anna.saburova
Anna 🇸🇰
ЖИЛЬЁ В СЛОВАКИИ. СНЯТИЕ КВАРТИРЫ. ЧАСТЬ 1
Поиск жилья, пожалуй, один из самых важных пунктов переезда. В Словакии много разных городов, районов и соответсвенно видов жилья. Рынок недвижимости здесь процветает и можно найти жильё на любой вкус начиная от своего дома и заканчивая многокомнатной квартирой.
Здесь немного другие понятия планировки квартир, нежели как в России.
Вот основные:
🔸Garsónky - или по другому квартира-студия. Включает в себя одну большую комнату, где располагается спальня/кухня/гостиная/рабочая зона и тд, туалетная комната и небольшая прихожая, которой может и не быть
🔸1-izbové byt - или по другому однокомнатная квартира. Похожа по планировке на garsónky, но имеет большую площадь
🔸 2-izbové byt - 2-х комнатная квартира. Имеет одну непроходимую комнату-спальню и одну большую комнату, где объединены гостиная и кухня. Этот вариант как раз нашей квартиры, которую мы снимаем
🔸 3-izbové byt - 3-х комнатная квартира. Имеет уже 2 непроходимые комнаты-спальни
🔸 4-izbové byt и 5-izbové byt - имеют 3 и 4 непроходимые комнаты-спальни соответственно
🔸mezonety - 2-х этажная квартира. Количество комнат может быть любым
🔸apartmány - апартаменты
Существуют основные сайта поиска жилья, собственно именно там мы и находили объявления:
1. ссылка
2. ссылка
3. ссылка
4. ссылка
Найти объявление от собственника жилья практически нереально, тут мало кто хочет сам заниматься сдачей/продажей недвижимости. Большая часть населения обращается к услугам риэлторов. Естественно их услуги тоже оплачиваются и тут 3 варианта: либо хозяин берет эти расходы на себя, либо квартиросъёмщики оплачивают его услуги (самый частый вариант), либо вы делите стоимость 50/50.
Лучше всего сотрудничать только с агентами, которые работают от агентства. Частники, без доступа к базе, берут с вас деньги за месяц проживания, но не имеют базы, а следовательно ваш круг квартир сильно сужается объявлениями от собственников. А таких, как я уже говорила, около 5% на рынке. Ну или можете рассматривать все варианты, но тогда заплатите 4 цены (хозяину: первый и последний месяц, вашему агенту: стоимость месячной аренды, агенту хозяина квартиры: также эквивалент 1 месяцу аренды).
В Словакии как и в других странах действуют определенные условия снятия жилья. При съёме вы оплачиваете сразу:
✅первый месяц аренды
✅последний месяц аренды, который идёт в виде залога на случай если вы вдруг что-то сломаете
✅и как правило оплата услуг риэлтора в размере месячной аренды
Стоимость жилья зависит от города и района. Средняя стоимость garsónky составляет около 450 € в месяц, 2-izbové byty от 550€, а 3-izbové byty от 650€ в месяц.
Так же стоит обратить внимание, включена ли “energie” или по простому коммунальные расходы, в стоимость аренды или же вам придётся доплачивать сверх указанной в объявление суммы. Тоже самое касается интернета, телевидения и парковки.
Ну и самое главное не рассматривайте только Братиславу для проживания, обратите внимание на Сенец, Трнаву, Ступаву и другие близлежащие города.
Все посты про переезд: ссылка
Поиск жилья, пожалуй, один из самых важных пунктов переезда. В Словакии много разных городов, районов и соответсвенно видов жилья. Рынок недвижимости здесь процветает и можно найти жильё на любой вкус начиная от своего дома и заканчивая многокомнатной квартирой.
Здесь немного другие понятия планировки квартир, нежели как в России.
