bounty.89
Ксения🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Описываю ситуацию. У нас квартира ипотечная, сейчас хотим взять другую,тоже в ипотеку. Соответственно 2 ипотеки нам не дадут,да и куда-то надо прописать детей,если продавать ту,в которой сейчас живем. Вот есть люди,которые во всех этих нюансах разбираются?? Как лучше поступить и в какую сторону копать🙈 Как они называются и где их искать? Вот чтоб прям достоверно мне все рассказали и расписали🙏
4.2 года
3 1
Лучший комментарий
Я на часть вопроса могу ответить ))
Видела людей с двумя ипотеками! Все зависит от вашей закредитованности.
Комментарии
Агентами они называются) сделка-встречка будет. Находите покупателя на свою. Потом ищите себе
Где ты по итогу надумала брать?
Пока не надумала(
Можно иметь 3 ипотеки, если позволяет платёжеспособность. При расчёте платежей будет учитываться, чтобы оставалось не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. Это с учетом всех кредитных обязательств. Гадать на пальцах не нужно, к брокеру тем более! Зайдите на Дом.Клик Сбербанка и подайте заявку, через день узнаёте все. Плюс сейчас действует ипотека с господдержкой для семей с 2мя детьми, если второй родился после 01.2018. Если покупать у застройщика будет от 5% ипотека, это минимальные платежи. Если ваша первая ипотека была на жилье, Которе покупали у застройщика, ее тоже можно перевести на 5%.
Это я все знаю) и по официальным доходам не пройдем на вторую ипотеку. Вот искала кого-то кто все расскажет
У меня две ипотеки. Причём вторую ипотеку оформляла не работая и имея взятую 3 месяца до этого другую. Почему уверенны, что не дадут? Если из-за дохода, то в некоторые банки достаточно предоставить справку по форме банка, не 2ндфл. Есть так же разные компании занимающиеся помощью в выдаче кредитов им платите в случае одобрения.
@marychella вот так и попробуем.если не одобрят,тогда будем думать уже
@bounty.89, попробуйте абсолют банк. Мы в разные подавались с справками по форме банка и все звонили и мне и знакомому у кого я по справке «работала» и уточняли всю инфу, пытаясь выяснить правда ли работаю. Абсолют вообще никому не звонил, после отправки им документов через 10 минут пришло смс что все одобрено.
@marychella спасибо большое🌷
Есть знакомая знакомой с двумя ипотеками. Всё дадут, если доходы позволяют. Детей временно можно не прописывать.
@bounty.89 не более 40% процентов должно быть на платеж по ипотеке.
Если нет, то ипотечный брокер тогда нужен. За деньги, конечно же, бесплатно они не работают.
@lucypierce тогда точно не проходим. У нас где-то 55% по двум ипотекам
@bounty.89, без проблем подавайте заявку.
Я на часть вопроса могу ответить ))
Видела людей с двумя ипотеками! Все зависит от вашей закредитованности.
@ariana79,
Да блин я не знала,что Ира этим занимается. Пипец🤦♀️
Ипотечные брокеры может?
Мы тоже хотим вторую ипотеку взять. Почему не дадут? От дохода же зависит, от ежемесячного платежа, первого взноса и т.д.
У ипотечных брокеров вопросы эти быстрее и лучше решаются, они знают, в каких банках есть шансы, а в каких нет и так далее
@ariana79 мы с мужем поговорим, сформулируем, чего сами хотим, и я напишу тогда. Мы просто все время то одно думаем, то другое. То однушку хотим брать для детей на будущее, то хотим её как перевалочный пункт использовать, чтобы можно было продать нашу ипотечную двушку и купить что-то другое. Короче, нам бы самим все посчитать и выбрать план действий
@sekira.li, вам тогда надо брать что то мега ликвидное, если для детей на будущее и как перевалочный. Что б можно было без проблем быстро продать, если что и что б ЖК был с перспективой роста цен!
@ariana79 воооо, я про это же мужу говорю!
Подруга продала ипотечную однушку покупатели вносили сами остаток в банк, выписывала детей через органы опеки. Остаток денег на взнос на новую ипотеку. Естественно перед продажей подать заявку на новую квартиру в несколько банков с хорошим пв, им одобрили несмотря на висевший потреб и кредитки
@sunny1992, по переуступке не всегда можно в ипотеку
@kat_ya, это да( есть такой минус. Но если автор свою продают и нал получат, то в принципе можно
@sunny1992 нала не хватит) надо все равно брать ипотеку допом
У меня сестра у нотариуса писала, что обязуется дочку прописать, а точнее выделить долю в купленной квартире
Доли это немного другое. Это если маткапитал используешь,а так не обязаны
Недавно аналогичный вопрос тут задавала😂
@love-tinka я,честно говоря,вообще даже не думала,это муж меня настрополил.что все отстой,как мы без прописки,а дети как?и никто нам не даст продать и блаблабла🙈
@bounty.89 мне кажется, если бы я сейчас к своему подошла с этим вопросом (он просто пока не в курсе, что я уже варианты присматриваю🙈😂 он у меня живёт пока в счастливом неведении и планирует таки приделать Чертов фартук на кухне, чтоб ремонт был официально закончен спустя 2 года)
Дак вот, он бы у меня точно не задал вопрос про прописку😂у него даже он не возник бы пожалуй🤔
Скорее: ты чё, охренела? Опять ремонт?
@love-tinka ну это все я уже выслушала😆 опять эта кабала, че тебе на месте не сидится,может подождем года 3 и тд и тп🤣
И когда я уже в цифрах все начала рассказывать,он понял,что попал и назад дороги нет😆
А ты хочешь новостройку по семейной взять? Напиши мне, я те расскажу)
@oksanalen, пиши конечно 🌻
@ariana79, я если честно лучше бы к тебе куда нить подъехала. Офис?Потому что узнаю не ради праздного интереса, а реально стоит задача, а я просто нуль.)
@oksanalen, вообще без проблем! Напишу все тебе в личку!
Детей можно выписать, указав просто какой-нибудь адрес, куда типа пропишете
Потом купите квартиру и пропишете себя и их
Мммм, а разрешение органа опеки? А предоставление равноценного жилья через регпалату?
@nuta90 я че-то не сомневалась даже
@luizagrozny разрешение опеки и предоставление равноценного жилья только если у детей доля и надо её продавать, а там речь просто о прописке
Может @ariana79 ? Она разбирается в недвижимости... Но не в ипотеке, наверное🙈
И с ипотекой тоже) у нас 24банка в партнерах 🙃
@ariana79 клёво)
@soda_milk, теперь ты знаешь все мои тайны 🤣🤣🤣
Люди, которые разбирются, - риэлторы. У меня тётя - риэлтор по купле-продаже, если надо, дам контакты
Она разбирается
Нет,риелторы не знают тонкостей,к сожалению. Мне надо не купить-продать,там сложнее)