Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Марина
Марина
Мама двоих (3 года, 19 лет)

Девочки, вопрос про выделение долей после погашения ипотеки, Праввда ли, что с 01.07.2018 вступил в силу новый закон, по…

Девочки, вопрос про выделение долей после погашения ипотеки,

Праввда ли, что

с 01.07.2018 вступил в силу новый закон, по которому доли детям по материнскому капиталу можно выделить без участия нотариуса!!!

ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

вступил в силу 02.01.2017 года и

приказ Минэкономразвития № 187 (вступил в силу 01.07.2018 г.)

Для выделение долей детям и родителям без нотариуса, необходимо составить Соглашение о выделении долей, которое вместе с заявлением о регистрации собственности нужно предоставить в Росреестр.

Соглашение о выделении долей детям составляется в простой письменной форме.

Поделитесь, кто что знает )))

22

Лучший комментарий

Комментарии

bimax

ОльгаМама троих детей

Блин, я короче не выделила доли, чем мне это грозит, интересно?

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

Говорят пока никто не проверяет, однако при продаже квартиры если выяснится, то грозит какое-то наказание((( Мне кажется можно и позже выделить

Ответить

mamasinochkov17

Валентина Мама двоих (младенец)

Можно без наиариуса... Составляете соглашение о распределении долей.. Его можно в интернете найти образец.. И через мфц всё это делается.. В прошлом году мы так делали уже

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

@efimelena.ee, есть 2 исключения- одно из них : если я единственный собственник

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

@valentinamart, а ещё подскажите, какой размер доли выделяли детям? Нотариус насчитала мне, что можно по 1/16, вот думаю такие же и выделить сама

Ответить

mamasinochkov17

Валентина Мама двоих (младенец)

@mom__2boys я ходила в тот, который у Республики был.. Он в Рио сейчас вроде.. Вы сходите в мфц, возьмите талон по этому вопросу и просто проконсультируйтесь.. Я так и делала.. Мне подробно всё рассказали.. Какие документы нужны и т.д.. У нас с мужем совместная собственность была.. И мы по соглашению делили на 4 доли..

Ответить

elechka_m

Маркина ЭльвираМама двоих (3 года, 7 лет)

Это неправда) через нотариуса) максимум договор дарения от единственного собственника либо на долю в квартире от собственника ( например одного из родителей) если квартира в долевой собственности - это без нотариуса

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

Да, я прочитала, что только в 2-х случаях можно. Я не замужем и единственный собственник, поэтому думаю, что могу без нотариуса

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

Хотелось бы проконсультироваться у специалиста )

Ответить

svetlanaavdeeva

🐣Светлана Мама двоих (младенец)

Врят ли такой закон вступит в силу. ПФ нужно подтверждение, что вы детям доли выделите.

Ответить

svetlanaavdeeva

🐣Светлана Мама двоих (младенец)

@mom__2boys Мне до этого ещё 15 лет. 😂 Надеюсь отменят всех нотариусов, а то от 450 т. уже меньше остается 😢

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

@svetlanaavdeeva, с меня нотариус сейчас насчитал 12500 за выделение долей 2-м детям в однушке)) ищу другой путь

Ответить

svetlanaavdeeva

🐣Светлана Мама двоих (младенец)

@mom__2boys Мне кажется у всех нотариусов будет фиксированный тариф. Врят ли отменят нотариуса. У нас же всё против народа. Лишь бы где побольше денег содрать.

Ответить

pliskoannetka

AnnaМама двоих (младенец)

Нет,в пенсионном фонде требуют обязательство о выделении долей детям заверенное нотариусом

Ответить

malinka_ya

МаринаМама двоих (3 года, 19 лет)

Это вы говорите ддя выделения мат.капитала. А я говорю о том, что после погашения ипотеки нужно детям выделить долю. В ПФР я у нотариуса оформляла

Ответить

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2. Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏 Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇 Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так: 1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров. 2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям. 3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. 4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате. У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅 Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели. Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅 И всех с наступившими праздниками ❤ 🎄

Выделение долей детям в ипотечной квартире с мат. капиталом: где взять соглашение и нужен ли нотариус? Опыт!

Девочки, вопрос о выделении долей детям в ипотечной квартире с использованинм мат. капитала. Я запуталась, где мне взять соглашение о выделении долей? Обязательно ли нужен нотариус? Кто недавно занимался, расскажите что, куда, как и сколько?

Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра

❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?. По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме. Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенное нотариально соглашение о разделе нажитого в период брака общего имущества супруга. По мнению Росреестра несоблюдение нотариальной формы сделки является препятствием для государственной регистрации соглашения, как не отвечающего по форме требованиям действующего законодательства Однако Верховный суд в Определении №53-КАД21-5-К8 поправил Росреестр и указал, что такое соглашение об определении долей по мат капу не требует обязательной нотариальной формы, так как по сути не является сделкой по отчуждению имущества. Данное Определение попало в Обзор судебной практик Верховного суда №3 (от 2021 года). Пункт №58. И следовательно, этот пункт стал обязательным для применения всеми нижестоящими судами по Российской Федерации. Берите себе на заметку, если кто-то будет говорить про обязательную нотариальную форму соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с материнским капиталом. ❗ ❗ ❗ Хочу обратить внимание на стойкость человека, который с отказом Росреестра дошел до Верховного суда. А не «забил», обратившись к нотариусу и выполнив незаконные требования Росреестра. Что думаете о такой настойчивости? #диана_а_маткапитал