Вот основные:
🔸Garsónky - или по другому квартира-студия. Включает в себя одну большую комнату, где располагается спальня/кухня/гостиная/рабочая зона и тд, туалетная комната и небольшая прихожая, которой может и не быть
🔸1-izbové byt - или по другому однокомнатная квартира. Похожа по планировке на garsónky, но имеет большую площадь
🔸 2-izbové byt - 2-х комнатная квартира. Имеет одну непроходимую комнату-спальню и одну большую комнату, где объединены гостиная и кухня. Этот вариант как раз нашей квартиры, которую мы снимаем
🔸 3-izbové byt - 3-х комнатная квартира. Имеет уже 2 непроходимые комнаты-спальни
🔸 4-izbové byt и 5-izbové byt - имеют 3 и 4 непроходимые комнаты-спальни соответственно
🔸mezonety - 2-х этажная квартира. Количество комнат может быть любым
🔸apartmány - апартаменты
Существуют основные сайта поиска жилья, собственно именно там мы и находили объявления:
1. ссылка
2. ссылка
3. ссылка
4. ссылка
Найти объявление от собственника жилья практически нереально, тут мало кто хочет сам заниматься сдачей/продажей недвижимости. Большая часть населения обращается к услугам риэлторов. Естественно их услуги тоже оплачиваются и тут 3 варианта: либо хозяин берет эти расходы на себя, либо квартиросъёмщики оплачивают его услуги (самый частый вариант), либо вы делите стоимость 50/50.
Лучше всего сотрудничать только с агентами, которые работают от агентства. Частники, без доступа к базе, берут с вас деньги за месяц проживания, но не имеют базы, а следовательно ваш круг квартир сильно сужается объявлениями от собственников. А таких, как я уже говорила, около 5% на рынке. Ну или можете рассматривать все варианты, но тогда заплатите 4 цены (хозяину: первый и последний месяц, вашему агенту: стоимость месячной аренды, агенту хозяина квартиры: также эквивалент 1 месяцу аренды).
В Словакии как и в других странах действуют определенные условия снятия жилья. При съёме вы оплачиваете сразу:
✅первый месяц аренды
✅последний месяц аренды, который идёт в виде залога на случай если вы вдруг что-то сломаете
✅и как правило оплата услуг риэлтора в размере месячной аренды
Стоимость жилья зависит от города и района. Средняя стоимость garsónky составляет около 450 € в месяц, 2-izbové byty от 550€, а 3-izbové byty от 650€ в месяц.
Так же стоит обратить внимание, включена ли “energie” или по простому коммунальные расходы, в стоимость аренды или же вам придётся доплачивать сверх указанной в объявление суммы. Тоже самое касается интернета, телевидения и парковки.
Ну и самое главное не рассматривайте только Братиславу для проживания, обратите внимание на Сенец, Трнаву, Ступаву и другие близлежащие города.
Все посты про переезд: ссылка
4.2 года
14 1
Лучший комментарий
Лучше всего сначала приехать и посмотреть страну☺️ поездить, посмотреть городки и определится. Мы очень легки на подъем и всю жизнь имени работу разъездного характера, поэтому нам просто собрать вещи и переехать куда-то, нам везде легко жить 😃 а так в крупном городе будет намного проще адаптироваться. Но тут вы должны понимать, что самый крупный город - это столица и ее населения всего ~550 тыс человек🙈
Комментарии
Подскажите, пожалуйста, для начала лучше в провинциях же пожить? Вам где было комфортно по началу? Или так как муж заранее поехал, то вы за ним как за стеной уже были ?
Лучше всего сначала приехать и посмотреть страну☺️ поездить, посмотреть городки и определится. Мы очень легки на подъем и всю жизнь имени работу разъездного характера, поэтому нам просто собрать вещи и переехать куда-то, нам везде легко жить 😃 а так в крупном городе будет намного проще адаптироваться. Но тут вы должны понимать, что самый крупный город - это столица и ее населения всего ~550 тыс человек🙈
@anna.saburova, совершенно правы. Ехать конечно смотреть надо обязательно. Спланируем в этом году.