Девочки,подскажите🤔 сделали заявку на ипотеку,одобрили.Перезвонил менеджер и сказала,мол,нужно отфоткать квартиру,посмотреть,не было ли там никаких афер,перепланировки и тп🤪это делает специальный чел от банка (Сбербанк)тк эта услуга стоит 12тыс.+ надо дать на лапу еще кому то,за какие то доки заплатить ппц...Короче,перед тем как купить квартиру,надо еще норм так потратится😒К чему я,можно ли отказаться от этой услуги или это идет обязаловкой?Кто недавно брал в Сбере ипотеку,расскажите как шел процесс😵
Комментарии
Так что да, чтобы купить, еще очень много чего придется заплатить)
У нас с риелтором, со всеми доками, оформлениями, ипотеками и тп за продажу и покупку плюсом 50 тыс вышло.)
@ferrari01 надежный и честный, а вот на счет недорогой не обещаю.
Только не берите электронную регистрацию сделки в регпалате. Мало того что сбербанк берет за это 5000р так вы ещё и печатей не будете иметь на договорах. Филькина грамота. Чуть что надо через МФЦ доки заказывать платно что вы собственник своей квартиры. Через МФЦ проводите регистрацию.
7000 она сейчас, но мы её не стали брать. Они навязывают все подряд просто! Достал этот сбер!
Столько нюансов..я даже и не подумала бы..хорошо,через мфц буду проводить)))
Если делать все через сбербанк то дороже получится. И оценка и страховка потом. Через реэлтора искали оценщика вышло 2500 за однокомнатную квартиру.
Оформляли недавно в сбере через домклик. Фоткает оценщик квартиру. Это стоит 3500 р. А 12 тыс.независимая экспертиза. По мне это просто обдираловка. Никаких гарантий они толком не дают. Проверят просто кто там прописан, кто собственник. Мы от нее отказались. Если продавец один то смысла нет в этой проверке.
@dasha_sam, вы уже во многом помогли☺️мы вообще же ничегошеньки не знаем,так что ваш опыт во многом помог,муж приедет с работы и будем думать что и как,искать риелторов и тд.
Девочки,всем спасибо)))я просто так переживаю,вдруг где то обманут,или навяжут ненужные услуги😕решила перестраховаться)))В общем,слушать,что говорит наш менеджер и полностью доверится?
Если же есть перепланировки то это уже сам оценщик говорит восколько он оценивает риски свои и говорит вам сумму итоговую
Этот человек оценщик,у вас есть право быбора оценщика.ищмте тех у кого есть аккредитация в вашем банке.цены стандартные 2-2,5 тысяч если не было перепланировок
Мы доплачивали оценщику! Т к была перепланировка не узаконенная! 10 или 12к я не помню точно! Обыграли все типо в квартире ремонт и это временно! Иначе банк не пропустил бы такую квартиру!
Я думаю это нужно; если хотите чтоб прошла оценка по конкретной квартире и вашей сумме
В сбере брали, документы банку готовил риэлтор продавца за доп.оплату от нас. Оценку оплачивали, электронная сделка была(распечатали выписку из росреестра и заверили у нотариуса, нигде не просили справку из мфц).А вот проверку за 12тр не брали, тк квартира в новом доме и у продавца в собственности год была только. Можно самим проверить физ лицо на судебные дела и банкротство.