Вы в курсе🆘🆘🆘,что Урбан групп - БАНКРОТ??? 💰💲Это связано с новым законом ,вступающим в силу с 1 июля 2018 года? Что думаете насчёт ПИКа?? Есть вероятность, что им тоже проще поступить так же???!
@zhannaborisovna что теперь не будет долевого строительства напрямую вообще😳
Я слышала, что в таунхаусах Урбан групп за последнее время угорело около 20 человек из-за несовершенства отопительной системы. Информация это, разумеется, тщательно скрывается. Но вот основные банки уже отказались кредитовать покупку их жилья. Так что не плачьте по ним. Обанкротятся - туда им и дорога!
Пик стоит свои скворечники и в ус не дует. Таак что до его банкротства далековато
@ves_na @rubin4ik просто этот закон. ... Им же всем Застройщикам было предложено перейти на новую систему финансирования и подготовиться , а мы же не знаем, насколько им это НЕ проще. Проще обанкротиться вот получается.... Теперь не будет ДДу напрямую ни с кем из застройщиков. Теперь будет все иначе
@lena_elena зачем только вводили это ДДУ не понятно. Раньше все квартиры покупались у застройщика по договору купли продажи, а это ДДУ повышаело только % того, что дом могут и не построить. Мы когда рассматривали вопрос с квартирой нас это ДДУ очень смутило. Жаль только, что за это время много людей попало на недострой
@rubin4ik да,все верно,закон неплох,но !!! Что со всеми объектами, которые они все уже начали 🤷😭
@lena_elena и может тогда не будут кидать людей и строить то что в плане а не от балды.
@rubin4ik но что теперь делать людям, у которых УЖЕ есть дду??? Кто достроит??? И когда??? Через 20 лет ???
@lena_elena я смотрю на дохрена квартиры дом от пика рядом с моим, на месте которого по плану был 4 подъездная 25 этажка. И честно. Пустт нахрен банкротится. А не лепит такое убожество
@barba да и теперь те люди, которых уже вложены деньги по дду,они теперь все останутся без квартир ??? Или получат их через сто лет??
@rubin4ik я согласна с убожеством. Одни эти панорамные фасады чего стоят беспонтовые. А их дома без лоджий на якобы "европейский уровень " это ж пипец полный
@lena_elena да мне пофиг. Я купила квартиру в построеном уже доме. Прям перед сдачей считай. Я себя обезопасила и думала головой. Я нк стала бы никогда покупать на уровне котлована квартиру. У меня у знакомых дом строят реально уже 15 лет. На чужих ошибках я и научилась
@lena_elena я все же надеюсь, что всем все достроят, в конце концов многие дома уже стоят полностью и даже отделка частично есть. Осталось то совсем немного.
@lena_elena а еще у них же фишка. Двор без машин. В Доме1000квартир. И ни одного парковочного места. Это как вапще🤣🤣🤣. А да. И плитка их сыпется как снежок в декабре. Уже 2 раза лепили на место🤣
@rubin4ik мы покупали, когда дом стоял наполовину только, но это было давно и жду тогда и близко не было, плюс отец знал директора застройщика и было доверие так сказать. Сейчас так уже рисковать не стала бы
@lena_elena о. Соседи. Привет пробки по 2 часа с района зимой 🤣🤣🤣 да не. Нормас тут пик фигачит.достроят они все.
