Был ли у кого-нибудь опыт покупки квартиры на вторичном рынке с незаконной перепланировкой? Были ли впоследствии проблемы из-за этого?
Комментарии
@whiskey_kate, нет, не была. Оценщик это указал. Но ипотеку нам нормально дали. Просто в оценке написана сумма перепланировки.
@whiskey_kate да, банк отказывал покупателю из-за этой фигни из гипсокартона.
Узаконить перепланировку - дорого и муторно. В общем если ипотека, то лучше такую квартиру не рассматривать. Наверняка, на цену это не особо влияет.
Если ипотека,то проблемы могут быть,так как придется делать оценку и банк может зарубить сделку. У нас чуть было не сорвалась сделка из-за перегородки на 14м, но смогли убедить оценщика, что это не перепланировка.
@whiskey_kate то оценщик указывает в альбоме это. И банк отказывает в ипотеке. Но от банка тоже зависит. Если квартира очень нравится, то лучше обсудить этот момент со своим ипотечным менеджером.
Мы купили такую, наши продавцы тоже ее такой покупали в ипотеку. Рефенансировали ипотеку , снова была оценка и никаких проблем
Я купила, совмещенный туалет и ванна + что-то нашаманили с 1 комнатой и кухней
Смотря какая перепланировка. Я и мои знакомые продавали с незаконной. Просто при следующей продажи у вас могут возникнуть проблемы с покупателями, так как не все хотят связываться с перепланировкой
Банк незаконную перепланировку не одобрит. За наличные можно купить все, что угодно. Только продать потом ипотечникам будет сложнее, придется ждать покупателей с живыми деньгами, и скорее всего, с дисконтом такое продается
@november88, а у вас о какой квартире речь, про Вадика что ли?
С ипотекой могут быть проблемы, тк обязательная процедура - оценка квартиры независимым оценщиком и перепланировка всплывёт. Банк может не одобрить. В этом случае вариант - чтобы оценщик так сделал фотографии, чтобы перепланировка была незаметна
Покупала, потом продала ипотечникам сбера. Объединён санузел и коридор с кухней. Все ок
У нас в городе знакомые не смогли купить такую квартиру в ипотеку. Там в банк оценку что ли надо было предоставлять или какой-то другой документ. Короче, им не одобрили.
СМотря какая и самое главное есть ли жалобы от соседей.
Мы покупали, оказалось, что когда-то давно снесли чулан, т к. Покупали в ипотеку просили либо узаконить в течение полугода либо вы уплатить ипотеку за этот период) ни то ни другое не сделали вовремя, все норм
@cati.kristi, ещё больше ничего не поняла... что поставили?
@whiskey_kate требование о том что нужно узаконить эту перепланировку в течение полугода
У нас перепланировка ( а именно снесли стену и соединили кухню с бывшей комнатой) получилась столовая и кухня. Но мы не продавали, пока проблем нет
Лет 15 уже так
Мы покупали в ипотеку с перепланировкой. Все -ок. Но у нас небольшая, просто стена длиннее стала. Оценщик это указал. Банк все одобрил.