Запись из каналаМоральная поддержка
Девочки, может сталкивались. Продаётся квартира целиком, в ней три 5 дольщиков. Какой риск несёт продавец если договор кп не регистрируется нотариусом? И вообще зачем нотариус если потом в Росреестре всё зарегистрируют и проверят?
Не очень понятен вопрос. Обычно нотариус и не нужен при купле-продаже. Но в квартирах, где есть доли или несколько владельцев комнат (как в коммуналке) у остальных владельцев есть право преимущественной покупки. Тогда у нотариуса составляют отказ от этого права и его несут в Росреестр, либо раньше можно было всех владельцев пригласить в росреестр и там они подтверждают, что уведомлены о продаже доли и отказываются от права покупки.
да, риелтор на эти изменения и ссылается. Договор сейчас пишется, попрошу чтоб до регистрации деньги прописали. Можно же так наверняка ?
ну там как с покупателями договоритесь. Мы так и делали, когда покупали. У нас в городе не принято после оформления деньги передавать. Пересылали на счёт продавцам прямо в банке и расписка. В принципе, это и покупателя страхует - по банковским выпискам видно, от кого и сколько денег пришло.
Мы продавали квартиру в июле, я ходила к нотариусу делали бумагу, что не имею претензий, сказали, что Росреестр 100 процентов запросит.
@elvinam от того видимо все нотариально заверенные договора "проверенные") Даже , когда доверенность, например, выдает он заверяет, что дееспособный, хотя такое только врач может проверить и подтвердить), поэтому нотариус не гарант безопасности сделок. Я вам из моей практики могу один из случаев рассказать- человек лишен дееспособности через суд, пришел к нотариусу и вступил сам в наследство, хотя юридически уже не имеел права этого делать).
А чтобы сказать риски надо историю знать и документы смотреть. В том, что пять собственников ничего страшного нет
если одним договором продают то нотариус не обязательно, мы недавно квартиру с двумя дольщиками продали, без нотариуса. Если каждая доля продается отдельным договором, то нотариус обязателен
Мария·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
если одним договором продают то нотариус не обязательно, мы недавно квартиру с двумя дольщиками продали, без нотариуса. Если каждая доля продается отдельным договором, то нотариус обязателен