Девочки, а чтобы вы купили:двушку во вторичке с "бабушкиным" ремонтом(квартира в ипотеку, на ремонт денег нет) или однушку в новостройке с отделкой от застройщика, за эти же деньги и практически с таким же метражом? Если не затруднит, с аргументами. Не можем мы нормальную квартиру двушку найти в Кузнечихе, уже рассматриваем жк "Новая Кузнечиха"... 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🧐БЕДА ПРЯМ КАКАЯ-ТО, сейчас живём на съёмной кв
Лучший комментарий
Двушку конечно, ремонт постепенно сделаете, у ребёнка должна быть своя комната и вам тоже личная жизнь нужна.
Комментарии
В новой кузнечихе если квартира 1+, то лучше новую, места в ней всем хватит. В кухне себе можно спальное место организовать, в комнате детскую. В новом доме все новое, дома тёплые, новые коммуникации, молодые соседи, друзья. Плюс потом продать будет намного легче. Двушка на вторичке к этому времени в труху может превратиться. Плюс до вас никто не жил.
После прочтения всего, что написали выше, появилось ещё больше вопросов 🤪🤪🤪Теперь еще больше сомнений
@chuinakat ну я именно про ЖК нк написала, потому что у нас там друзья уже живут, одни купили в строящемся и ещё несколько рассматривают. Правда у всех 3+ и 4+, но мне очень нравится. И сами дома, и как там все сделано, из гостей уходить не хочется😅
Если метраж позволяет, в 1комн. кухню как гостиную можно использовать. Но и на новостройку тоже ремонт нужен.
Я бы двушку взяла. Ремонт постепенно можно сделать. Вы же после покупки квартиры можете возврат налога делать. Эти деньги вкладывать в ремонт можно.
Однушку. Нафиг это старье нужно. Туда денег миллиард вбухать надо. А тут все на гарантии на 5 лет ремонта вам точно хватит.
Да и в любом случае если захотите продать-выгоднее будет только. А то дерьмо даже за дешево будет тяжело продать.
Купили 4 месяца назад в ипотеку трёшку вторичку. Ремонт, можно сказать, отсутствовал совсем, это был тихий ужас, кривые стены, висящие потолки, сгнивший и скрепящий пол и т.д 🤦🏻♀️зато дом кирпичный, после кап.ремонта в очень даже хорошем состоянии. Сделали ремонт за месяц 🙈 и потратили около 200К ( правда делали сами, мастерам не платили, чисто на материал ушло, мебель и бытовую технику)
Конечно двушку. Ремонт - дело времени, позже сделаете.
На своем опыте, берите однушку в новостройке. Ее вы сможете продать на много дороже! А старье только дешевеет с годами. Если ,конечно,у вас ещё маленький ребенок и есть возможность пожить в одной комнате
У нас однушка в ипотеку, правда маленькая, но комната 20кв. Тоже думали, что ребенку сделаем зонирование. Но это пипец без света вторую половину оставить. Даже если стеклянную перегородку или штору - это всё ерунда. Другое дело если в комнате два окна есть, видела такое в новостройках 1+. Теперь мечтаем поскорее расплатиться и побольше квартиру взять, это была огромная ошибка.
двушку конечно же, на автозаводе вроде цены адекватные. но цены сейчас ого как взлетели, бывают адекватные цены временами. ремонт сами сделаете потом)) да и ипотека разная бывает, надо брать пока дают)) но не сто миллионов конечно, свои силы расчитывайте еще
Автозавод вообще никак не катит, была там от силы пару раз за свою жизнь, как то не приходилось... Для меня, это вообще, как другой город 🙄Только Кузнечиха
@chuinakat ну здесь на бюджет смотреть нужно, а не район, автозавод большой, можно и не в конец автозавода ехать. можно в новинках купить и радоваться так же. но однушка вообще не вариан, как то покупали однушку в области на один год и без ипотеки, за год накопили еще и купили уже двушку в городе.
@mama_mal4ikov нам кроме, как в этом районе, не надо нигде. Я не хочу тратить пол жизни на дорогу) если совсем припрет, то тогда уж лучше бабушкинская в Кузнечихе, чем с евроремонтом на Автозаводе 🤪
душа лежит именно к этому району, за последние 10 лет, где только не жили... Здесь всё есть и всё рядом, до работы недалеко обоим+к тому же, садик дают с февраля тут
Однушку в новостройке
Если у вас ипотеке,то ремонт сделаете не скоро
Тем более метраж одинаковый можно деление квартиры сделать, ширмы, стеллажи поставить .
