Вопрос не по теме, чёт разобраться не могу. Хочу сдать квартиру, но не понимаю нужен ли все таки агент, который поможет найти сьемщиков или все таки самой пытаться? Многие говорят, что не надо с ними связываться, но почему не пойму. Извините, что тут, что то не знаю у кого спросить.
Лучший комментарий
За сдачу с тебя комиссию не берут. Берут с квартирантов
Комментарии
Мне агент искал, договор потом подготовил. Все нравится 👌 комиссию берут со съёмщиков
Если есть проверенный толковый агент, то я бы сдала с ним. Он сам фильтрует клиентов и приводит уже нужных. Конечно для арендаторов это не очень удобно.
Но если агент фиг пойми откуда взятый, лучше самой сдавать. Я помню мы снимали квартиру, по договору оплата только за аренду. квитанция и счетчики не входят, хозяин сам платит. При расторжении договора предупреждаем за две недели. И вот мы заключили договор, прожили две недели и хозяин квартиры трясёт с нас ещё и оплату за квитанцию, мы естественно в отказ, так как воду лишнюю не лили, свет попросту не жгли, а цена за аренду и так завышена на несколько тысяч(ну мы то думали это из расчета чтоб счетчики покрывать)
Нам хозяин говорит: агент сказал что с вами это обговорил и вы согласны платить ещё и квитанцию полностью. Мы в шоке, такого разговора небыло. Так мы и прожили в той квартире всего месяц, а агента и след простыл. Он комиссию взял и свалил в закат. И мы опять на улице оказались и хозяину искать заново пришлось.
Да, все таки со стороны арендатора это не удобно и дорого.
Мне проще с риэлтором, она сама обо всем договорится, все решит, я только приеду подпишу. Комиссия все равно взымается с арендатора🤷🏼♀️
Но опять же, у нас есть свой Риэлтор, мне не жалко дать ей заработать и самой не заморачиваться
Тут уж каждый сам для себя решает. Самой сдать не сложно, но немного муторно
@briziida @pobeda_86 @april_sonshine @mariafuer @sashakochetova @plusa42846 спасибо за ответы, сейчас буду разбираться что к чему.
Циан платный стал, а так зачем сто тысяч звонков🤔пусть риэлтор занимается, а комиссию платят квартиранты.
У меня сдает агент. Сам занимается объявлениями, показами, я только приезжаю на подпись договора аренды.
Есть опыт, без агента. Жили от 2 месяцев до года в лучшем случае.
Через риэлтора проще. Клиенты более адекватные, которые точно платежеспособные и готовы заплатить комиссию риэлтору ради своего спокойствия.
Вы при этом ничего не теряете.
@sashakochetova, я тоже. Но согласитесь. 25 отдать риэлтору.... меня жаба душит. За что? За то что он сделает типовой договор? За то что будет передастом между мной и людьми? По мне Риэлтор нужен только если вы не можете вести переговоры и показывать квартиру (ввиду отсутствия времени). Я даже на покупку квартир (в ипотеку правда) один раз не нанимала риэлтора, а второй только на документальное сопровождение. Поиском сама занималась. Ибо отдать 250 или 50-огромная разница. При этом был опыт поиска с риэлтором - я опплевалась. Сто звонков, чтобы по времени всех соединить, варианты не те что мне нужны и т д
@pobeda_86 комиссию риэлтору платит тот, кто снимает квартиру.
В данном случае квартиру сдают, поэтому почему бы не воспользоваться услугами риэлтора.
Тут важно найти хорошего риэлтора. У нас не было проблем со временем, всех, кто хотел посмотреть назначали на один день.
В итоге с риэлтором квартира сдавалась быстрее, сразу оговорили критерии отбора жильцов, благодаря чему я даже не встречалась с людьми, которые меня не устраивали. Мне никто не названивал, кроме риэлтора. По итогу я вижу только плюсы.
Я не настаиваю и не пытаюсь убедить как лучше.
Просто делюсь опытом. Первое время тоже пыталась сдать квартиру сама, но звонили в основном нерусские или сами же риэлторы и предлагали свои услуги.
@sashakochetova, понятно что платит тот, кто снимает. Вы себя на место квартиросъёмщика поставьте. Я об этом писала. Континент звонящих это вопрос цены. Я и пишу, что надо отталкиваться ещё за сколько сдаёте. Я сдавала за 50. И мне агенты парили, что я не сдам за такие деньги быстро. Ага ага. Ушла как миленькая за 1 день. И агенты сейчас пошли, как присядут на уши, и начинают технику продаж на мне оттачивать :)))) я ее сама от и до знаю. Вообщем тут дело каждого, кому что удобнее
Если готовы сами принимать все звонки, отслеживая лишних людей и сможете грамотно составить договор, то можете сами без проблем.
Да по сути, что там договор составлять , скачать можно бланк уже готовый в интернете, их полно с разной формулировкой , так же если необходимо можно подправить , что именно нужно
Не надо никаких агентов. Они вашу квартиру выставят на том же Авито и Циане, где вы и сами преспокойно можете разместить объявление, так ещё и свою наценку напишут, что сделает стоимость Вашей квартиры дороже и менее привлекательной для арендаторов. Таким образом, желающих снять будет меньше!!! Я всегда сдаю сама. Один раз предложила знакомой, риэлтору, сдать нашу квартиру, в итоге поссорились с ней. Я-то наивно думала, у неё база, готовые клиенты, иностранцы (на свадьбу к нам она приходила с американцем), а она попросила меня не размещать моё объявление, "от хозяина", на авито и циане, так как сама там разместила со своей наценкой, естественно.
Агенты зарабатывают на комиссии, а не увеличивая стоимость аренды. Если бы вы выставили "от собственника" и она тоже, то естественно все звонили бы вам, чтоб комиссию не платить, а она не заработала бы.
@mariafuer, а что я не так написала? "Наценка" - это и есть комиссия. Например, стоимость аренды 50 тыс. + 50% комиссия. Моя знакомая попросила меня убрать мои объявления от собственника с сайтов.
@april_sonshine да, я вас поняла. Просто ее тоже поймите, не надо из-за этого портить отношения. 😉
На циан можно выложить самим. Там правда геморрная процедура подтверждения. Но я так сдавала.
Если есть время лучше самой, агенту нужно платить комиссию, да и квартиранты как правило ищут съем напрямую, экономия для обоих сторон. Но тут ещё вопрос безопасности, третье лицо вроде как спокойствия придаёт. Исходите из того важно ли вам экономить или подстраховаться
@pobeda_86, я в своё время платила просто) тогда пусть лучше агент заморачивается
@pobeda_86, вот я всегда задавилась вопросом, почему с арендаторов то?) по сути сдающие его нанимают. А я как арендатор сама объявление нахожу и звоню. Я понимаю я бы платила если я наняла риэлтора и он мне искал квартиру. Может вы знаете ответ на этот вопрос?)
@business_mama_yu, без понятия:)))) у меня был случай, когда покупали квартиру в ипотеку без риэлтора. Так риэлтор со стороны продавцов предложила с ней заключить договор. На мой вопрос зачем? Она ну для составления договора и сопровождения сделки. Я аж засмеялась. Со словами. Зачем платить 2 раза за одну и ту же работу. Вам же уже продавцы платят. Риэлторы в большинстве своём наглый народ :)))
Если есть время лучше самой, агенту нужно платить комиссию, да и квартиранты как правило ищут съем напрямую, экономия для обоих сторон. Но тут ещё вопрос безопасности, третье лицо вроде как спокойствия придаёт. Исходите из того важно ли вам экономить или подстраховаться