Девочки, может есть среди вас риелторы, сотрудники банка или просто знающие люди, помогите разобраться🙏🙏🙏. Вопрос вот в чем, если есть квартира приватизированная на 4 равные доли, один дольщик решил брать ипотеку, имеет ли он возможность заложить в залог банку свою долю? И возможно ли это сделать не оповестив других дольщиков, то есть тайно?))
Фото просто так)
ТатьянаМама сына (1 год)
@nata_v да, всё верно написали выше. И наличие такой доли, скорее отягощение, чем пеимущество для банка.
ТатьянаМама сына (1 год)
@kara_mell это по сути обременение т.к. реализовать такую долю очень трудно. Приоритетные приобретатели, это остальные судовладельцы. И эту недвижимость нужно обслуживать
НадяМама троих детей
Если порядок пользования не определен,хрен банк пойдет на такое. Нормальный банк.
Единственно,что он может брать ипотеку и на момент одобрения как заемщика показать что есть доля.
НатальяМама сына (2 года)
@speznaz то есть "косвенная платежеспособность" это типо есть что изъять-продать? Из этих соображений?)
НадяМама троих детей
@nata_v по идее да,но это ж не предмет залога. Ипотека,это заем денег под приобретаемую недвижимость,которая будет изыматься,если что . Остальное в анкете заемщика так и останется.
ЮлияМама сына (2 года)
Что вы имеете в виду под ипотекой в данном случае? Просто деньги под залог недвижимости или он будет что-то приобретать?
НатальяМама сына (2 года)
@grigorevish а не подскажете, в случае, если человек перестаёт платить по кредиту по каким то причинам, банк оставляет себе квартиру, не возвращая первоначальный взнос или как происходит?
ЮлияМама сына (2 года)
@nata_v никаких возвратов, конечно. Банк реализует недвижимость по закладной, но с момента первой просрочки до реализации пройдет много времени. Как правило, по договорам расторжение возможно через 90 дней просрочки, но на деле это происходит намного дольше.
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Если бы была возможность перейти с андроида на айфон, перешли бы? Сейчас на адроиде, так нравится удобство работы с файлами, документами... Помню, как раньше это было целой проблемой на айфоне. Но камера, конечно, страдает. Есть ли ограничения по приложениям ? Банки и какие-то другие? Посоветуйте, пожалуйста 🙌🏻
Девы ещё вопросик! Могу ли я маме своей сделать временную регистрацию на своей доле не спрашивая остальных дольщиков?????? Именно временную на 6 мес
Мама делится радостным результатом похудения - минус 2 кг за 3 недели и общий минус 22,2 кг. Читайте вдохновляющую историю и присоединяйтесь к обсуждению!
Татьяна·Мама сына (1 год)
Не очень поняла, его доля, как взнос в ипотеку идёт? Или что вы имеете в виду?
·Ответить