Я просто не смогла бы жить с таким ремонтом
Мне лучше однушку но с норм ремонтом
Двушку берите конечно.... каждому нужно личное пространство и вам и ребёнку, а ремонт со временем можно сделать.... мы тоже двушку на вторичке смотрели, также с бабушкиным ремонтом, чтобы ипотеку по минимуму взять и ремонт со временем сделать, но посмотрев решили поднатужиться и все же взять сумму чуть больше но в новом жк, и знаете ничуть не пожалели,
Плюс в этих двушках старых очень маленькие кухни
@chuinakat у нас 5 квм, жопа! Я там одна с трудом помещаюсь, а туалет? У нас такой маленький, что моей полной маме там сложно повернуться, когда приезжает в гости, она туда, простите, входит спиной!!
Я буду продавать на васюнина двушку и брать в новостройках что-то. Однушку в том числе рассматриваю, если большая кухня. Муж жили 7 человек в трешке, все живы) причем они жили вчетвером в одной комнате. Ребенку нужно свое пространство когда он уже школьник. К этому времени все поменяется ещё тысячу раз
Как человек, который жил в однушке с ребёнком, могу сказать что двушка лучше. Хоть, конечно, я и в однушке не страдала... ремонт можно постепенно сделать... хотя б обои обновить , уже другой вид будет. А в однушке ваша с мужем жизнь будет на 80% на кухне
Двушку. Спать можно и на матрасе и на полу - хер с ним с ремонтом. Со временем все выкинете, сделаете по своему, но это две комнаты - ребёнку однозначно нужна отдельная комната.
Лучше двушку! Я сейчас очень жалею, что в свое время взяла однушку (денег на первоначальный взнос только на однушку хватало) нужно было поднапрячься и найти до двушки! Ремонт со временем сделаете! А кто пишет разграничить однокомнатную квартиру, то скорее всего они просто не жили с детьми в однушке, хоть заразграничивайся это совершенно не удобно, никакого личного пространства и уединения (только туалет да ванна))
В прошлом году тем же вопросом мучились, когда ипотеку брали. В итоге взяли однушку в новостройке, 43 м. Кухня 9 кв.м, уместился и небольшой диванчик, тв, так что когда ребенок спит, мы там с мужем, вполне себе удобно. Через годик будем зонировать комнату на 2 части. Для меня решающим было наличие нормального большого лифта, пандусов для коляски, хороших детских площадок в микрорайоне, чищеных тротуаров с нормальными съездами, что не приходится тащить и ребенка и коляску/санки на себе, ну и парковки, конечно. Летом иногда ходили гулять через дорогу, там дома в принципе тоже 90, 00-х годов, но пройти-проехать нереально вообще, также когда к родственникам ездим в старые панельки, тоже проблема, ни площадок хороших в шаговой доступности, соседи одни бабки да нарики. В общем, я прожив год мнения своего не поменяла
Я за первый вариант, так как ремонт дело поправимое, а вот комнату для ребёнка не пределать 🤷🏻♀️да и ремонт от застройщика такой, что переделывать придётся всё равно, зачастую очень некачественный
Мы выбрали второй вариант .в старых домах очень маленькие кухни .
Если второго не планируете можно и однушку. Но смотря какой бабушкин ремонт. Можно и его рассмотреть. Я за двушку. В новостройках соседи долго свердить будут
Я если что двушку на Бориса Корнилова продаю с ремонтом, правда на 1 этаже.
Честно для меня бабушкин ремонт и отделка от застройщика одно и тоже. На вкус и цвет, вот под мой вкус не подходит ремонт застройщика. (Мы заехали и переделываем, все менять нужно 😵)Поэтому выбираю 2 вариант, двушку)))
Со временем все равно сделаете ремонт🙏♥️
Я за двушку и "бабушкин" ремонт.
У ребенка будет нормальная полноценная комната. Не ведитесь на отделку застройщика... всё вечно тяп-ляп. Также будете потом тратить деньги и время, переделывая под себя...тогда смысл? Можно также под себя сделать со временем и в двушке.
В общем я за двушку или повременить и посмотреть ещё рынок недвижимости.
