Здравствуйте, я как раз покупаю вторичку через сбербанк, как вы все таки проверили юридическую частоту сделки? Сбербанк просит 19 тыс за это🤣

У Вас обязательным условием будет страховка титула первые 3 года,это гарантия от посягательств на вашу собственную (срок исковой давности)запросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммуналке ,ф7,ф.9архивная,форма 12(о снятии с регистрации некоторых категорий граждан),выписку в МФц и будет вам счастье

@e-1979 @alena-saltykova выписку сбер заказывает сам. И если висит там обременение - он квартиру не пропустит.

Страховую можно выбрать любую из их списка. Одна из самых дешевых в ПАРИ.

Электронная регистрация вам не нужна - сами сделаете в МФЦ.

Сбер не всегда хорошо делает юр.проверку (были прецеденты, что заплатили, но они ничего не сделали).

При покупке вторички всегда есть риски - делать проверку или нет - решает каждый сам.

Мы для своих клиентов всегда делаем в обязательном порядке.

Банку важно дать вам кредит, проблемы с недвижимостью (не дай бог конечно ) их не особо волнуют. Лучше обратиться к юристу , для проверки. Сдать на регистрацию лучше самим в МФЦ, тк часто сбои и выйдет быстрее в итоге. Страховка обязательна, но если процент ипотечный он зависит от того, где оформлена, то сходите в другие страховые - посчитайте там.

Про проверку документов это юрист больше скажет, а про собственника Вам агенты должны рассказать и всё узнать

Мы брали квартиру в ипотеку в январе этого года: страховка обязательно (насколько я понимаю), причём их две- страхование объекта и страхование жизни, если делать у сбера, то снижается процентная ставка. Электронная регистрация, мы на это согласились, нам надо было сделать срочно. Но! Если бы мы знали, что порталы зависнут и наш менеджер вообще не будет торопиться, то не стали бы платить такие деньги и пошли бы сами и сделали в росреестре, по итогу вышло бы быстрее (по крайней мере в нашем случае), если же вы никуда не торопитесь, не имеет смысла. Проверка объекта делается, но мы делали у оценщика, и это было 5-7 тыс. эту оценку надо предоставить с документами. А вот то, что они предлагают «проверка сделки на чистоту», это все бред, от этого отказывайтесь. Если разобраться, то они хотят проверить самих же себя. Они и так не дадут кредит на нечистую квартиру, а предлагают проверить самих же себя получается. У нас на оформление сделки ушло примерно 50 тыс, если бы знали, то не платили бы за электронную регистрацию, было бы 40

Мы не брали страховку от Сбербанка, она стоила у них 25. Муж сделал это через Согаз. Вышло 8 тысяч.

Банк квартиру не проверяет,проверка от сбера не дают ни какой гарантии и силу в суде она не имеет(есть практика в судах по тем либо иным претензиям) лучше юристу заплатить за анализ документов и расчета риска. Страховаться вы можете в любой компании,которая аккредитована банком. На счёт регистрации каждый для себя решает сам,но я электронные не очень люблю,всем клиентам советую самим сдать в мфц

Они и так проверяют квартиру, ну и сами закажите справку из егрн до покупки и форму 3 попросите показать, она отобразить прописанных. Так же на свет долгов можно позвонить в жкх. Вот и проверка

Страховку жизни сделали выходит на 1% дешевле ипотечная ставка и в сумме была нормальная разница

Электронную регистрацию сделали сами после сделки в мфц, документы потом ждали 2 недели. Гос пошлина 2 тыс

Покупали в ноябре вторичку

Страховка -любая фирма, аккредитованная банком, у меня в ресо, в сбере очень дорого .Электронную регистрацию делали, потому что удобно, зарегистрированный договор приходит на почту и все проходит быстрее , кроме того , ставка была чуть ниже. А по проверке -проверить надо , тут Вам решать каким способом .

Мы тоже брали ипотеку в сбере на вторичку в 18 г.

Страховку выбираете любой кампании, которая вам внушает доверие. Не обязательно сбер.

Проверять кв на юр. чистоту нам никто не предлагал. И вообще, странно, что они вам предложили. Ибо перед тем, как дать вам ипотеку, банк так или иначе проверяет квартиру вдоль и поперек! И бесплатно. По-другому они дать ипотеку не могут.

За электронную регистрацию мы тоже платили, правда, не помню сколько

У Росреестра знаю нужно запросить тоже платно выписку ЕГРН о собственниках.