Девочки, ситуация такая. Мы снимаем квартиру, в ней старые окна - деревянные, ещё и с трещинами, хозяева сказали что прошлые жильцы побили. Трещины заклеены вроде как. Вчера у меня сын сидел в зале, я на кухне была, слышу звук разбитого стекла, с мужем бежим - а он руками стекло держит разбитое, и ладно хоть полов на нижняя разбилась, и верхняя не упала, его лишь крошево осыпало, и серьезно не порезался, а если бы упала верхняя часть то могло бы и руки отрезать. У меня шок. Я все прибрала, сына помыла, обработала ранки маленькие. Звоню хозяйке, она говорит что хорошо что с ребенком все хорошо, но с ремонтом стекла надо поторопиться. Ничего страшного, просто вызовите стекольщика и все. Я так поняла, что она имела ввиду что заменить за наш счёт. А с чего мне платить за это, когда стекла не мы били и ребенок мой чуть не пострадал. И как вот мне теперь ей сообщить, что бы не поругаться? Посоветуйте пожалуйста. Мы с мужем вины не чувствуем своей, стекла в аварийной ситуации. Сын сказал что чуток задел ладонями. Я ему верю, потому что видно было что в стекло он ничего не кидал.
Комментарии
Вам остаётся вежливо попросить войти в положение, так как по закону ничего не добьётесь .
Мы когда снимали, чинила все хозяйка за свой счет ( технику например) потом договорились с ней на пополам, но все таки вам оплачивать стекло.. это слишком . Тем более не вами побитое
@lafielka, Поговорите и обсудите нормально,и всё.Может и порешаете.Вообще она должна конечно делать.Уточните,что она имела ввиду,когда сказала вам поменяйте.Может вы сами додумали что вам оплачивать придется
Снимайте другую квартиру. Вы видели окна когда смотрели квартиру. И не обговаривали явно их замену.с чего тогда хозяевам заморачиваться
@natka1455 я следующий пост написала. Она сказала что мы разбили, оно целое было.
Вы поменяйте окна,просто скажите хозяйке чтоб вычла это со след оплаты квартиры, ведь вы рано или поздно съедите, а стекла то новые так и останутся
@anna25776 ну загадывать не будем. Пока отписали ей с возможностью обсудить замену окон. Вроде девочка адекватная, понимающая. Но мы сами в другом городе сдаём квартиру, и у нас там ничего сломанного и аварийного нет. Перед сдачей сделали нормальный ремонт. Как по мне они должны были поменять окна сами.
@lafielka, просто теперь учитесь на своих ошибках,в договоре прописывать все,дополнительно к договору составляйте акт состояния квартиры и мебели, учитывая,что она менять не планирует,мне кажется при съезде депозит она вам не вернёт, именно из за окон
@lafielka, почему сразу подставили)) Просто в силу не грамотности не учли все юридические моменты.
У меня муж сдаёт квартиру, у нас в договоре детальные фото состояния квартиры, описание бытовой техники с серийными номерами, элементы декора, что обязательно без детей и животных и тд Так же у нас прописано что в случае беременности арендаторы обязаны съехать до срока 15 недель
@ksushapolza то есть нас просто подставили? Это был вопрос времени когда стекло окончательно сломается
@lafielka, да не важно в курсе она или нет. В договоре нет, значит целое окно было. Либо ставьте за свой счёт, либо съезжайте с квартиры.
А раз в договоре нет, то она может в одностороннем порядке расторгнуть договор без возврата аванса и времени (2нед) на выезд из квартиры
@anna25776 @ksushapolza в договоре не прописано, но она в курсе и сама прекрасно каждый раз упоминает, что окна предыдущие жильцы побили.
Предложите хозяйке в счет оплаты пластиковые поставить... стекла эти древние один ужас у меня вызывают.
Если у вас в договоре не прописано о состоянии окон и условия из замены, то платит арендатор. Это вам нужна квартира и вам не надо чтобы ребёнок калечился. Вот и меняйте. Вы не докажите, что окна побились до вас.
