ЖИЛЬЁ В СЛОВАКИИ. СНЯТИЕ КВАРТИРЫ. ЧАСТЬ 1

ЖИЛЬЁ В СЛОВАКИИ. СНЯТИЕ КВАРТИРЫ. ЧАСТЬ 1

Поиск жилья, пожалуй, один из самых важных пунктов переезда. В Словакии много разных городов, районов и соответсвенно видов жилья. Рынок недвижимости здесь процветает и можно найти жильё на любой вкус начиная от своего дома и заканчивая многокомнатной квартирой.

Здесь немного другие понятия планировки квартир, нежели как в России.

Вот основные:

🔸Garsónky - или по другому квартира-студия. Включает в себя одну большую комнату, где располагается спальня/кухня/гостиная/рабочая зона и тд, туалетная комната и небольшая прихожая, которой может и не быть

🔸1-izbové byt - или по другому однокомнатная квартира. Похожа по планировке на garsónky, но имеет большую площадь

🔸 2-izbové byt - 2-х комнатная квартира. Имеет одну непроходимую комнату-спальню и одну большую комнату, где объединены гостиная и кухня. Этот вариант как раз нашей квартиры, которую мы снимаем

🔸 3-izbové byt - 3-х комнатная квартира. Имеет уже 2 непроходимые комнаты-спальни

🔸 4-izbové byt и 5-izbové byt - имеют 3 и 4 непроходимые комнаты-спальни соответственно

🔸mezonety - 2-х этажная квартира. Количество комнат может быть любым

🔸apartmány - апартаменты

Существуют основные сайта поиска жилья, собственно именно там мы и находили объявления:

1. https://www.nehnutelnosti.sk

2. https://www.reality.sk

3. http://bytyba.sk

4. https://www.byty.sk

Найти объявление от собственника жилья практически нереально, тут мало кто хочет сам заниматься сдачей/продажей недвижимости. Большая часть населения обращается к услугам риэлторов. Естественно их услуги тоже оплачиваются и тут 3 варианта: либо хозяин берет эти расходы на себя, либо квартиросъёмщики оплачивают его услуги (самый частый вариант), либо вы делите стоимость 50/50.

Лучше всего сотрудничать только с агентами, которые работают от агентства. Частники, без доступа к базе, берут с вас деньги за месяц проживания, но не имеют базы, а следовательно ваш круг квартир сильно сужается объявлениями от собственников. А таких, как я уже говорила, около 5% на рынке. Ну или можете рассматривать все варианты, но тогда заплатите 4 цены (хозяину: первый и последний месяц, вашему агенту: стоимость месячной аренды, агенту хозяина квартиры: также эквивалент 1 месяцу аренды).

В Словакии как и в других странах действуют определенные условия снятия жилья. При съёме вы оплачиваете сразу:

✅первый месяц аренды

✅последний месяц аренды, который идёт в виде залога на случай если вы вдруг что-то сломаете

✅и как правило оплата услуг риэлтора в размере месячной аренды

Стоимость жилья зависит от города и района. Средняя стоимость garsónky составляет около 450 € в месяц, 2-izbové byty от 550€, а 3-izbové byty от 650€ в месяц.

Так же стоит обратить внимание, включена ли “energie” или по простому коммунальные расходы, в стоимость аренды или же вам придётся доплачивать сверх указанной в объявление суммы. Тоже самое касается интернета, телевидения и парковки.

Ну и самое главное не рассматривайте только Братиславу для проживания, обратите внимание на Сенец, Трнаву, Ступаву и другие близлежащие города.

Все посты про переезд: https://mom.life/bookmarks/collection/5e21b7ed1e637252292286a2