Могу вам выгодней предложить вариант , пишите в лс

@nesta_88 о божечки мои((( возможностей вам побольше с кабалой этой распрощаться побыстрее...удавка капец(((

@magnetika мы брали 2млн, выплатим в итоге 5....но надеемся погасить заранее

@avkuznetsova @nesta_88 переплата при аннуит.огромна, в нашем случае была примерно в 1,7 раза))) потому диф. и только диф., по мне, если есть в банке варианты, но банкам это не выгодно, предложений мало.

@magnetika, @nesta_88, разница в том что диф. платёж в начале большой а потом идёт на уменьшение. А аннуит. одинаковый на весь период кредитования. В основном когда берут ипотеку (так как период долгий) ориентируются на размер ежемесячного платежа. А вот насколько меньше переплата при диф. платежах не знаю. Она меньше вообще? 🤷‍♀️

@avkuznetsova у нас аннуитетный кредит, изначально платеж был 22тыс, из них 19 это проценты, а 3 тыс только основной долг по ипотеке ((((

Мы взяли в 2016 в Домодедово парк, квартиры там недорогие качество хорошее и к Москве близко. Взяли на 15 лет, платёж был по 21808. Платила досрочней и сейчас платёж по 15500, скоро родиться 2 ребёнок и насчитываю закрыть ипотеку. Мы конечно взяли однушку, главное своё. Лучше потом возьмём ещё, ту сдавать будем будет плюс к ипотеке. В общем советую брать на дольше чтобы платёж был меньше и гасить досрочно! Не пожалела ни разу!

@avkuznetsova посмотрите разницу между этими платежами. И при прочих равных диф.платежи выгоднее именно Клиенту, а аннуит.платежи - Банку.

@magnetika, а почему аннуитентные платежа в топку? Чем они хуже ?

Взяли год назад , процент очень большой . Платеж после погашения мат капиталом 30 тысяч . Взяли на 15 лет. Хотим рефинансирование попробовать . На все платежи у нас уходит около 50 тысяч. Достаточно туго пока , приходится планировать всякие мелочи . В квартире много недоделок ещё , кухни нет , ванная не доделана . Но все равно я довольна , что сама себе хозяйка

1,1 млн на 7 лет сначала под 12,5% платили 21000, сейчас снизили ставку до 10,9% платим 19200. Осталось 5 лет. Переплата 500 тыс.

@marina-0307 ответила

Брали 1.5млн (и был первонач.взнос еще свой) под 12% на момент стройки дома, после регистрации квартиры ставка стала 11%. Брали в 2012г на 10лет. Искала исключительно дифференцированные платежи, аннуитентные в топку! Первый платёж был под 30к, потом на уменьшение каждый месяц. Но мы платили всегда 30к, не зависимо от платежа назначенного, премии вкидывали все. В итоге выплатили за 3.5г, переплата 333т.р. Считаю оч.удачным вариантом у нас. Риелтора, к слову, тож не подключала, все сама делала и искала, и оформляла. Все возможно)))

Мы взяли год назад 2,5 млн на 20 лет. Сами внесли за квартиру 8 млн. Платёж по графику 26 тыс., но мы платим по 40, чтоб досрочно погасить. Плюс снимаем квартиру за 32 тыс. в месяц. Снимать нам ещё около года. В принципе, нормально по нагрузке, пока вдвоём с мужем работаем. Но мне скоро в декрет. Уповаю на мужа, мат. капитал и рефинансирование.

В Краснодаре, 3.6 млн, на 30 лет, платёж 32 т. Планируем закрыть за несколько лет, но это в планах, платим только год и в этом месяце тяжеловато. А так норм почти не заметно)))

Мы берём потребительский на квартиру, 1700000 под 11,9%. Выходит 30 тыс на 7 лет

3100000 на 15 лет, платеж 37000. + коммунальные, почти 50 получается. Первые месяца я как в кошмарном сне была, очень переживала что сложно будет. Привыкла платить, все хорошо) Планируем раньше погасить, тогда и переплата меньше.

24 года 3,5 34 тыс, переплата больше чем квартира....😣😣

@marusya_08 на этапе даты рождения второго ребенка просмотр данной программы прекратила😂 за 3им ребенком только по мед.показаниям при угрозе жизни...

@vasserman_sara расскажите пожта как без первоначального брали

@aikaz, @ahmetokova, тут заморочка больше в том, что нужна первоначалка 20% для этой программы и в эту первоначалку мат капитал не входит! А по истечению трёх лет процентная ставка не выше 10%.

Вы в курсе что ипотека от сбера под 6% это такая замороченная херня!Государство будет платить разницу в процентах только 3 года(если ребенок второй) или 5 лет (если ребенок третий),а по истечении этого времени вам придется платить самим,еще и не известно что за процент ипотечный станет🤷‍♀️

В декрете с ипотекой конечно жесть и не тянем. Брали 1.5 млн на 20лет под 14% - первые платежи были по 18тыс ( у нас это 1/3от общего дохода) , потом писала заявление на снижение процента и погасила мат.капиталом - за полгода сумма платежа упала до 11тыс и процентная ставка 10,9% и сейчас пока не выйду на работу помогает мой папа.... рассмотрите вариант в сбере ипотеку под 6% с гос.поддержкой, но это для тех у кого есть второй или последущий ребенок рожденный начиная с 1 января этого года. А так все зависит от суммы кредита и зп

2 000 000 на 20 лет. Платим по 18000, первый взнос не платили, брали по схеме. Сейчас переехали, обживемся и будем вкидывать по-максимуму. Переплата равняется стоимости квартиры.

2500000 на 13 лет по 30000, переплата промолчу и даже смотреть не хочу, все равно других вариантов нет

1.5 млн на 7 лет под 11%.Платеж 27 т.Жалею,что не взяли раньше и платили эту же сумму за сьем.Переплата 700т

@anyasam, спасибо

Мы тоже брали 3.5 млн на 20 лет с изначальным платежом в 42 тыщи! Это жесть, конечно, была)

Но потом продали квартиру бабушкину в другом городе и внесли 2 млн. Потом ещё получилось внести приличную сумму. Сейчас ещё внесём материнский капитал и останется совсем немного.

Конечно, все зависит от доходов и возможностей. На тот момент квартиру без ипотеки бы нам не купить было, поэтому, не смотря на такие переплаты и большие платежи, мы на это пошли. Но в идеале, конечно, брать и по возможности гасить быстрее. Потому что, как девушка выше сказала, там вначале платятся почти все проценты, а основной долг гасился лишь парой тысяч рублей в месяц.

1млн300 на 7 лет..по 22000 ..

@veirikekat, вот вот переплаты бешеные ((

@marmeladovalisa, спасибо за подробный ответ )))

Я брала, 2 000 000 на 7 лет, было тяжеловато по 35т платёж, + коммуналка, выходило почти 40т. Потом получилось досрочное сделать 900т и платёж стал 17500, тут уже можно жить💪🏻

Мы брали 4 года назад и были совсем другие условия, переплата выходила 970т если бы мы не делали досрочное, и мы попали в то время, когда была хороша разбивка проценты и основной долг, 50% на 50%, сейчас выплачиваются проценты сначала.

Сейчас у меня все кто берут, адские переплаты. Больше ипотеку не хочу 🙅🏼

Мы взяли в декабре на 20 лет платим 40 ...в планах погашать большие суммы и поскорее выплатить, плюс рефенансирование будем делать. Взяли 3.5 млн. Первый взнос 1.5 млн. Делали все через риэлтора. Первое время не привычно. Так как снимали однушку за 20. Сейчас почти не заметно.