Если у вас в договор прописано состояние окон , то можете настаивать на том,чтобы они оплатили,если нет-доказать,что не вы побили окна и потрескались они не при вас ,не возможно
Мы когда заехали ,с хозяйкой договорились на замену окон)Мы одно за свой счёт-она другое за свой)
Вот как тут быть непонятно, вот поделюсь своей историей: мы с мужем снимаем квартиру в пятиэтажке на первом этаже и тут неделю назад у нас произошло прям ЧП - вода из слива на кухне начала бежать обратно без остановки (это не там где стояк перекрывается, а труба куда утекает вода), мы только и успевали воду собирать и в туалет выливать
Оказалось что у нас засор трубы только главной, где уже с соседями соединение пошло, а этот засор образовывается благодаря «вековым» наростам на трубах (дом то старый и трубы все давно менять надо) а вода которая к нам текла - это вода соседки
Короче пробивали трубу трехметровым тросом через соседку чтобы у нас перестала течь вода
Я когда звонила хозяйке, она просто сказала «ох, и у нас такое было, ничем помочь не могу»
Хотя это то тоже произошло не по нашей вине
@lafielka уточните момент о том кто будет это оплачивать. Возможно вы её неправильно поняли. Если у нас что-то ломается, мы звоним хозяйке, сообщаем о проблеме и она даёт добро на вызов мастера. Но оплата всегда в счёт арендной платы. Живём на этой квартире давно и ни разу не платили за какую-либо поломку не по нашей вине.
@lafielka, тогда натерпитесь терпения и попытайтесь с хозяйкой поговорить спокойно.объясните все и почитайте вместе договор! Желаю удачи 😊
@korotkovatasay да не хотелось бы съезжать с одной стороны. Окна здесь единственный минус. Да и к больницам ко всем прикрепилась уже.
Мы тоже снимали. Квартира убитая была, было очень неприятно там жить ( центр города 14 т.р 2009 год 1-ая квартира). Муж психанул и положил ламинат на кухне и в прихожей ( полы волной шли, скрипели). Обои были в крови, мы свои наклеили конечно. Потолок просто плиты приклеили. Мы спрашивали будет ли скидка и т.д., нам вежливо ответили что если хотите, делайте, но за квартиру не рубля не скинем. ЖМОТЫ. Мы в 2010 съехали м оставили хорошую, чистую квартиру после себя.
Съезжайте скорее из этой квартиры,вот я например живу в Мытищах снимаю квартиру за 20 и ремонт тут отличный!
У нас была схожая ситуация, но слава Богу сын тогда ещё не родился и ни кто не пострадал, пытались мирно договориться, но в итоге мы просто нашли нормальную квартиру и съехали, хозяева сказали что их все устраивает и окна и двери и тд. Лучше вам поискать другое жильё, потому что если такие окна , то представьте как там будет зимой и с ребёнком , точнее с двумя.
Просто делаете ремонт окна в счёт аренды, так и договоритесь что сейчас вы все почините, но потом заплатите аренду меньше на эту сумму
Так и скажите, что можете заботы по замене стекла взять на себя, а потом вычесть из оплаты за жилье. Только в мягком формате, без скандалов, если они адекватные. Если нет, то без ругани никак.
@strynna ну обычные стекла тоже меняют. Она мне и сказала это, они до нас в маленькой комнате меняли так же. Лучше бы сразу на пластик поменяли....
А в договоре как прописаны такие моменты? Вообще такой ремонт за счёт хозяина.
Попробуйте открыто поговорить. И проясните все. Какой сейчас стекольщик? Сейчас меняют стеклопакет и наверняка на пластиковый.
Возможно хозяйка просто имела ввиду вызвать мастера, а про то что вы должны платить может и речь не шла.
Да, поправка , платить должны они, тк стёкла испорчены не при вас, а предыдущими жильцами. Если бы при вас, то вы.
@repinanasa пол залога оплатили. Мы живём то меньше месяца ещё.
В счёт аренды замените. Скажите им об этом. Они обязаны безопасные условия вам предоставить, никто ж не сдает квартиры без окон. Так и скажите,что если откажутся то вы ищете другую квартиру
Замена в счёт оплаты коммуналки! Настаивайте на своём!!!! Клиент всегда прав!!
Если нет, смените квартиру... вас ни к чему не обязывает, если у вас депозит не оплачен
Все возможно, поговорить попытаться, это их квартира и они заинтересованы в замене стёкол в первую очередь. Они могут просто не поверить что оно само упало, и их тоже можно понять. возможно на крайняк 50/50 оплатить, все зависит как долго вы ещё там проживать собираетесь. Имхо конечно, но вот первая такая мысля пришла
Если они сами намекнули что вам придётся вызывать кого то, то явно делать ничего не будут. Лучше не говорить ничего, а искать другую квартиру или делать самостоятельно
Зависит от неё.