Продолжаем думать про квартиру. Вчера муж позвонил продавцу и озвучил нашу цену. Тот сказал, что будет думать. И тут же снизил цену в объявлении, правда она все равно выше нашего максимума. Мужчина, что у тебя в голове?
И ещё, так как он владеет квартирой всего 2 года, то предлагает в договоре указать меньшую сумму. Я знаю, что такое довольно часто встречается, но страшно. Есть у кого истории о такой сделке? Все хорошо потом было?
Комментарии
@tavi4ka мы с мат капиталом не покупали. В последний момент я отказалась его использовать, и получается на эту сумму нам снизили стоимость дома)))
@tavi4ka я изначально была против покупки именно этого дома. Это была моя вредность, думала люди откажутся тогда продавать.
Спасибо за ответ! Судя по всему и правда сейчас такие сделки в порядке вещей. Хотя так или иначе, в случае чего покупатель не сильно защищен
Я бы не советовала указывать меньшую сумму.
Мы так покупали, люди чтобы не платить налог занизили цену и отдельно по договору мы оплатили якобы ремонт
У нас была сделка с занижением, на остальную сумму писали расписку
Подруга осталась без квартиры и без денег. Собственницу признали родственники не дееспособной, а судья стал на сторону продавцов из-за того, что сумма покупки была серьёзно ниже рыночной. Риэлтор, который сопровождал сделку сдулся.
В договоре указывали меньшую сумму, но на разницу составляли доп договор - кондиционер, кухня, унитаз, ванна, раковина, люстры. То есть все, что нам оставляли.
Вот, нам тоже такой вариант предлагают - иначе то и никак, сделка через банк будет
@tavi4ka, мы так же покупали с занижением и составлением договора на неотделимые улучшения .
мы так сделали, купили с занижением. уж больно квартира подходила по всем условиям. прошло 2,5 года, все без проблем. занижали на приличную сумму. так же я продавала до этого свою квартиру и ставила условие занижение на 600 тр в договоре, все было нормально. но тут наверное агентам виднее, разные случаи бывают....
Мы так продавали квартиру. И все было хорошо) но мы все по-честному.... А так, конечно опасно.
Наш агент нам запретил покупать квартиру с левой суммой в договоре , очень большие риски потом остаться без денег, жилья , и ходить по судам. Оно надо?
Не рекомендуется. При расторжении можно будет претендовать на сумму, указанную в договоре. Случаи, наверное, не достаточно частые, чтобы перестали так делать. Я бы не рисковала
У нас такая сделка, это обычная практика, у меня брат агент, помогал сопровождать, говорит, что таких сделок больше половины, потому что многие берут стройку на продажу
Спасибо за ответ! Тоже слышала, что очень большая доля таких сделок сейчас
Очень опасно. Мы остались без жилья,без денег и с долгом по коммуналке. Папа тоже хотел сэкономить на сделке...
Ого, а расскажите подробнее, как так получилось
@tavi4ka папа заключил договор не в у.е.кау было на самом деле,а туже сумму прописали в гривнах. Потом оказалось,что в этой квартире прописана ещё несовершеннолетняя девочка. Информация была укрыта,хоть сделка проходила через друзей(компанию). А нас было трое несовершеннолетних!!! Судились лет 7. Та фирма распалась,денег никто не возместил.
Я так покупала кв, в договоре прописали 1млн. Брали в ипотеку, все норм.
Может быть хорошо, а может и нет. Есть сомнения - не связывайтесь
Сомнения в любом случае будут, все таки вопрос важный. Мы в свое время рискнул с покупкой нынешней квартиры - там мы 4 млн под расписку отдали людям, чтобы они ипотеку закрыли, тоже было страшно, тут вопрос в меньшей сумме
Мы тоже писали с меньшей суммой, но, например 13% вернуть можно только с суммы что будет с доков. Зачем вам уменьшать. Это выгодно продавцу, но не выгодно покупателю.