У нас кВ в Урбан )))) живем район хороший на новой Риге, рядом да, не достроили. В пике купили двушку, оч. Надеюсь достроят как сказали выше скворечник мой в 70 кВ м
@lena_elena я без шуток. Я 500 метров ехала 2.5часа зимой.🤣🤣🤣У меня аж ребёнок, простите, обписался
@drp.bab у меня тоже у них 70 кв.но мне повезло и у меня с лоджиями . В новых домах они уже от них отказались 😪
@rubin4ik я насчёт пробок знаю, да. Это все херня по сравнению с тем,что дом вообще могут не достроить😌 у меня перед глазами слово "банкроты ". И мне уже плохо , я пью мяту
@lena_elena, да без балкона, окна большие красивые и кладовку купили мечтаем о паркинге, оч круто зимой на лифте в тачку
@rubin4ik там в Путилково гулять негде, я ездила месяц назад и кроме одной аллеи ничего блин нет
@lena_elena, да мы хотели ещё одну кВ у убрана взять, банк ещё год назад отказал в целях безопастности
@lena_elena да все фигачат. Пик еще налепит тут это точно. Так что не переживайте.пик просто так не отцепится от путилково. Тут жн ещё самолёт дивелопмент или как его лезет строить
@drp.bab мортон начал. Его проглотил пик. Перекроил че утвердил мортон и творит че хочет
@rubin4ik я имею ввиду, что сам район пустой что-ли. Аллея, суши -вок и то,кажется на вынос, пятерочка, вкусвилл и аптеки ... все😔 парка нет ,не знаю, пусто как-то
СУ-155 еще крупнее, наверное, были? Они Обанкротились, а все объекты раскупили, достроили и сдали, вроде. Так же и с другими крупными будет, даже если и ПИК. Сейчас проблемы по-моему у МИЦ
@drp.bab в лесу дорожки. Есть беседка с мангалом. Еще ниже спустится типа набережная есть
@lena_elena Про новый закон я в курсе. Но в проблемах Урбан групп виноват не он) С ними банки отказываются сотрудничать.
@lena_elena парк какой то в старом пктилково делают. Еще строят школу и садик. И там аллеи заложены. Прям у меня во дворе. За культурный цент борится весь район. Пик зочет влепить еще дома. Вместо него. Пекарни всякие где посидеть можно. Детей водить жто да. Некуда. В плане кружков плохо все
@liacle помню СУ 😌 блин, от Урбана не ожидала, чуть у него не купила просто квартиру ,дома такие красивые были.. люди в шоке, у кого дду с ним. Сомневаются, что достроят. Ждали,что сдадут уже скоро, а тут раз и все,непонятно ,через солько лет теперь🤷
@rubin4ik увидела дорожки в лесу и мне прям легче стало 😀 ну слава богу, что там гуляют и все хорошо. А то я сначала этого леса вообще боялась🙈
@lena_elena, мне кажется, волноваться надо тем, кто у мелких застройщиков купил, вот они после новой реформы точно все посыпятся(( Урбан же многим достроил, наверное, люди просто потеряют время(( И нервы
@lena_elena там хорошо. Чет все пугают клещами. Не попадались нам еще. И поляну убирают для шашлыков. Все чисто и цивильно. Ночью соловьи поют или кто там. Я из дома слышу. Но пока стройки еще и лягушки орут. Вот у меня вид на лес. Там вход еще есть. Не видно на фото
@lena_elena сетра ждет 1.5года в перово дом. И все. Я даже боюсь звонить ей. Ипотека все дела. И тут на тебе. Хрен
@liacle да, жаль всех этих людей... 75 адресов . 😳 Надеюсь, Урбан выкупят и достроят .
@yakalashulya спасибо за статью!!! Очень неплохо в принципе, возможно, что и выкупят его ,действительно 😌
@rubin4ik у меня в первом доме )) я посмотрела карту . Красиво,на лес. Вот у меня там тоже окна на лес. А у сестры кто строил, Урбан ???
@lena_elena да. Они. Жалко их ваще. По родителям скитаются. Пашуь как кони на ипотеку и тут на тебе
@drp.bab в Путилково . Пик достраивает за Мортоном. А кладовку там не продали!!(((( Их нет в этих домах 🤷 я очень хотела там кладовку
@rubin4ik вот статью выше девушка скинула, вроде как есть положительный прогноз,что все достроят ,нормально будет.
@lena_elena мы хотели у них взять в Лесобережном ипотеку. Я забеременела и решили отложить этот вопрос. Хвала яйцам... А коллега взяла в Опалихе О3. Должны были им в начале года сдать. Но пока тишина. Дай Бог, чтобы всем достроили. В сроки, конечно, не уложатся уже, я думаю. Но хоть не недострой...