Мы взяли двушку бабушкину в ипотеку,все от туда старьё и обои вонючие выкинули сразу,живем уже 1,5 года .Потихоньку делаем ремонт,везде почтуть чуть
Двушка. В одной комнате с ребенком жить-это отстой. Импотека-это не съемное на время, это очень навсегда. И потом бояться пукнуть или сексом заняться,чтоб ребёнок не видел.
Если ипотека , то 2ка конечно. Ребенку комната нужна, не дело с родителями в одной жить. Как ни крути , двушка это 2 комнаты , а однушка это 1 комната и вообще мне непонятен смысл больших однушек !
Ооо недавно искали вторичку в Кузнечихе) вообще нет нормальных вариантов. В те квартиры, что есть в продаже, я ни за что не заеду, там более с детьми. В некоторых такое ощущения, что даже стульчики после гроба не убрали, ну я утрировано. Я не смогу жить в такой квартире. Мы взяли 1+ в НК. Но с двумя детьми мы в ней жить не будем. Если б был 1 ребёнок зонировали бы пространство . Она по метражу такая же как двушка в старом фонде.
У нас когда-то стоял такой же выбор
Прям один в один
В итоге взяли новостройку
Потому что вторичка рушится,теряет свою ценность,а новостройку вы потом можете дороже продать (особенно если на этапе строительства купите)
Ну и жить в новостройках гораздо приятнее,чем в старых домах
Купили 2. В течении года потихоньку сделали ремонт. Изолированные комнаты намного комфортные одной, Которая будет и зал и спальня и детская. Купили мы 4 года назад. Через пару лет надеюсь расширимся
Если вы планируете потом расширяться, то можно и однушку, но если ближайшие 10-15-20 лет не планируете , то я за двушку. Какое бы зонирование вы не сделали, это не заменит полноценной комнаты, а комната без окна, это мрак😬, а в школу ребенок пойдет, как уроки учить при постоянном искусственном свете? Вы сами устанете от этого. Ну и пусть бабушкин ремонт, все равно двушка есть двушка, что бы тут не говорили , и вторичка никогда из оборота не выйдет, потому что даже если вы будете продавать потом в Кузнечихе это также будет вторичка. И , да, по поводу Новой кузничихи, там в одной стороне проходит высоковольтная линия, это может отразиться на здоровье, если решите там брать обратите на это внимание, чтобы не рядом было
Вот честно не пойму кто пишет про однушку. Переделать в двушку = сделать ремонт в двушке. Но двушка и есть двушка
Тоже не понимаю . Причём прям кричат : «конечно, однушку»! Учитывая какие сейчас новостройки говенные , старый фонд по качеству выигрывает
@dandelion_wine смущает ещё момент. Что будет с этими новостройками через 10-15 лет. Огроменные дома. Куча разных людей. По мне так самое лучшее жилье-пятиэтажка. Меньше народу-больше кислороду. 😀 Возможно я и ошибаюсь.
Если планируете быстро погасить ипотеку, то можно однушку, но если не факт, то двушку. Мы взяли трёшку, практически без ремонта, но зато трёшка, но новостройку мы не тянем, а личную жизнь никто не отменял. В так, это вам решать
Двушку что бы у ребенка было свое пространство, да и кухня пусть и большая но без окна для меня было бы критично, а ремонт постепенно сделаете под себя, но я бы еще смотрела на инфраструктуру рядом, есть ли где гулять, удаленность школы, сада, поликлиники
Если современная однушка, то ее. У нас друзья так купили и переделали в отличную двушку.
Двушку. Жили в 1комнатной квартире с одним ребёнком, очень нам тесно было, я не могу без личного пространства, хотя бы маленького. Сейчас живём в маленькой трешке, думаем менять квартиру, в меньшее количество комнат ни за что не перееду.
Зависит от денег,если вы берете ипотеку,то я бы брала двушку,ибо потом ещё одну ипотеку брать я бы не хотела,а ремонт постепенно
Либо искать еще,чтоб двушка была с норм ремонтом,пусть чуть дороже
Тоже в поисках. Но мы за покупку квартиры в нужном месте. И дальше думать. Двушка/однушка- это зависит от ваших возможностей и возраста. Если точно знаете, что покупаете не последнее жилье в этой жизни, то и однушка на первое время вполне себе и очень даже.
