Между застройщиком и подрядчиком заключается договор долевого участия, он регистрируется в рег.палате при полном совершении обязательств о взаиморасчетах. У вас уже будет договор переуступки права требования, вам обязаны подрядчики предоставить всю цепочку документов, в т.ч и договор(в котором прописано что расчет произведен) и/или справку от застройщика, что расчеты проведены.