Да сейчас все эти застройщики очень херово строят. Мне не нравится почти ничего 🤣 вот жила в доме дон-строй . Жопа и песок. Из стен😁 ниче никуда не повесить , не прибить . Песок вместо стен. Теперь живу в дск 1 - ну че, соседский пердежь слышно как будто он пернул в ухо мне. Сталинка рулит😂😂 пик-думаю не разорится.
@yakalashulya, вы путаете что-то в Опалихе О2 все достроено уже несколько лет. А вот в О3... из окна вижу дом, готовый на 99%, но не успели сдать, началась эта котовасия с аудитом.
@yakalashulya вот и меня получается увело от них 😳😌 Тоже ведь хотела!!! По пути во Внуково аутлет у Урбан жк есть красивый. И выбрала тогда то,что Пик сейчас строит. Я думаю, Опалиха и Митино О2 нормально будет все с этими жк.
@izotka да, ошиблась. Когда писала задумалась на минутку и написала О2)
Мы в О3 живем, слава богу получили квартиру без просрочки даже и ремонт сделали по подарочному сертификату. Реально нам повезло!!! Проект крутой и место отличное. Не сдали 7 домов, из них 5 в очень высокой степени готовности. 1 наполовину построен и последний всего пару этажей. Надеюсь достоят все, но сроки точно сдвинутся. Школу и сад точно сделают, они уже возведены и они муниципальные.
Дом наш загляденье, не верится что это эконом жилье, все таки у Урбана концепция города для жизни была хорошая. И шли они так резво, даже первый дом в комплексе сдали раньше времени
А еще конечно неоспоримый плюс нашего жк это электричка в шаговой доступности с одной стороны и выезд на Ригу с другой. А вокруг лес, воздух обалденный. Вобщем мне тут нравится очень, еще бы все достроили и будет вобще класс!
@lastikdog а я живу сейчас в доме, который строили лет 10 назад и соседей не слышу вообще😳 хотя строила непонятная "региональная строительная компания "это такое название,я так поняла,их уже не существует или они были чьей-то организацией от другого застройщика. Но очень странно,что также хорошо не могут построить реально крупные фирмы. Для чего вообще делать дома,где слышно соседей, не понимаю . Или когда в домах нет систем безопасности пожарной и пр.
@izotka оочень рада за Вас, красиво!!! И там я тоже тогда думала покупать! Мне у Урбана нравятся ЖК, я проезжала когда в аутлет мимо одного из их ЖК, подумала, как красиво😍,кто же строит, оказалось Урбан. Вообще не ожидала, что они обанкротятся . У меня в Павшинском пойме все садики и поликлиника Урбана. Дома они строили и достраивали за СУ. Не думала вообще,что когда-то они скажут о банкротстве ..
@elenaild.2016 я вот прочитала в статье, что из-за ЖК Лайково в Одинцово у них проблемы начались. Они его достривали за СУ. Но на самом деле очень грустно,они действительно много строили, практически в каждом районе уже есть их дома или детские сады или школы . и никогда в общие массы они не скажут истинные причины. Может и выгодно им просто было так всем. Деньги большие, у кого -то выгода должна была быть так поступить.
Ужас...живу в павшинской пойме, весь район построил СУ-155, который вроде как в регионах много раз банкротился. Их недострои выкупил Урбан. Достроили все! Сады, школы, поликлинику.... а теперь что, они местами поменялись?су выкупит недострои урбана? Хорошо что в ипотеку не влезли🙊
@dasvorg вот и я в Павшинском пойме живу и тоже в шоке, детские сады, дома, все Урбана . Ну как так-то? Печаль и непонимание 🤷
@lena_elena у меня во дворе школу достроили наверно месяцев за 7....а детский сад с нуля собрали из брошенных плит и ввели в эксплуатацию ну чуть меньше чем за год. И все качественно...печалька прям(
Ну вот! Где-то они за кем-то достроили, а у нас не успели за собой школу и садик построить
@liacle, у меня квартира от Су! Компания банкрот и получить право собственности мы не можем, когда застройщик банкрот то нет акта приема-передачи квартиры, кто хотел подписал соглашение на временное пользование квартирой, за которую заплатили, они получили ключи и сделали ремонт, у кого без. Другая же часть, как и я, отказались временно пользоваться купленным жильём и ждём права собственности, первое заседание назначено на конец августа. По договору кстати дом должен был быть сдан в ноябре 2014, я купила в августе, когда уже было 9 этажей и видела свою квартиру на седьмом и вот 4 года митингов, писем во все инстанции, дом достроили, сдали, но право собственности ещё неизвестно когда получим
@karia777 офигеть😳😳😳 так разве не тот кто достраивает должен давать акт-приемки??? У меня вокруг дома от СУ,но достроил их Урбан. То есть у людей несоьствености. ?? Я просто в шоке, я не знала.