У нас именно Кузнечиха, без вариантов. А тут, как я уже писала, выбор невелик
Согласна с девушкой выше про зонирование пространства раз метраж позволяет
Если метраж одинаковый почти, что тут думать. Конечно второй вариант! Отделка от застройщика вариант не самый конечно крутой, но хотя бы чистенько и современно, жить можно! А ребёнку просто зонировать пространство. Да и кухня, я прочитала, большая. Ремонт с ипотекой делается очень медленно, я бы не стала рисковать.
Тем более вторичка постепенно уже выходит из оборота. Потому что новостроек полно, а там и планировки другие, и площади.
@juliashtaynbakhh, а по каким параметрам смотреть дома,чтобы кирпич?для меня когда дому 15 лет это кажется очень много,через 15 лет они вообще обесценится.Или я не права?
@olgalapshina в смысле параметры? Есть срок службы , монолит (не путайте с каркас монолитом, это как раз почти все новые дома) срок 150 лет , дальше кирпич, у кирпича 100, панельки потом ....у современных домов , каркас монолитов не более 70 лет.
За двушку
Ремонт можно будет сделать, ребёнок уже не малыш у вас, нужно своё пространство и ему, и вам
У нас именно такой же выбор был и мы решили искать двушку . Сын растёт , ему нужно своё пространство, как и нам с мужем .
Нам хочется верить, что это не на весь срок ипотеки и можно продать и расшириться... Но очень опасно, конечно. Не знаем, что через год даже будет
@chuinakat, всегда рискованно идти на такой шаг. Но нам надоело платит ь чужому дяде каждый месяц... уж лучше за любое своё жильё отдавать
Купили двушку хуже чем с бабушкиным ремонтом, без сантехники и с тараканами, их сразу вывели, а ремонт делаем потихоньку до сих пор, так же ипотека, че ыре года живём.
Двушку конечно, ремонт постепенно сделаете, у ребёнка должна быть своя комната и вам тоже личная жизнь нужна.
В новой Кузнечихе есть квартиры однушки с такой планировкой, что можно её двушкой сделать. Правда кухня без окна получится. А в старом фонде кухня наверное маленькая.
@chuinakat там есть двушки с площадью 50 КВ, они вроде не сильно дороже однушек.
@anita198 мы брать не на стадии строительства, а готовую планируем. Поэтому, их в продаже просто нет.
@chuinakat тогда да, это не так выгодно :((
С ребенком сложно в 1к..ребенок растет..так то конечно лучше новостройку)но по количеству комнат наверно лучше 2-ку
@matreshka_nn, я так понимаю речь идет о панельках..в подьезд,в большинстве своем,зайти страшно.но это лично мое восприятие.мне новострои ближе)
@pinetka ну подъезд зависит не от года постройки, а от жильцов. У некоторых в старых домах ой как хорошо в подъезде. У нас среднестатистический, со свежим ремонтом.
Просто столько историй про новостройки, что слышимость как через картонку, кухонные гарнитуры вываливается из стен, потому что те вспененные. Да и честно, даже фундамент вызывает вопрос, может простоит, а может и нет, сколько показывают домов с гигантскими трещенами. Пусть лучше подъезд страшный будет, зато дом с целыми стенами
@matreshka_nn, все в целом надо конечно смотреть,согласна
Вам однушка мала с ребенком, никакой личной жизни
Там кухня 20кв, можно же зонировать... Хз, походу так и будем снимать🤦♀️
@chuinakat подумайте, подкопите и берите двушку. В принципе в 20 м можно поставить диванчик и с гостями тусить, но все равно у ребенка своего угла не будет и вы все равно придете к двушке. Смотрите если у вас за наличку то однушка как временный вариант подойдет, а там подкопите, возьмете ипотеку и двушку купите
Большая однушка, можно сделать зонирование комнат. Кухня огромная-тоже огромный плюс. Это тот вариант на котором остановились мы.
@chuinakat, да тоже самое с бюджетом, больше 3х месяцев ищем, но нашли по кВ как 2ка почти и планировка хорошая. Очень тяжело с ограниченным бюджетом.
@liya_chp вот мы пока тоже на этом остановились... Зато новое потом и продать дороже можно, а от кухни в 5кв меня уже коробит
Второй вариант. Не переношу бабушкин ремонт
Вот и я не представляю, как с маленьким ребёнком в такую квартиру въезжать... Родители же старой закалки, наоборот, против новостроя
Если ипотека , то 2ка конечно. Ребенку комната нужна, не дело с родителями в одной жить. Как ни крути , двушка это 2 комнаты , а однушка это 1 комната и вообще мне непонятен смысл больших однушек !