Кто сдавал квартиру, были ли у вас случаи, когда вы не возвращали страховой депозит, по причине несоблюдения условий договора?

Мы сдаём квартиру организации, в договоре было прописано что жить будет одна конкретная женщина, а в итоге потом постфактум я узнаю от нее, что там будет жить ее сын, лааадно, закрыли глаза, договор переделывать на него не стали. Теперь узнаю от него, что он уехал обратно к себе в Беларусь, а ключи от квартиры у организации. Помимо этого, регулярно задерживают с выплатой, отправляют деньги 16го вечером, и часто в пятницу, и получается что деньги мы получаем 18го, а то и 20го числа, хотя по договору должны присылать оплату за 2 дня до наступления нового месяца аренды. Косяк на косяке, а теперь вообще не понятно кто будет жить, и нас никто об этом не уведомил из организации. Несколько дней писала жильцу, а он оказывается уехал. И коммуналку не заплатил за этот месяц (ее платит он лично, а за аренду - организация). Налоги они платят, так что с точки зрения законодательства мы легально сдаём квартиру.

Мой риелтор говорит, что мы можем не возвращать страховой депозит, так как регулярно нарушаются условия договора.

Есть тут знающие, реально ли его не вернуть? Какими проблемами нам может это обернуться?