@lena_elena, если Компания банкрот не важно кто достраивает, право собственности только через суд по делу о банкротстве.
@karia777 вот это дольщики Урбана тогда попали🙈🙈 капец.ну я Вам желаю добиться права собственности !!! Ужасно ,сочувствую очень (
@liacle, да, грустно и ооооочень долго.... писала в этот раз президенту, что арбитражный суд не справляется с заявлениями по делу о банкротстве Су, мое определение о включении в реестр кредиторов Су выставили на сайте спустя год! И также через год о том, что состоится заседание по моему заявлению, который прошёл год назад, а я и не знала, я в этот день рожала ребёнка ))) короче, конечно, по истине важные вопросы опять не задали, больше рекламировали крымский мост и вооружение и экология ...
@karia777 тошнит от нашей страны иногда. Т о есть это намеренное наеб.. во ?? Сделать сбея банкротом и все квартиры забрать себе,государству . Законно все. Жесть . У Урбана 30 тысяч дольщиков. А у государства в кармане с них 80 млрд????
@lena_elena, да, попали, потому что нет у банкротов акта приема-передачи, надо заявлять себя кредитором, что ты кредитовал эту компанию на строительство, сначала просить чтоб включили в реестр на передачу жилых помещений, каждому Покупатель лично подавать пачку документов, потом через управляющего по банкротству путём голосования просьбу признать права собственности на эту квартиру. Жесть короче, но юристы очень хорошо на этом зарабатывают. Например, заявление с доками за тебя подают за 20 тысяч с каждой квартиры, в нашем доме только 420 квартир. Но некоторые, как и я писали заявление и подавали все сами. Благо я была беременной с очень большим животиком и в арбитражном суде, меня охранник провёл без очереди, хотя по талону я была двести какая то! Су по всей стране же строили, люди устраивали голодовки с трансляцией на ютуб , на них даже внимания не обращал никто из чиновников... короче люди за эти 4 года много что пережили с банкротством Су, который типо стратегический партнёр государство был.
@karia777, а почему вы отказались от временного пользования? я так понимаю, что проблема с собственностью все-равно решится в вашу пользу, просто на
Судебную волокиту уйдут годы((
@liacle я позвонила в пик, @karia777 говорю "Су тоже был основным застройщиком,как и Урбан, где гарантии , что вы завтра тоже не банкрот? Она говорит "мы теперь почти единственный стратегический партнер государства 😂" короче цены после принятия закона взлетят на миллион минимум по МО. И это официально она сказала. Жесть . Все бабки. На людей всем пофиг . Да я уверенна,что и владельцы СУ и владельцы Урбана просто срубили дофига денег на своем банкротстве и намеренно себя обанкротили,теперь владеют акциями в том же пике и в ус не дуют
@liacle, потому что сейчас подпишешь сомнительный документ, а потом выйдет что согласна пользоваться временно своим же жильём, там прям в соглашение написано, что оно не является актом приема-передачи квартиры. Временно я могу пользоваться арендованным жильем, но никак не тем, которое купила, заплаты полную стоимость
@karia777 ну да, а потом вычтут как за 4 года аренды и должны им будете еще
@lena_elena, @karia777, цены поднимутся не из-за этого😂 а из-за того, что застройщику придется самому искать средства на завершение стройки. Раньше он пользовался деньгами покупателей, теперь придется кредиты в банках брать. Но это максимум на 20-30%, про млн они всем будут втирать чтобы побыстрее продать то, что есть сейчас
@karia777, а параллельно нельзя временно пользоваться и за собственность судиться?
