Сегодня плачу весь день. Мы продали квартиру (у нас три доли, я мама и брат), чтобы разъехаться. Квартира приватизирована 2,4 года назад. Риелтор сказала на начальном этапе, что все норм и налог не придется платить 13%, так как у нас альтернативная покупка. Мы купили брату и одну нам с мамой (и то денег не хватило, пришлось привлекать мужа, чтобы брал ипотеку. В итоге он заемщик, а я собственник и созаемщик). Квартиру продали, брату купили. Ждем согласования от банка по ипотеке для нас. И тут дернул черт позвонить в налоговую. В итоге все не так, как нам преподнесли. В итоге мы в 20-ом году обязаны все же уплатить 13% с проданной квартиры. А вычет с покупки нам не положен. Мама на пенсии и не работает, брат офиц.тоже не работает. Одна я остаюсь, но я в декрете и выплаты до 1,5 года закончились. Что делать? Гребаное государство. Я ненавижу нашу страну. Где же мне в 20-ом году взять миллион на оплату наших налогов? Или где взять 350 тысяч маме, если она получает только пенсию. Ну почему все так. Жизнь заставляет разъезжаться, влезать в кредит покупая новую квартиру, я буду должна банку и еще блять государству. Где в этой жизни справедливость??? Когда я смотрю на своих детей, мне тоже как и они хочется стать маленькой и не нести этот ужасно тяжелый груз.
Лучший комментарий
Ну и вы получили бесплатно от государства квартиру! И у пенсионеров вроде льгота на единственное жильё, уточните этот момент.
Комментарии
Слава богу, 😊.. 65 тысяч не такая огромная сумма. Очень рада за вас.
Ну вот видите )))) отлично)))
странно только что риэлтор мягко говоря долб...б и не смог подсказать элементарные вещи вам)))) если он работает через форму попробуйте написать жалобу на него.
Девочки, кто пишет о покупке новой квартиры, причем тут она 🙈 зачем вообще ввели эти 5 лет? Что бы избавиться от перекупов. Которые покупали за одну стоимость, а через короткий срок продавали выше и имели с этого доход, который не облагался налогом. Поэтому тут имеется ввиду доход от покупки ( получения) и продажи ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ квартиры. А новая квартира это отдельная налоговая история.
Напишите мне, если актуально, возможно получится что-тл сделать.
Мама тоже не дождалась 3 года после приватизации. Я звонила в налоговую и мне сказали, что если продала и сразу купила, то платить ничего не будет. Я схему не расскажу, там что-то из чего-то вычитается и делится.
Мы продавали 5 квартир и все в собственности менее 3-х лет, я просто ниразу не подавала деклараций и меня никто не трогает). Если это единственное жильё- какие то другие условия.
Девочки, никогда не советуйтесь с риэлторами по поводу налогов!!! По этому вопросу в большинстве случаев они дают не верную информацию!
Так вроде с приватизации не нужно налог платить? Вы не плачте, а пойдите к юристам и все узнайте
Нужно еще как......всю ночь не спала, читала. Сегодня поеду в налоговую.
Об этом надо до детей думать,где и как жить ,на счёт налога к специалисту обратитесь.
Я об этом всегда думала. С моим непутевым братом мы только с четвертого раза смогли продать квартиру. Просто эта продажа возникла тогда, когда я в декрете..
Вы попутали все, на мой взгляд..у вас все смешалось.. Вычет на покупку жилья вы можете начать получать хоть через 10 лет, у него нет срока давности. На работу выйдете официально и будете подавать декларацию на возврат ндфл. Продажа жилья облагается налогом 13%, но действует также очень много вычетов. Если следом была покупка, то уменьшаете сумму дохода от продажи суммой покупки новой либо вычет 1 млн. Ну или вообще не облагается, если в собственности была более 5 лет, но это не ваш случай.
Все правильно вам сказали. Это вам выплатят 13 процентов,а не вы.
