Девочки, реально взять ипотеку без первоначального взноса? Кто так брал, расскажите пожалуйста🙏
Комментарии
У меня тоже знакомый риелтор есть, очень грамотная, с любыми сложностями работает👍🏻 , с этажами тоже не работают) без первоначального все возможно взять)могу номер дать если интересно)
Многие не имеют первоначального взноса и находят варианты квартиры, где продавцы согласны для банка завысить стоимость. Тут дело не в агентстве. Роль агента грамотно довести до понимания сторон эту ситуацию и оформить, дополнительных денег за это агенство не берет, просто свои услуги. Пишут двойные расписки, встречные на разницу в цене. Тут бывает сложность с оценкой. Если квартира не очень ликвидная и цена продавца и так высокая, а вы ещё и завысите, а оценщик не оценит во столько, то банк конечно не пропустит такую сделку. Ну так вкратце на своём опыте.
@parsh-di например : квартира стоит 3,5 млн, а вам нужно указать 4, типа вы 500т отдали первоначальный взнос. Вот продавцы вам напишут расписку, что получили 500, чтобы вы в банке показали, а вы им встречную, что они вам вернули 500, чтобы в случае если сделка не состоится, вы с них не могли высудить эти 500, которые и не давали на самом деле. А потом в день сделки уже на общую сумму пишется расписка, тогда они вам напишут, что получили 4млн, но у них остаётся расписка что они вам вернули 500. А ваша первая на 500 уничтожается. То есть они подтверждают для банка и рег палаты что 4млн от вас получили, но вы им оставляете расписку, что 500 они вам отдали, в итоге 3,5. Надеюсь понятно понаписала😉
@verakut, @komarova_li13, я тоже против этажей. С ними даже другие агенства не хотят работать. Прям в объявления указывают - с этажами не работаем.
Мы через Этажи покупали с завышением! Риелтора главное там нормального надо а не сброд! Нам один отказался помочь сказал так не сможет, помогла его коллега! Так что нормально все прошло
Около 100 тыс расходов все равно будет. Задаток, страховка, банковские расходы, оплата риелтору, оценщику.
Реально, но лучше просчитать как выгоднее. Взять кредит на первоначальный взнос, или платить огромный %.
@bella.vita, у меня 2 ипотеки. Если что-ипотека это и есть кредит
@bella.vita, ок, я не понимаю. Гордитесь, что вы такая умная. Не пойму, вот для чего это писать вообще 😂 вы самоутвердились как-то?! Если всем всё понятно, что я пыталась донести(ну кроме Вас, естессно)
Реально. Ну не совсем без первоначального. Расходы на завышение были и риэлтора. Порядка 60т наверное
@pnf9583 знакомая моя ,не знаю как конкретнее ответить на этот вопрос . Она всем занималась 2 квартиры с ней купили . 25к брала за квартиру
@nosochek, здравствуйте а можно телефон Вашей знакомой? У меня подруга все никак не может квартиру купить тк нет первоначального взноса
@komarova_li13, тоже подруга оформляет покупки и помогает, работает риэлтором уже очень долго, расценки не скажу, но точно не 100 тысяч 😂уточните +7 (923) 354-65-51 Алена