После последнего поста ко мне обратилась девушка с вопросом о разделе квартиры (если вдруг он произойдёт), которую им хотят купить ее родители. Как все оформить, чтобы в случае развода квартира осталась за ней? Распишу варианты и добавлю, что так можно делать не только с квартирой, но и машиной, земельным участком, домом и пр.
🔺 первый вариант, который приходит на ум обывателям - это покупка родителями квартиры сначала на самих себя, а потом оформление дарственной на дочку (ведь все мы уже знаем, что подарки при разводе не делятся). Такой вариант имеет место быть, но есть менее трудозатратный и так сказать напрямую ⬇️
🔺родители могут подарить вам деньги, а вы покупаете на эти деньги квартиру. При этом она не будет делиться при разводе, т.к разделу подлежит только имущество, приобретённое на совместные средства.
❗️❗️❗️НО тут необходимо соблюдать грамотное оформление дарения, а именно:
1) оформляете с родителями только письменный договор дарения денежных средств (желательно с указанием цели на которые деньги дарятся)
2) перевод денег должен осуществляться только через счёт а никак не наличкой, т.е родители кладут деньги на свой счёт и переводят на ваш в дату заключения договора дарения, а Вы в свою очередь переводите их на счёт продавца квартиры и берёте банковские выписки, подтверждающие движение денежных средств. На этом все👌 Сохраняете договор дарения и банковские документы, подтверждающие покупку квартиры с личных денег на случай развода.
Квартира Ваша!
Всем добра❤️
Лучший комментарий
Вы пишете очень полезные вещи)
Комментарии
Спасибо вам за такие посты ! Дай бог что бы это никому не пригодилось , но все же лучше быть готовой ко всему )
Можно вопрос.
Если сумма получена при выкупе моей доли в коммуналке и на нее куплена квартира, то она оформляться 50/50? Или это моя собственность?
Квартира куплена только на эти деньги или добавляли что то?
@orlyvika будет куплена только на них
@soda_milk, оформите все на себя и сохраняйте все документы, подтверждающие что Вы купите эту квартиру с ваших личных денег с продажи доли
Вот бы у родителей еще денег столько было, чтоб я с такого подарка хатку купила🤪
Ипотека она и в Африке ипотека все же
А у меня вопрос почти по теме, а если ну вдруг, что с мужем имущество его доля отходит его родителям если они пенсионеры. Это так? И как быть, оставлять наслелство🙈
@orlyvika я этого вообще не знала 🙄
А это даже на ипотеку распространяется?
@anutka92, мне кажется, основные моменты при наследовании заслуживают отдельного поста. Сделать?
@orlyvika да-да!!!! Уверена, что об этом мало кто знает)
На мой взгляд проще всего,что бы родители на себя оформили. Всё.
И вопросов больше не будет. Ну а если очень нужно (или хочется стать)собственником ,то через дарственную. Как вы предложили.
А вообще мне тоже грустно,что такие мысли в семьях появляются😔
@orlyvika, сейчас вспомнила..
Если я не ошибаюсь важно и нужно уточнять кому дарятся деньги. Если мужу и жене -это одна история , а если жене (дочери) или сыну (мужу),то совсем иная история.
Поправте ,если ошибаюсь
@al3na, конечно своей дочери, в противном случае совместное имущество. Дарственную тоже нужно с умом составлять а не на коленке
Первый вариант проще, если нет других детей у родителей, то можно вообще по наследству потом получить или завещание составить)
А вообще грустно, когда возникают такие мысли в семье)
Не все думают о таких нюансах как последующее наследство и имеющиеся наследники. А вообще да, грустно
У меня так бывший муж квартиру и купил, как во втором варианте) только заработал эти деньги в браке)
Кстати да, тоже вариант) коллективный мозг🤓
Ахаха
А потом государсву 10%не забудь с дарения отдать))
Нет уж
Просто на родителей оформить и не парится)))
@kastorus нет, платить налог не нужно в обоих случаях
@katy77777, дарение ближайшим родственникам ничем не облагается
@katy77777, вообще дарение не обязательно оформлять у нотариуса и соответсвенно платить за его услуги. Но если делать все же нот форму, то конечно нужно будет оплатить услуги нотариуса, и он берет какой-то процент от стоимости, но потолок там 20.000.
Вы пишете очень полезные вещи)
А как же просто у нотариуса брачный договор сделать?
@katya_keller не, ну имеет, конечно, и я за заключение, если муж после развода будет адекватом, а так отвалил пачку денег и суд на твоей стороне, увы, коррупция неискоренима
@kharlampievak, хорошо, что в общей юрисдикции ввели аудиозапись заседаний😏 хоть чуток сложнее творить и вытворять
ну хз, по мне так первый вариант проще 🤣
@beth_n я в втб переводила на счет продавцу при ипотеки. Так там 3%, но не более 3 тыщ. Но может это только к ипотки относится...
Смотрю сейчас мужское и женское. Очередные избиения среди детей!!!!🤬🤯 тут слишком большая аудитория, я уверена что тут сидят мамашки у кого дети бьют других и они ничего не предпринимают, так как не их же детей бьют! Что вырастет из ваших детей, которые занимаются избиением?! Вы не думаете, что возможен самосуд?! Если бы моего ребёнка «..» я конкретно о избиении!!! Я бы этого ребёнка вместе с его родителями...!!!!
Это такая психическая травма у детей, когда их избивают другие дети!!!! Задумайтес...
Где можно увидеть экспонаты животных и органов в формалине?
Мамс, знаете, где можно посмотреть подобные экспонаты? Эмбрионы/животные/части тел в формалине? Я помню, что видела в каком-то музее подобное ещё в школьные годы, но не помню где.🤔
Возили сегодня кота в вет.клинику на Дудинской, а у них там в кабинете вот такие сосуды со всякими звериными органами. Сын сильно интересуется подобным, хочет изучать кишки и прочее, говорит хирургия так и манит🤪
Нашла музей анатомии при мед.институте, но туда нельзя ведь детям? Знаете ещё места с, простите, трупами...
Девочки спасибо всем огромное за поздравления! Вас так много, что просто не успею каждому ответить❤️
ИСТОРИЯ РОДОВ:
🌸Приехала я 30.09 в больницу на вызов своей принцессы.
🌸В 10.40 врач сделала осмотр и поставила гель
🌸Уже к 11 стала чувствовать легкие схватки, но вставать можно было только через час, то есть в 11.40
🌸 в 11.45 пошла ходить по коридору, иду я такая и оп, что то капает по ногам... сначала не поняла так как думала что может сикнула..( в первые роды воды отошли с хлопком и разом) а ...
ну хз, по мне так первый вариант проще 🤣