Пост для тех, кто в раздумьях и поисках ДОМа 🏡

Пост для тех, кто в раздумьях и поисках ДОМа 🏡

Если в долгих сомнениях между покупкой квартиры и дома вы приняли решение в пользу второго, то первое с чем вам нужно определиться это с обязательными условиями, коммуникациями и инфраструктурой, которыми должен обладать дом. Нужен ли вам земельный участок, сетевой газ, канализация, близость к общественному транспорту, наличие по близости школ и садов, охраняемая территория и т.д.

Второе- это безусловно бюджет. Это деньги которые у вас есть и (или) одобренная ипотека. Если будите брать ипотеку, то заявку стоит подавать именно на этом этапе, т.к. желаемая и выдаваемая сумма могут отличаться. Делайте запрос, узнавайте сколько вам одобрили и преступайте к подбору дома. И да, некоторые риэлторы, не будут с вами работать, если банк ещё не одобрил вам конкретную сумму.

Исходя из ваших требований и бюджета уже выплывут локации и типы домов. Варианты это: частный сектор в городе. Из очевидных плюсов это расположение, и надёжность, т.к. как правило это частная застройка где все делали "для себя". Минусы- как правило в городе мало или вообще нет земли, могут также отсутствовать элементарные коммуникации. И цена невероятно кусучая. Второй вариант это закрытые поселки, с частной застройкой (поле чудес, царское село) или от застройщика (немецкая деревня, близкий, Виктория, Бавария и т.д.). Жирный плюс- это как правило хорошая инфраструктура внутри поселка. Закрытая территория, единый стиль построек и вообще все красиво. Идеальный вариант, если у вас больше 6 млн. Тогда есть из чего выбрать и я говорю именно о домах, Таун Хаус в поселке можно взять в пределах 3-4 млн, но через стену соседи, и двора почти нет. Но тут все завит от вашего пункта 1.

Третий вариант, это пригороды типа Елизаветки или дачи/садовые товарищества. Плюс- это цена земли по сравнению с ижс в самом Краснодаре или коттеджном поселке. Второе можно выбрать вторичку с рук или купить новый дом у частного застройщика. Ну и минусов тут тоже очень много. Если это дачи, то инфраструктуры скорей всего нет или она на стадии зародыша. На выбранной улице могут быть всего несколько жилых домов. Могут быть проблемы с вызовом врача на дом (из поликлиники, скорая приедет), доставкой еды и вызовом такси. Узкие разбитые "дороги", отсутствие света на улицах и т.д.

Мы выбирали больше двух месяцев. Рассмотрели ВСЕ районы города и все варианты, остановиили выбор всё-таки на доме в НСТ. Если тема интересна отдельно напишу про наш НСТ и почему мы сделали именно такой выбор. Если остались вопросы- не стесняйтесь, отвечу на все.

Если было полезно, не желейте сердечко и цветочек ♥️🌷