Виктория
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)
post image

Добрый день,юристы,выручайте плиииззз! У мужа есть дочь от первого брака( ей достанется по наследству квартира его родителей.так решили) А как сделать,чтоб она не претендовала ,в случаи не дай бог чего, на долю в нашей квартире? ( Квартира в совместной собственности с мужем 50/50).Хочу,чтоб квартира полность принадлежала нашему сыну.Но оформлять на сына не хотим( вдруг продавать надумаем).Мужу надо дарственную сделать? Заранее спасибо за ответы😗

12.04.2019

Комментарии

irina.vm
Ирина·Мама двоих (6 лет, 9 лет)

Мы делали брачный договор, по которому имуществом полностью владеет тот супруг, на кого собственность оформлена, т.е что на меня мое, что на муже его, нам так нотариус подсказал

12.04.2019 Нравится Ответить
irina.vm
Ирина·Мама двоих (6 лет, 9 лет)

Вам правильно и выше подсказали, брачный договор, если собственник будете только вы,то и никто претендовать не сможет

12.04.2019 Нравится Ответить
romaschka555
Светлана·Мама сына (8 лет)

На маму оформите)

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

мама гражданка другого Государства...проблематично

12.04.2019 Нравится Ответить
romaschka555
Светлана·Мама сына (8 лет)

@vika176 ну брачный договор тогда

13.04.2019 Нравится Ответить
wawa_mama
Татьяна Соколова, Юрист ·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Брачный договор

12.04.2019 Нравится Ответить
wawa_mama
Татьяна Соколова, Юрист ·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

кончина мужа или жены плужит основанием прекращения брачного договора (ст. 43СК РФ), за исключение случаев, когда в тексте договора имеются положения, распространяющие свое действие на имущественные права и обязанности супругов после развода или смерти одного из них.

Так, например если соглашением установлен режим раздельной собственности, то и после смерти одного из супружеской пары, имущество, принадлежащее в браке пережившему мужу или жене, будет принадлежать только ему и при определении наследства в его состав не войдет.

12.04.2019 Нравится Ответить
wawa_mama
Татьяна Соколова, Юрист ·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

@vika176 Таким образом, брачный контрактпосле смерти одного из супругов защищает личное имущество второго супруга от раздела между наследниками. Более того, если покойный не лишил супруга наследства по завещанию, то он сможет получить 100 % наследства, если у наследодателя отсутствуют наследники с правом на обязательную часть.

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

@wawa_mama Спасибо за разъяснения подробные!!😚

13.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

как же все сложно...

12.04.2019 Нравится Ответить
elenochkavol
Елена·Мама двоих (9 лет, 13 лет)

Дарение с отсрочкой вступления в право собственности- это как вариант, почитайте в сети

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

почитаю,спасибо!

12.04.2019 Нравится Ответить
anna2in1
Аня·Мама троих детей

С завещанием есть одна сложность. Обязательная доля. То есть,если на момент открытия завещания, дочь вашего мужа будет несовершеннолетней,то она все равно сможет унаследовать не менее половины доли,от того,что ей бы причиталось по закону,не смотря на содержание завещания. Раздел имущества и дарственная в этом случае значительно надёжнее,но муж тогда теряет право на свою долю в квартире.

12.04.2019 Нравится Ответить
anna2in1
Аня·Мама троих детей

@vika176, да,дарение оформляется сразу. В противном случае сделка не имеет юридической силы. Ребёнок становится собственником.

12.04.2019 Нравится Ответить
anna2in1
Аня·Мама троих детей

@knopka761, сама задумалась. Пока на ум приходит только нотариально заверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Вам его доля от квартиры,а вы ему стоимость этой доли с датой оплаты-по востребованию. Он пишет расписку,что получил деньги, и хранит ее у себя. Если вдруг развод,то расписку рвёт и вы должны ему денег. Если открытие наследства,то вы сможете ее предъявить и тем самым этот долг исключить из наследства. Но тут много нюансов,надо хорошенько посмотреть судебную практику...

12.04.2019 Нравится Ответить
knopka761
Светлана·Мама дочки (8 лет)

@anna2in1 спасибо

12.04.2019 Нравится Ответить
mirv_aygul
Айгуль·Мама двоих (7 лет, 14 лет)

Если дарственная придется сразу все переоформлять. Если завещание, то после смерти все унаследует

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

Сразу переоформлять собственность на ребенка?

12.04.2019 Нравится Ответить
e.a.vesna
Екатерина ·Мама сына (9 лет)

Завещание. Мужу нужно завещание написать. Ну и вам.

12.04.2019 Нравится Ответить
nastya1193
Настя·Мама троих детей

Дарственную пусть напишет

12.04.2019 Нравится Ответить
svetlana056
Светлана·Мама четверых детей

Пусть муж напишет дарственную своей доли на Вас .

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

@svetlana056 тут же вопрос не в муже,а в детях от первого брака

12.04.2019 Нравится Ответить
svetlana056
Светлана·Мама четверых детей

@vika176, я поняла в чём вопрос. Если исходить из того, что в семье всё хорошо, то неважно на кого общее жильё оформлено. Поэтому можно просто оформить дарственную на жену, то есть на Вас. При этом Вы и Ваши дети будут полностью защищены от детей первого брака мужа, да и от других его наследников. Он может оформить свою долю на детей, но тогда квартира будет "привязана" к детям, в случае переезда, Вы её продать не сможете без согласия опеки и предоставления равноценной доли. Ну и риск от своих же детей, мы не можем знать, какими они вырастут, могут ведь и сказать: "мама, отдай-ка мне мою долю квартиры" Здесь я читала про такие случаи, когда снохи трясут со свекровей долю квартир полученных с участием маткапитала.

12.04.2019 Нравится Ответить
svetlana056
Светлана·Мама четверых детей

@knopka761, тем более надо обезопасить себя. Я не понимаю игрулек в бескорыстную бабочку, я мужу сразу говорила, что как женщина и мать я слабее физически, мне сложнее заработать, поэтому я хочу быть в безопасности - иметь в случае чего своё жильё, а не скитаться с нашими детьми по углам. Этот вопрос мы ещё до свадьбы оговорили, муж нормально отнёсся. Ну мы и в браке уже почти 19 лет, никто никого выгонять не собирается в трусах и носках, ибо отношения хорошие. Но если бы семья распалась по его вине, то да - ушел бы в трусах и носках, но пусть лучше это будет он, а не я...

12.04.2019 Нравится Ответить
knopka761
Светлана·Мама дочки (8 лет)

Меня тоже интересует этот вопрос.

12.04.2019 Нравится Ответить
seminihina
Тина·Мама двоих (9 лет, 14 лет)

Завещание написать

12.04.2019 Нравится Ответить
vika176
Виктория·Мама сына (8 лет)

а почему не дарственную? в чем отличие между дарственной и завещанием? или на малолетнего нельзя дарственную?

12.04.2019 Нравится Ответить
seminihina
Тина·Мама двоих (9 лет, 14 лет)

@vika176, потому что по договору дарения(дарственной) собственность перейдёт сыну(при регистрации договора,а не зарегистрированный договор юридическую силу не имеет

12.04.2019 Нравится Ответить
wawa_mama
Татьяна Соколова, Юрист ·Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Брачный договор можно заключить ещё

12.04.2019 Нравится Ответить