Кто-нибудь брал ипотеку в банке уралсиб? Ну или может кто просто в теме, он надежный? И вообще вопрос ко всем, у кого ипотека, на что надо обращать внимание при выборе банка, кроме процентной ставки? Есть какие-то подводные неочевидные камни?
У нас недавно ипотека была оформлена в Абсолют Банке,я вообще о таком не слышала раньше)) но главное по мне так,что деньги они застройщику переслали и случись что с банком,мы просто не будем никому должны 😅 в общем,перестала я переживать,это не вклад держать все же..
случись что с банком, ваш банк перепродаёт долг другом банку, и вы уже должны им деньги
Не бывает так, что вы становитесь никому ничего должны, к сожалению)
Подводные камни есть почти в каждом банке, где-то больше, где-то меньше. Рекомендую обратить внимание на возможность досрочного погашения (срок и сумма), необходимость получения согласия на регистрацию в квартире себя или родственников, какой счет для списания основного долга и какой для досрочки (если запутаетесь, в первый же платеж испортите кредитную историю), как зачисляются средства при переводе с карты на счет и т.д....😅
Уралсиб надежный!мы правда свою в россельхозе взяли,уралсиб не предложил условий подходящих)Подводных камней по болтшому счету никаких.Единственное со страховкой нас хотели развести,не развели только потому ,что сама в банке работаю и знаю тонкости.Страхование ,касаемое договора у нас оформлено.Обязательно посмотрите момент какая страховая у банка по стоимости и можно ли свою страховую (может выйти дешевле) и на что влияет ,если берете страховую не у банка!)
А как могут развести со страховкой? Я так поняла везде условие примерно одинаковое, что если не берёшь страховку, ставка на 1% повышается, и выгоднее ее взять
@manic_star в россельхозе так: либо берешь их страховку,либо берешь страховку стороннюю и якобы должен уплатить при этом 6 тысяч единоразово за что-то там!это что-то там вымышлено,нигде об этом по договору речи нет!оказалось пытались втюхать мне страховую коробочку,стоимостью 6 тысяч рублей🙄это план сотрудника,который он обязан выполнять!так спущено руководством выше!но нигде не написано!миф и не более)Вообщем у нас ни на что не повлияло страхование со стороны!но если бы вообще не взяли страховку,то ставка повысилась на 5 пунктов вроде!
Остальное вам расскажут в момент сделки!сроки,платежи,досрочность и прочее.Но это не подводные камни,а важные моменты по договору.
А вы покупаете новостройку или рассматриваете вторичный рынок? Если новостройку, то все банки уже не подойдут, только те, которые аккредитовали ЖК, а если вторичка, то смотрите на % ставку.
А кто сможет спрогнозировать надежный банк или нет?) если учитывать, что средний срок ипотеки 15-20 лет? Тем более в этой группе.
Риски с банками ниже ТОП - в том что может быть санация и тогда ваши кредиты отходят в другой банк/что банка может перепродать часть кредитного портфеля, для привлечения денежных средств (так поступают даже крупнейшие Банки периодически)/в договоре нужно внимательно смотреть возможность изменения ставки банком в одностороннем порядке.
Обратите внимание на страховки необходимые. Обзвоните несколько страховых, иногда разница в стоимости большая)
К примеру - ВТБ страхование озвучил 15 тыс.
Я говорю, ок, подумаю. В итоге - согаз 6 тыс насчитал. И ВТБ страхование потом снизили)
А у знакомого в Сбербанке 1% от суммы долга, это ж ппц.
Еще смотрите на варианты досрочного погашения. Бывает, что есть только уменьшить срок или только платеж, а бывает и то, и то
Ну и не знаю как сейчас, когда то были % за досрочное погашение. Ну, мало ли, я проверяла и спрашивала.
Вид платежа, условия досрочного погашения, условия рефинансирования, условия страховки
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Девушки, может кому пригодится: ВТБ снижает ставки по действующей ипотеке, нужно написать заявление в банк. Если кому интересно, пишите - расскажу.
Виктория·
Мама сына (3 года)
Подводные камни есть почти в каждом банке, где-то больше, где-то меньше. Рекомендую обратить внимание на возможность досрочного погашения (срок и сумма), необходимость получения согласия на регистрацию в квартире себя или родственников, какой счет для списания основного долга и какой для досрочки (если запутаетесь, в первый же платеж испортите кредитную историю), как зачисляются средства при переводе с карты на счет и т.д....😅
Дарья··
Мама сына (1 год)
Спасибо, внесу в список своих вопросов!
Daria·
Мама дочки (2 года)
Вид платежа, условия досрочного погашения, условия рефинансирования, условия страховки