tasyusha
Тася
Девочки, вы тут опытные, помогите выбрать направление.
Мы живем сейчас на съемной квартире.
Хотим конечно свою, но денег сейчас прямо в притык хватает. Только на Пв взнос ипотеки с учетом, что максимально быстро переедем, потому что платить ипотеку и съем не потянем.
Хотелось бы максимально выгодно все сделать 🙈
Новостройка так понимаю нам не вариант, потому что сразу не заедешь туда🤪 но такой соблазн ипотеки под 5%
Наверное лучше вторичку смотреть.
Но где? Какие районы хорошие для жизни и не космос по цене????
В общем очень много вопросов и паника какая-то
Мы живем сейчас на съемной квартире.
Хотим конечно свою, но денег сейчас прямо в притык хватает. Только на Пв взнос ипотеки с учетом, что максимально быстро переедем, потому что платить ипотеку и съем не потянем.
Хотелось бы максимально выгодно все сделать 🙈
Новостройка так понимаю нам не вариант, потому что сразу не заедешь туда🤪 но такой соблазн ипотеки под 5%
Наверное лучше вторичку смотреть.
Но где? Какие районы хорошие для жизни и не космос по цене????
В общем очень много вопросов и паника какая-то
4.2 года
Лучший комментарий
Москва везде космос 🙈но вроде север подешевле.
Комментарии
А вот, кстати, по поводу ремонта в первичке и вторичке даже не знаю. Вторичка если более-менее приличная- она и стоит больше. А если смотреть подешевле, повыгоднее, так там сразу и не поймёшь сколько уйдет денег на демонтаж и ремонт- страшно начинать)) вывоз мусора ещё контейнеры заказывать... А в первичке при получении ключей один раз оплачиваешь и все, пользуешься пока стоят (2-3 года или сколько там на ремонт в новом доме отводится)
Москва везде космос 🙈но вроде север подешевле.
Если нужна помощь-обращайтесь. Помогу оформить ипотеку под хороший % и юридическое сопровождение на сделке.
@tasyusha, в лс
А не знаете, льготную ипотеку можно только 1 раз брать? Если рефинансировать существующую ипотеку, а потом продать и взять побольше, под такой же низкий процент дадут? Или если реыинансируем, то все, на новую не рассчитывать?
@irina_on_line, дадут
Вы на какую сумму рассчитываете?? Начальница моя недавно купила двушку в Мытищах за 5 лямов. 70 метров где-то. Оооочень хорошая цена!!!! И дом уже построен, ремонт делают.
@tasyusha Ой, да у Вас вариантов уйма!! В том числе и новостройки готовые с ремонтом. Просто не в черте города.
@ksyugomez, ну да, смотрели за мкадом. Но нам нужна именно Московская прописка
@tasyusha ну Новая Москва, Некрасовка, Зеленоград, если не принципиально ближе в центру)))
Жк скандинавия и переделкино ближнее
Там сразу с отделкой
Вы ещё должны понимать, что могут одобрить меньше, чем запросите , и конечно лучше иметь пару вариантов так как все бывает. И на вторичку у вас очень высокий процент будет и переплата. Так что вы для начала выберете банк и сходите со своим пакетом документов и обговорите все и поймёте на что можете вообще рассчитывать. А так в первичку чтобы въехать надо минимум конечно будет на ремонт иметь 15000000) это просто стены /пол/ электрика/ и немного облагородить)) это чисто для понимания плюс минус новостройка или вторичка)
Вы не ошиблись в нулях? 15 млн на ремонт?
@tasyusha, 🤬мама мия)) ошиблась конечно. Грубо говоря черновая с материалом это 350 000, и ещё 1 000 000 на облагородить чтобы въехать хотя бы побыстрее. И за работу ессно-тут кто во что горазд. Но цена обычно ОТ 4500 за метр. 🌹🤗 это конечно без проекта и ведение дизайнера) там ещё придётся поднапрячься. Но честно поняла это того стоит в итоге.
Смотрите готовые новостройки, у Пика есть с ремонтом. Главное покупка у юр лица для льготной ипотеки)
Да! Но вот реально ли в таком доме жить сразу? Пишут, чтотремонты делают 1,5 года и с детьми с ума сойти можно
@tasyusha тут как повезет, как и во вторичке. Мы въехали в новый дом, ремонт и декрет. Мне не мешало. Слышала, но не очень громко. А потом над нами поселилась семья с детьми. Они, видимо, катали железные шары весь день по полу, громко слушали музыку, а по ночам страстно долбились кроватью о стену)) Я очень расстроилась, представив себе таких соседей навсегда))) но, к счастью, они съехали через несколько месяцев)) а дрели и ремонты не мешали.
Я иногда смотрю циан по своему району, рядом продают трешка 61 кв считаю дешево 8,7 выставлена. Но там ремонт нужен. Все от вашей суммы зависит 🤷♀️. Бибирево , Алтуфьево посмотрите- тут относительно дешевые квартиры
Да, дёшево. Но и площадь маленькая🙈
Ну каждому свой район удобен. Мы вот в Измайлово сейчас ищем трёшку себе. Пересмотрели порядка 20 квартир и все не то (((
@tasyusha 9.5-10млнт
@natali2708, ну в эту цену трёшка идеально бы была)
У вас сколько пв взноса есть примерно?
@tasyusha у нас не ипотека. Мы полностью за наличку берём
5% же для семей, где второй ребёнок родился в 2018 и позже, что-то изменилось? Отсматривайте циан ежедневно по всем районам, вариантов с неплохим ремонтом бывает много. По районам не подскажу, у каждого свои критерии. Мы уже месяца 4 почти каждые выходные ездим смотреть разное
@the_most_happy, а можно узнать почему? Есть панельные дома 65-69 года постройки они получше монолита будут и стоять дольше будут чем все эти новостройки
@seminihina, мы рассматриваем либо кирпич и сталинки, либо кирпич-монолит у ряда застройщиков. Панельки 1) унылый внешний вид и подъезды , 2) ужасная слышимость, 3) невысокие потолки, 4) проблемы с теплоизоляцией, 5) преимущественно небольшие площади
@the_most_happy, спорить не буду,каждому своё,мы вот на Коломенской продаёт квартиру в 12 этажном панельном доме после кап.ремонта,слышимость там нулевая,с теплоизоляций не скажу,но на квартире очень жарко,с учетом того,что балкон не застеклен. Тут от серии домов многое что зависит. Я знаю дом (старинку) где инженеры не правильно установили отопление по всему дому и каждую зиму там колотун