Девочки, может есть среди вас риелторы, сотрудники банка или просто знающие люди, помогите…
Девочки, может есть среди вас риелторы, сотрудники банка или просто знающие люди, помогите разобраться🙏🙏🙏. Вопрос вот в чем, если есть квартира приватизированная на 4 равные доли, один дольщик решил брать ипотеку, имеет ли он возможность заложить в залог банку свою долю? И возможно ли это сделать не оповестив других дольщиков, то есть тайно?))
Фото просто так)
Юлия·
Мама сына (2 года)
Что вы имеете в виду под ипотекой в данном случае? Просто деньги под залог недвижимости или он будет что-то приобретать?
Наталья··
Мама сына (2 года)
а не подскажете, в случае, если человек перестаёт платить по кредиту по каким то причинам, банк оставляет себе квартиру, не возвращая первоначальный взнос или как происходит?
Юлия··
Мама сына (2 года)
никаких возвратов, конечно. Банк реализует недвижимость по закладной, но с момента первой просрочки до реализации пройдет много времени. Как правило, по договорам расторжение возможно через 90 дней просрочки, но на деле это происходит намного дольше.
Наталья··
Мама сына (2 года)
Спасибо)
Надя·
Мама троих детей
Если порядок пользования не определен,хрен банк пойдет на такое. Нормальный банк.
Единственно,что он может брать ипотеку и на момент одобрения как заемщика показать что есть доля.
Наталья··
Мама сына (2 года)
то есть "косвенная платежеспособность" это типо есть что изъять-продать? Из этих соображений?)
Надя··
Мама троих детей
по идее да,но это ж не предмет залога. Ипотека,это заем денег под приобретаемую недвижимость,которая будет изыматься,если что . Остальное в анкете заемщика так и останется.
Наталья··
Мама сына (2 года)
спасибо)
Татьяна·
Не очень поняла, его доля, как взнос в ипотеку идёт? Или что вы имеете в виду?
Татьяна··
@nata_v да, всё верно написали выше. И наличие такой доли, скорее отягощение, чем пеимущество для банка.
Альбина··
Мама сына (2 года)
@chistyakova.tv, а почему?
Татьяна··
это по сути обременение т.к. реализовать такую долю очень трудно. Приоритетные приобретатели, это остальные судовладельцы. И эту недвижимость нужно обслуживать