Пост для тех, у кого недвижимость куплена в ИПОТЕКУ.

❓Очень часто возникают вот такие вопросы:
- "А можно я сразу подам вычет с основной стоимости квартиры и на % с ипотеки?"
- "А когда уже можно на проценты по ипотеке подавать?"
- "А может я возьму справку об уплаченных % по ипотеке и включим в декларацию, вдруг всё-таки выплатят?"

Желание получить вычет по максимуму и со всего возможного понятно. Но! Вычет по % с ипотеки вы начнете получать не раньше, чем получите вычет с основной стоимости квартиры.

ЭТИ ВЫЧЕТЫ НЕ ВЫПЛАЧИВАЮТСЯ ВМЕСТЕ, А ВЫПЛАТЫ ПРОИЗВОДЯТСЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО ОДИН ИДЕТ ЗА ДРУГИМ!

Вы можете ходить в банк и каждый год брать справку об уплаченных % и включать в декларацию. Это ваше право! Однако сумма процентов будет просто накапливаться цифрой в декларации. И лишь после полной выплаты основного вычета по жилью, начнет возмещаться вычет по уплаченным процентам.
☝🏻Внимание! Начнется выплачиваться не тогда когда вы ипотеку закроете, а когда выберете вычет по самому жилью.
Например: вы купили жилье за 4 млн.руб. Из которых 3 млн за собственные средства и 1 млн за счет заемных (ипотечных) средств. Так вот вы сначала должны выбрать 260 000 р (2 млн *13%) - это максимальная сумма к возврату за жильё, а потом после получения 260 000 р вы сможете возвращать % с уплаченных процентов по ипотеке, взятой в размере 1 млн руб.

Не стоит тратить ваше время на постоянные на очереди в банке каждый год. Как только вычет по основной стоимости будет подходить к концу, вы сходите и возьмете ОДНУ СПРАВКУ С ДАТЫ НАЧАЛА ИПОТЕКИ. Проценты не сгорают, не исчезают, не испаряются и на них правило "за последние три года" тоже не действует!

Для тех у кого собственность оформлена на мужа и жену, и вычет берут оба
Не спешите делить вычет по % между собой, не спешите включать их в декларацию. Их вообще между вами лучше не делить!
💡Во-первых... напоминаем, что выгоднее, чтобы вычет по % брал только один из вас. Этот вычет дается 1 раз в жизни и зачастую, нет смысла делить его между супругами.
💡Во-вторых... неизвестно, как сложится жизнь завтра. Вы уже % поделили, кому-то поставили в декларацию, а потом супруга выходит в декрет, вычет прекращается до ее выхода на работу. Или обратный случай когда мужа резко повышают на работе и зарплата становится в 5 раз больше (было и такое), а проценты уже начала получать супруга.
💡И в третьих - если оба супруга работают, то в некоторых частых ситуациях - супруги могут сделать следующий вариант - тем самым "убить" 2 зайцев.
Например: супруги купили жилье за 2 млн руб, у супруга зарплата немного побольше чем у супруги. Вычет по жилью и ипотеке можно распределить следующим образом: 2 млн руб на супруга, а супругу % по ипотеке.
И возврат в этом случае будет осуществляется одновременно по жилью - супругом, а проценты будет возвращать - супруга.
На самом деле подобных вариантов масса - как можно продумать, чтоб вычет был максимально выбран в сжатые сроки. И у каждой семьи - свой случай!

Имущественный вычет - это надолго (в основном)! Нужно заранее подумать, как максимально грамотно всё оформить и не торопиться вносить ипотечные проценты в декларацию, ведь добавить их можно в любое время!

Мы поможем правильно оформить налоговую декларацию для получения налогового вычета и бесплатно проконсультируем Вас по любой ситуации.
За консультацией обращайтесь либо сюда, либо в сообщения группы ссылка