Девочки, может кто разбирается, вопрос про ипотеку, а именно про рефинансирование. Все ли банки при…

Эммм, какую разницу? 80 процентов у вас было заемных, а 20 первоначальный взнос, вы у банка изначально на покупку брали не 100% от стоимости жилья

Врятли у вас так подешевело жилье прям чтоб на 20%, да и вообще как странно ещё и оценку делать и за неё платить, обычно банки рефенансируют без новой оценки

Думаю... они хотят вам увеличить сумму) оценка будет соответствовать стоимости...

Мы вот закончили рефинансирование, оценка новая нужна, но сумма выдается полная, которую нужно заплатить первому банку

@vladislava.p, @sveto4, да я вот тоже не понимаю... мы ипотеку брали в 2014. Оценщик сказал, что с тех пор жилье заметно подешевело и оценка квартиры уже не будет такой, как при покупке. Получается в таком случае, что и банк скорее всего выдаст сумму меньше той которую осталось заплатить... бред какой-то

@star90, а вы в каком банке рефинансировались? Оценка у вас сильно отличалась о той, что была вначале?

@juul но, вы и платили эти годы и сумма кредита уже уменьшилась немного, не волнуйтесь, все должно быть норм

@juul мы в сбер ушли, оценка почти не отличалась

@vladislava.p, спасибо, будем надеяться)

Рефинансировались в том же банке, что и брали кредит. Оценка нужна и еще толи 20 толи 40 тыс. Штрафных платили. Тоже в 2014 брали ипотеку.

@curly_sue, а какой у вас банк?

Оценка нужна при рефинансировании. Вы с 2014 г. уже прилично выплатили и еще у Вас был первоначальный взнос. Новый банк-кредитор Вас кредитует на сумму Вашего остаточного долга. Оценивая Вашу квартиру, банк просчитывает свои риски невозврата долга

@daisy312, у нас к сожалению велика вероятность того, что новая оценка может не покрыть остаточную сумму долга, т.к. первоначальный взнос был небольшой, а из ежемесячного платежа только треть шла на погашение основного долго (две трети - проценты банку). Точнее оценка может как раз и будет примерно равна сумме остатка, но банк же выдаст только 80% от этой суммы... 20% придётся искать самим

@juul я сейчас занимаюсь рефинансированием. Сделайте оценку и пробуйте рефинансироваться. У Вас же не ветхое строение, раз Вам дали ипотеку

@juul в любом случае, Вы будете на рефинансирование просить у банка остаточную сумму долга. А банк уже решает кредитовать/не кредитовать. На данный момент многие рефинансируются, у банков это поставлено на поток. Не думайте, что Вам откажут, пробуйте. Удачи Вам!

Росевробанк. Я хотела рефинансироваться в Сбере, но они имели наш мозг 1.5 мес. и отказали, а наш банк неожиданно одобрил. С 12.5 до 9.75%

@daisy312, спасибо большое!)