Ипотека: искать квартиру через брокера или самостоятельно?
Когда брали ипотеку, квартиру искали через брокера, агента? Или выгоднее самому?
Комментарии
Мы через риэлтора покупали, очень с ней повезло. Грамотная, всё сама делала, составляла. В банк заявку подавала сама. Везде свои люди и во всех инстанциях проходили без очереди. Отдали 25 или 30, точно не помню. Но вобще не жалею!
@katyna_kat, мы через неё покупали и друзья наши, проверенная и везде повязки есть.
@noso4ek сколько денег ушло на риелтора? Не мону посчитать сколько надо в ипотеку брать.
@noso4ek это за помощь в ипотеке, найти хату? Что в этих 25?
@katyna_kat ну и отлично) мы за 3 месяца до сдачи купили
Через агенста,сами вообще на парились просто пришли в банк и все,ни по каким МФЦ не ходили,время тратить на это не вижу смысла))
Сами продавали, сами покупали вторичку. Вроде ничего сложного не было, менеджер в банке путняя попалась) все подготовили, ей отдали) мне кажется, банк же тоже не дурак проблемную квартиру покупать, может я ошибаюсь конечно) сейчас все ограничения и задолженности на квартиру можно самому запросить в мфц, эти данные открыты) я бы лучше не агента искала, а человека который в ремонте разбирается, купили, вроде стены ровные были, трубы норм, но когда все отодрали, Я расстроилась😯
Сами все делали, я ещё работала в сфере ипотеки и знала что да как, и какие доки. Но нервов выматала🙄продавцы тугие, каждый раз при в стрече объясняла и разжевывала все одно и то же, язык стёрла. Покупали вторичку
Если не секрет, вам уже одобрили, или на будущее узнаете?
Причём,действительно,нюансов очень много по поводу документов и всего прочего
Мы брали вторичку!отдали агенству 50 тыс,я не жалею потраченных денег,я сама ни чего вобще ни делала!все она.
@lenka_monkey, через знакомых узнала про эту девушку
@natali.zaytseva.95, летом просто будем квартиру покупать, тоже вторичку рассматриваем) вот и собираю рекомендации)
@lenka_monkey, мы с начала июня бегали как ужаленные,потом посоветовали риелтора,она все очень быстро сделала,они же сотрудничают с менеджерами банков,пришло одобрение и мы начали выбирать объект,потом одобрение объекта от банка,подписание договора и все хорошо 👌
Нам риэлтор очень помог. Во первых наш ипотечный менеджер тот еще профан оказалась(брали в сбере, кто бы мог подумать).
Информацию, которую она предоставляла надо было на 100 рядов перепроверять(что уж говорить, если она сказала, что на квартиру после оценки нам одобрили 2,8 млн, когда стоимость квартиры 3,3. После поднятой паники подняла свою жопку, уточнила данные и сказала сумму точную. А это было за сутки до сделки. За сутки до сделки мы не знали, сколько нам нужно живых денег.. забывала полный список документов, теряла то, что уже отправляли...
В общем злая на нее до сих пор). И пинать ее, чтоб работала постоянно. А еще текст договора, который предоставил банк, риэлтор перепроверяла от неоднозначных трактовок. И столько ошибок нашла... И орфографических и смысловых...
Ну и продавцов успокаивала знатно. У них все горело, им очень нужны были деньги срочно, а у нас все затягивалось с этим сбером и домкликом... В общем они на панике, а риэлтор их мягко успокаивал.
В общем, нам действительно повезло с риэлтор, и не повезло с ипотечным менеджером
Новостройку брали своими силами, там все понятно и Ничего сложного. Если вторичка, то лучше через агенство, т.к. надо чистоту сделки соблюдать.
А каким образом агентство соблюдает эту чистоту? Дерут по 50 тысяч за сопровождение ( элементарный договор купли продажи, который у них же стоит от силы 2 тысячи).
@kokova5555 ну я не покупала квартиру вторичку, просто как-то же надо проверить, чтоб собственность не была в аресте, залоге, если прописаны дети, то с этим тоже сложно всё. Без агентства я бы не стала брать вторичку и обратилась бы к тем, кто смог бы мне ответить на вопросы и показать, что квартира юридически чистая.
@kristina__94 на все это собственник предоставит вам выписку с ЕГРП, а прописанные дети давно не проблема. Это если несовершеннолетние являются собственниками , есть доля в недвижимости это совсем другое.а так агентства никакой вам гарантии не дают, они просто печатают вам договор купли продажи и в лучшем случае- берут талон в регпалате или МФЦ
Покупала через агенство. Просто квартира которая понравилась и подходила по деньгам была у агенства 😡 а Рефинансирование ипотеки сама делала, там реально ни чего сложного. Можно самим все сделать, у меня просто вариантов не было.
Если у вас проблемы с кредитной историей, то самим получить нормальную сумму очень малая вероятность, а если хорошая зп прекрасная история, то конечно выгоднее самим 🤷♀️К брокерам обращаются проблемные
Мы всё сами делали, вообще без агентов и риелторов. Там нет ничего сложного
У меня муж сам искал долевое, смотрел в агентствах в том числе, но покупали от застройщика напрямую... единственное что подписание договора на ипотеку нанимал агента... следующую уже будет сам оформлять, говорит не чего сложного...
Самому выгодней конечно, риелтеру и агенствам платить надо
@katyna_kat, оформляется все бесплатно, сотрудник банка. Какие там документы? Деньги переводятся продавцу, договор купли продажи продавец делает, с ним идёте в мфц там сдаёте документы и через 2 неделе идёте брать свидетельство
Все квартиры продавали и покупали сами,Если первичка вообще никаких проблем в покупке...