Добрый вечер. А возможно взглянуть на изначальные планировки?)

Посмотрите сколько выходит полезная площадь.
Но если бы стоял выбор у нас между 78 и 103, то конечно больше.. мы когда свою купили(85, а в соседнем доме начали продавать квартиры по 100кв, хотели поменять, но там коридор занимал только 20кв, и с перепланировкой эти квадраты ни куда не пихнешь, решили что смысла нет)
Детские по 10кв это мало, тесно..пока маленькие ладно, но они ведь растут, тоже освежать комнату надо и мебель менять.

Только я не поняла, в квартире 103 только одно окно на соседей или все?
Если одно, то для меня это вообще не проблема.
Я бы взяла 103, просторно, люблю когда много воздуха в квартире. А двор, ну, пройтись прогуляться до классного - это не проблема.

Я б взяла 105, если есть возможность платить коммуналку как ипотеку по сути. Квадратов чем больше , тем лучше уж. Зато простор. Дети Разнополые - каждому надо свою комнату. Большая кухня с островком и комната для гостей - моя мечта.

И это строящиеся дома или готовые?

А какая стоимость, если не секрет у этих квартир?

Поискала бы другой вариант. Арт сити хорош, но реально только из - за дворов и все. Инфраструктуры никакой, в саду муравейник, даже новый сад не спасёт, со школой также будет. В детском саду постоянная текучка кадров, так как не хотят работать в такой обстановке. Ну и 18 этаж кроме вида больше ничего, мы жили на 14 тяжеловато. Ну и я за большую квадратуру конечно, 103 это прям отличный метраж. Если искать можно найти, чтобы все устраивало.

Мы живём и дома чуть ли не упираются друг в друга. Проблем никаких) живём себе и живём)

Я выбрала бы 103, просторнее. А на окна занавески)

Поликлиника переполнена, врачу нашему дали ещё и весну в нагрузку. Она и так бестолковая. А теперь что будет, не знаю. Она так и говорит вы мне в тягость. Сад один, туда наши дети не попадают. С дербышек водят, а у нас под окнами, и фигушки. И Унистрою пофиг на это. Они говорят мы ни за что не отвечаем, мы только строим, это ваши проблемы.
Я теперь начала трезво смотреть на свои квадраты за 100 тысяч рублей....
Думали расширяться здесь в 3ку, а теперь после такого отношения не хочется. Здесь одно хорошо - дворы. И все на этом. Инфраструктуры никакой получается. Даже за школу будут наши дома прикреплены сюда или нет, они не отвечают. Это будет вообще прикол - водить в дурацкую старую школу ребёнка через дорогу, когда здесь будет своя 😂А на сайте и тд, по словам все у них радужно. У нас тут многие уже разочарованы. Подумайте.
Но если надумали уже, то двор-это лишь когда маленькие дети. Не вижу если честно здесь у нас взрослых детей, которые тусуются во дворе. Ну так, бывает иногда. Как в школу пойдут, этот двор станет пустым местом. Мамам в декрете только хорошо, и то уже присытился) я сейчас как подумаю, что мне ещё года два тут во дворе гулять... 😁
Но вот честно, вернись назад, я б подумала ещё. Не один комплекс в Казани в принципе. А такую лапшу на уши вешать они горазды.

78 отличная площадь для семьи с двумя детьми, у моих родителей трешка 69 и вполне хватает всем места, когда мы гостим и еще сестра в двумя детьми приходит. Мне тоже важен вид из окна, а смотреть на соседские окна, да еще если с этими соседями не повезет🥴 У нас так было раньше, окна на соседский дом, и оказалось что там у соседа то ли шизофрения, то ли белая горячка, редко, но бывало, что ночь напролет орал, что его убивают🙈 Благо, мы там долго не задержались😇

А не рассматриваете вариант поискать квартиру в другом жк?) может где-то есть и площадь, и вид)

Мне планировка 103 понравилась, а школы/садики и поликлиника как по близости?
И вообще в окна постоянно таращится не будете, а берёте квадратуру)

78квадратов, будете любоваться !!

Я бы выбрала 78квадратов. Во-первых всё-равно переделать сможете, как хотите. Во-вторых хороший двор, это важно. В-третьих меньше площадь-меньше убирать и платить за услуги 🤣 в-четвёртых вид👍
Этаж только выбирайте по вкусу)

Я бы 78 выбрала, мы недавно новую квартиру взяли с хорошим видом, потому что в старой окна тоже смотрели на соседний дом. А в старой прожили всего лишь год) тоже новостройки от унистроя.
Для меня вид из окна очень важен, потому что если выходит на соседний дом нужны жалюзи или шторы, в комнате темно становится и вообще не удобно так)