Девочки, может кто разбирается, вопрос про ипотеку, а именно про рефинансирование. Все ли банки при рефинансировании…

@daisy312, спасибо большое!)

Росевробанк. Я хотела рефинансироваться в Сбере, но они имели наш мозг 1.5 мес. и отказали, а наш банк неожиданно одобрил. С 12.5 до 9.75%

@juul в любом случае, Вы будете на рефинансирование просить у банка остаточную сумму долга. А банк уже решает кредитовать/не кредитовать. На данный момент многие рефинансируются, у банков это поставлено на поток. Не думайте, что Вам откажут, пробуйте. Удачи Вам!

@juul я сейчас занимаюсь рефинансированием. Сделайте оценку и пробуйте рефинансироваться. У Вас же не ветхое строение, раз Вам дали ипотеку

@daisy312, у нас к сожалению велика вероятность того, что новая оценка может не покрыть остаточную сумму долга, т.к. первоначальный взнос был небольшой, а из ежемесячного платежа только треть шла на погашение основного долго (две трети - проценты банку). Точнее оценка может как раз и будет примерно равна сумме остатка, но банк же выдаст только 80% от этой суммы... 20% придётся искать самим

Оценка нужна при рефинансировании. Вы с 2014 г. уже прилично выплатили и еще у Вас был первоначальный взнос. Новый банк-кредитор Вас кредитует на сумму Вашего остаточного долга. Оценивая Вашу квартиру, банк просчитывает свои риски невозврата долга

@curly_sue, а какой у вас банк?

Рефинансировались в том же банке, что и брали кредит. Оценка нужна и еще толи 20 толи 40 тыс. Штрафных платили. Тоже в 2014 брали ипотеку.

@vladislava.p, спасибо, будем надеяться)

@juul мы в сбер ушли, оценка почти не отличалась

@juul но, вы и платили эти годы и сумма кредита уже уменьшилась немного, не волнуйтесь, все должно быть норм

@star90, а вы в каком банке рефинансировались? Оценка у вас сильно отличалась о той, что была вначале?

@vladislava.p, @sveto4, да я вот тоже не понимаю... мы ипотеку брали в 2014. Оценщик сказал, что с тех пор жилье заметно подешевело и оценка квартиры уже не будет такой, как при покупке. Получается в таком случае, что и банк скорее всего выдаст сумму меньше той которую осталось заплатить... бред какой-то

Мы вот закончили рефинансирование, оценка новая нужна, но сумма выдается полная, которую нужно заплатить первому банку

Думаю... они хотят вам увеличить сумму) оценка будет соответствовать стоимости...

Врятли у вас так подешевело жилье прям чтоб на 20%, да и вообще как странно ещё и оценку делать и за неё платить, обычно банки рефенансируют без новой оценки

Эммм, какую разницу? 80 процентов у вас было заемных, а 20 первоначальный взнос, вы у банка изначально на покупку брали не 100% от стоимости жилья