Налоговый вычет вы не платите, а получаете. Один раз в жизни с 2 млн рублей вы можете получить 13%, т.е. 260 тысяч. Узнавайте все в налоговой) все у вас хорошо будет)
Вроде, если вы продали квартиру и тут же купили новую за теже деньги и это является вашим единственным жильём , то налогом это не облагается,так как вы не получили выгоды с продажи. Вроде так, уточните, напишите потом, что сказали вам в налоговой)
Государство причём? Во всем мире есть налоги. Этот закон существует не первый год. Консультироваться надо не с риелтором, а юристом или налоговиком. Успешного разрешения ситуации.
Спасибо. Сама понимаю, что поступила очень глупо😢
Вот именно ... в Сша также Налоги ... и ещё потом всю жизнь за жильё налог платить ... очень дорого, кстати
Если вы продаёте квартиру, которая в собственности менее 3х лет и сразу покупаете другую, то не должны платить никакой налог вроде бы. Возможно, вас неправильно поняли, либо вы неправильно поняли сотрудника колл-центра налоговой. Проконсультируйтесь ещё раз. Я бы съездила в свою налоговую со всеми документами и всё точно узнала бы.
Лучше проконсультироваться с юристом , может есть лазейки в вашей ситуации
Да к сожалению, надо было бы потерпеть совсем чуть чуть... А раз так получилось, то придётся платить, гос свое возьмёт в любом случае, арест карточек, списывать с зп будет и тд
Это грёбаные законы.... Зато сука всё для народа у нас 😂
Мы месяца 4 назад купили квартиру и нечего не платили не какого налога
Если вы купили новое жильё , то ничего не должны платить .
@mama_viki_i_alisj, а вы им сказали , что у вас была следом сделка по покупке квартиры ?
@mama_viki_i_alisj обычно при покупке наоборот положен вычет в пользу вас от государства
А мы продали(меньше трёх лет в собственности) и купили через 2 мес новую. И мне налог списали, тк новая дороже и 1 млн вроде положен каждому москвичу один раз в жизни вроде
@mama_viki_i_alisj ну вот смртрите 8,5-7,1=1,4 это ваш доход от продажи квартиры. Уделите это на 3. Это 460 000 примерно. Вот с этой суммы вы и должны заплатить 13%. Если вам написали больше, то собираете документы и идите в налоговую. Пусть пересчитывают. Нам так 70 тр списали. Но если не пойдете сейчас, потом ничего не докажет. Проходили уже.
@anytkavrn нам отчетность подавать толькл в 20-ом году. Расчет другой у нас почему то....тк мы продаем квартиру выше кадастровой стоимости, то нам идет налоговый вычет 1 млн.р. его мы минусуем от стоимости квартиры и сумму делим на троих и высчитываем 13%. Потом при покупке кв положен налоговый вычет 260 тысяч. Мы должны 325 тысяч (в прошлом сообщении я опечаталась насчет 365) оплатить, но мы подаем декларацию в 20-ом году вместе с документами о покупке и просим сделать перезачем. Вот и получается 325 налог - 260 вычет за покупку = 65 остаток к уплате налога.
@mama_viki_i_alisj видимо у них там всё меняется постоянно) в любом случае это отлично)65 тр не такая огромная сумма)😉 удачи вам!
Извините, может не по теме, мы сейчас тоже в очень тяжёлой ситуации. Я вас очень понимаю и поддерживаю. Мы сейчас вынуждены продавать двушку, где два собственника. И после продажи неизвестно куда мы поедем с детьми. Хватает только на очень скромный дом в области. Я реву целыми днями.
@mama_viki_i_alisj, оплата была через ячейку , чеки есть только на выдачу средств нам .
@acidumapriori а договор то все равно должен быть.
@acidumapriori а договор купли-продажи?
Ну и вы получили бесплатно от государства квартиру! И у пенсионеров вроде льгота на единственное жильё, уточните этот момент.
Потому с братом жить невозможно. Поэтому жизнь заставила так поступить
Государство причём? Во всем мире есть налоги. Этот закон существует не первый год. Консультироваться надо не с риелтором, а юристом или налоговиком. Успешного разрешения ситуации.