Тоже так делали,квартира 2400000,просили оценщика написать 2835000,продавец писал расписку для банка что мы отдали продавцу 435тыс.Риелтора не нанимали,был риелтор со стороны продавца,никому ничего не платили и не доплачивали оценщику.Ипотека в сбербанкн 8,9% на 15 лет,платёж 24200 в месяц

У нас так купили квартиру. Мы писали расписку, что получили первый взнос. Главное, чтоб вам квартиру оценили выше рынка.
Покупатели наши взяли 3 миллиона на 20 лет в втб

У нас сбербанк .брали 750.000
Под 12,25% на 20 лет
Но у нас маткапитал .
По 4000

Мы вообще один платеж за неполный месяц внесли, потом погасили полностью. У нас переплата по ипотеке от взятой суммы была 26 тысяч или около того. Ставка 10.5%

Северный Морской Путь называется)

@mam_tata да! Все так! В принципе, у нас все прошло без проблем, безусловно, риски есть для обеих сторон; но практика достаточно распространенная, поэтому отработанная, нас по всем вопросам консультировала специалист банка)

@sskorpiosha спасибо) поняла , читала об этом. Это что-то вроде как завышение стоимости от оценщика что ли .

@mam_tata для банка - мы предоставили расписку, что отдали на руки продавцу первоначальный взнос, стоимость квартиры оценили чуть выше, за это нам пришлось тоже отдельно заплатить. Не знаю, насколько понятно объяснила

@sskorpiosha а можно хотя бы коротко, как это происходит? Ну я имею в виду то что продавцы пошли на встречу. Для банка то какая версия? )

@mam_tata грубо говоря, да, но вообще банки не особо дают ипотеку без первоначального, нам пошли навстречу продавцы квартиры

СМП банк, брали 2 250 000, 10 лет, платеж 22400

@guzelkabrunette получается как бы первоначальный взнос прибавляют к стоимости квартиры?

2 000 000, 27 ежемесячный , 10 лет, Сбербанк