюансы, и если где-то что-то не сраслось, то рушится вся цепочка.
В принципе можно самим продавать квартиру, а при найденном покупателе уже обратиться на сопровождение.