Так это всё зависит от хозяев ,вы можете попробовать договориться ,но люди разные бывают ,кто согласиться,а кто то нет ,я когда то давно решила снять срочно квартиру через агентство ,мне нужно было им после заселения заплатить 100$,но попалась хорошая хозяйка ,она сказала не скажет что я заселилась и мне не нужно было платить им,а потом когда появилась возможность купить квартиру ,нам не удалось с хозяином договориться ,он сказал только через агентство будет продавать ,так что здесь дело в людях.

ссылка
Вот хорошая статья на вашу тему.

Там такие штрафы предусмотрены в договоре, что никто не продаст дешевле , минуя агенство, чтобы не иметь проблем

Покупала квартиру через агенство, мне наоборот очень понравилось, юрист был со мной вплоть до дачи мне на руки ведомости что Квартира моя, в очереди тоже не пришлось сидеть.. они там хорошо все квартиры проверяют, чтоб чистые были

Если покупаете квартиру со вторички, то наоборот, лучше через агенство. Они проверяют от и до квартиру по базам, чтоб в конце концов через лет-таки десять не объявился какой-нибудь родственничек, который законно претендует на метры в этой квартире. Безопаснее будет через агенство)

А кой смысл хозяевам продавать дешевле,чем они за нее хотят?Агентству не такая уж и гигантская сумма идет .У меня подруга кв продавала,через агентство (кв 40 т $,агенству из них около 1 т$)Зато очень быстро смогли продать.
Вы конечно же может узнать у хозяев.

Это редкость, сама как-то подрабатывала в агентстве на время сессии. В договоре все прописано, если что там штрафы есть, да и обычно если хозяева сами решают продавать, то в агентство не обращаются, а для вас конечно выгодно и ещё как не через агентство...но.... можете конечно попробовать...

А то, что агент, который с этой квартирой работает и носится не получит денег, вас не смущает? Ему как бы тоже семью кормить надо.