@lena_elena, конечно, Михаил Балакин вывел бабло из страны, как только евро с долларом начал расти, стойки остановились, дома не достроил, кучу людей кинул и даже в тюрьме не сидит, даже дело на него не завели, и депутатского мандата не лишили, хотя мы петицию подписывали после митингов об этом. Все понятно, что у нас в сфере строительства бардак полный, откаты одни сплошные. Людей стригут как овец и кидают) на сайте Су был ролик, где сообщалось, что они «стратегический надёжный партнёр государства»
@liacle, можно, но тут Управляющая Компания, кстати пик-комфорт, хочет, чтоб ей уже квартплату приличную платили, а по закону мы ещё не собственники и не обязаны до пс платить им. Потом ещё с ними судиться... нет уж, итак устала от судов...
@liacle ааа,ну может , но она сказала в пике, что цены взлетят из-за того, что теперь дольщики не будут вкладывать напрямую на счёт а застройщика. Пик будет монополистом. Грубо говоря. Я верю в разницу на миллион .
@liacle даже не в разнице в цене дело, по новому закону не все смогут купить таким образом жилье. Многим не одобрят просто.банк.
@lena_elena, вы немного запутались, дольщиков больше не будет, тк деньги покупателей будут лежать в банке и он отдаст их застройщику только когда покупатель получит ключи. Это защищает покупателей но осложняет жизнь застройщика, ему придется искать средства на строительство. Поэтому с рынка уйдут мелкие застройщики и остануться только крупные, которые станут монополистами просто по законам рынка. Но не один пик, это они цену себе набивают
@lena_elena, а я верю в то, что и пик завалится, станет банкротом, дело времени. Су покрупнее пика было и существовало дольше, но вот как все вышло. А дело будет так пик тоже станет банкротом, найдут санатора, у нас гос банк - роскап, он выделит деньги на достройку, дальше все по стандартной схеме, деньги за достройку себе санатор вернёт путём продажи непроданные в доме квартир уже когда достроит. А пик, Су и Урбан почуятся на рынке на новых условиях под новыми названиями. К примеру, Су-155 банкрот и на рынке работает теперь Су 22 и РК-строй. Так и Урбан новое название придумает )))
Да, вот официальная инфа, что уже понятно, что санатором видимо будет фонд дольщиков https://pronedra.ru/urban-grupp-stanet-vtorym-posle-su-155-krupnym-developerom-obekty-kotorogo-pridetsya-dostraivat-gosudarstvu-246580.html
@karia777 несправедливость ,вот честное слово, аж тошно от нее . Я тоже боюсь, что пик сделает себя банкротом, по телефону они конечно успокоили. Ну а толку . Гарантий -то нет. Да и собственность людям не дают, это же вообще беспредел. Будто в 90-х живём, только "по закону " отжимают
@karia777 меня бесит,что нигде не говорят об этом,вот про Су. Про Украину говорят. Про крымский мост говорят. Про чемпионат говорят. Про Скрипалей сраных говорят . Круглосуточно . А вот про то,что у людей собственности нет,я ни разу нигде не слышала и не видела.
@lena_elena, вот именно, я в этот раз писала письмо опять в который раз и как всегда мой вопрос прошёл мимо ((( да про проблемы в стране у простого народа нигде ни на одном Канале, будут сидеть ДНК делать, да кто в чьей постели и как долго побывал будут обсуждать, со скрипалями уже достали реально...
АИЖК провело деаккредитацию ряда ненадёжных строительных компании и полностью прекратило кредитование их проектов.
Среди деаккредитованнх застройщиков компания осуществляющая строительство в Московской области - ГК МИЦ.
25% этой компании принадлежит семье Губернатора Андрея Воробьева.
@liacle ну также владельцу Урбана предложили же наверное 10 процентов от пика и 5 от МИЦа и он слил фирму свою😂 я забыла да про миц, с ним точно все в порядке будет, раз он у Воробьева 👌
Елена·
Мама сына (1 год), беременна (19 нед.)
@karia777 вот это дольщики Урбана тогда попали🙈🙈 капец.ну я Вам желаю добиться права собственности !!! Ужасно ,сочувствую очень (