Девочки,подскажите🤔 сделали заявку на ипотеку,одобрили.Перезвонил менеджер и сказала,мол,нужно отфоткать квартиру,посмотреть,не было ли там никаких афер,перепланировки и тп🤪это делает специальный чел от банка (Сбербанк)тк эта услуга стоит 12тыс.+ надо дать на лапу еще кому то,за какие то доки заплатить ппц...Короче,перед тем как купить квартиру,надо еще норм так потратится😒К чему я,можно ли отказаться от этой услуги или это идет обязаловкой?Кто недавно брал в Сбере ипотеку,расскажите как шел процесс😵
Лучший комментарий
Комментарии
В сбере брали, документы банку готовил риэлтор продавца за доп.оплату от нас. Оценку оплачивали, электронная сделка была(распечатали выписку из росреестра и заверили у нотариуса, нигде не просили справку из мфц).А вот проверку за 12тр не брали, тк квартира в новом доме и у продавца в собственности год была только. Можно самим проверить физ лицо на судебные дела и банкротство.
Так что да, чтобы купить, еще очень много чего придется заплатить)
У нас с риелтором, со всеми доками, оформлениями, ипотеками и тп за продажу и покупку плюсом 50 тыс вышло.)
@ferrari01 надежный и честный, а вот на счет недорогой не обещаю.
Только не берите электронную регистрацию сделки в регпалате. Мало того что сбербанк берет за это 5000р так вы ещё и печатей не будете иметь на договорах. Филькина грамота. Чуть что надо через МФЦ доки заказывать платно что вы собственник своей квартиры. Через МФЦ проводите регистрацию.
7000 она сейчас, но мы её не стали брать. Они навязывают все подряд просто! Достал этот сбер!
Столько нюансов..я даже и не подумала бы..хорошо,через мфц буду проводить)))
Если делать все через сбербанк то дороже получится. И оценка и страховка потом. Через реэлтора искали оценщика вышло 2500 за однокомнатную квартиру.
Оформляли недавно в сбере через домклик. Фоткает оценщик квартиру. Это стоит 3500 р. А 12 тыс.независимая экспертиза. По мне это просто обдираловка. Никаких гарантий они толком не дают. Проверят просто кто там прописан, кто собственник. Мы от нее отказались. Если продавец один то смысла нет в этой проверке.
@dasha_sam, вы уже во многом помогли☺️мы вообще же ничегошеньки не знаем,так что ваш опыт во многом помог,муж приедет с работы и будем думать что и как,искать риелторов и тд.
Девочки,всем спасибо)))я просто так переживаю,вдруг где то обманут,или навяжут ненужные услуги😕решила перестраховаться)))В общем,слушать,что говорит наш менеджер и полностью доверится?
Если же есть перепланировки то это уже сам оценщик говорит восколько он оценивает риски свои и говорит вам сумму итоговую
Этот человек оценщик,у вас есть право быбора оценщика.ищмте тех у кого есть аккредитация в вашем банке.цены стандартные 2-2,5 тысяч если не было перепланировок
Мы доплачивали оценщику! Т к была перепланировка не узаконенная! 10 или 12к я не помню точно! Обыграли все типо в квартире ремонт и это временно! Иначе банк не пропустил бы такую квартиру!
Я думаю это нужно; если хотите чтоб прошла оценка по конкретной квартире и вашей сумме
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Девочки вы покупаете детям квартиры на будущее.
Или оставите себе эти квартиры -это будет ваша пенсия,а дети пока будут снимать или пусть берут ипотеку.
Вчера просто спорила с подругой .
Хочу послушать мнение со стороны
Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?
Слушайте, какая дилемма нарисовалась.
Хотим расшириться и есть два варианта.
1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время.
(-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно.
2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогно...
Только не берите электронную регистрацию сделки в регпалате. Мало того что сбербанк берет за это 5000р так вы ещё и печатей не будете иметь на договорах. Филькина грамота. Чуть что надо через МФЦ доки заказывать платно что вы собственник своей квартиры. Через МФЦ проводите регистрацию.