Вопрос на тему жилья, кто что слышала о новостройках и застройщиках, кто хорошо строит новостройки и и.д. и цены не…

Точно не рекомендую корпорацию Маяк!!! Из обещанных полгода мы ждали 3,5 года!!! Юридически к ним тоже не подкопаться, на компенсацию рассчитывать нет смысла...(((

@homa-homa25, ну да, но планируют трамвайные линии провести, сама в центре работаю

@missvalery_96 ну в новостройках я тоже видела что от трёх млн однушки

@chazed ну вот тоже в академии незнаю что с транспортом общ, машины своей нет и не планировали заводить ее

@homa-homa25, в академическом сейчас двушки за 2700, посмотрите. Строят квартиры сейчас очень хорошо. Почему раньше плохо строили, дак потому что военным выдавали и льготникам, деньги они не платили, поэтому абы как. Сейчас все супер, сами заехали два года назад и очень довольны. На счет слышимости, нет, чтоб прям слышно было как ложкой чай мешают в соседней квартире такого нет. Я сдаю однушку на уралмаше застройщик лср, вот там ппц слышимость, такое чувство, что рядом со мной человек стоит и разговаривает, ремонт хуже чем здесь. Гарантия в академе на окна один год, если есть проблемы, все переделывают, на квартиру вроде 5 лет

@homa-homa25 тогда вам нужно смотреть старые дома. Либо на начальном этапе стройки брать. Дешевле я нигде не видела)) все знакомые, кто покупали в черте города, брали однушки начиная от 3 млн. в новостройках))

@missvalery_96 ну вот мы без машины и без прав, ещё и ипотеку хотим брать а не просто купить за наличные у нас с этим больше критериев выбора

Мы взяли за 2,5 (там чуть больше) евродвушку в Светлом, в мае выдача ключей)) обычный район, как везде беда с парковкой, но вроде обещают исправить к заселению нашего дома. Были проблемы с окнами в первых домах, но в нашем доме за этим следят и должно быть всё хорошо)) на общественном транспорте конечно трудновато ездить, но мы его изначально и не рассматривали) на своей машине всегда)

А вообще мы буквально за месяц эту квартиру взяли)) хотя покупку квартиры вообще не планировали😄 видимо нас подкупила цена)) потому что везде было в разы дороже))

Мдаааа

@che_iri за 2,5 вторичку и смотрели край чтобы 2,5 млн не больше, а в новостройка однушек то за эту цену нет почти какие уж там двушки

@katik_gi это мы рассчитывали на вторичку за 2,5 млн, эту цену я говорила про вторичку новостройки я в курсе что за такую цену нет

И покупали у АстраИнвестСтрой. Не подвели 👍🏻

Что то нереально вы расчитываете да 2,5 взять новую двушку , ещё и летом въехать. Мы купили за 3млн двушку на сортировке в долевку и ждали ещё 1,5 года, это и то раньше сдали на пол года

Жила в лср-овской квартире. На первый взгляд неплохо. Начали через год потолок подкрашивать вывалился из него кусман)) квартирки конечно качественней академа, но не без изъянов. У Брусники смотрели квартиру...очень странные планировки, в итоге дом который смотрели, сдали на 1.5 года позже. Атомстой ответственно относятся к стоительству, у них по материалам сложно выиграть тендера.

@che_iri ну вот))) нааерно все таки про них читала но это было в прошлом году, когда именно уж не помню

@anna625, что то со сроками у них явно косяк, тк покупая квартиру 5 лет назад я выбирала между ними и Стройтек и они до сих пор их что-то строят и продают а я уже живу давным давно в своей🤨

@che_iri может быть я ошибаюсь. Но кажется прошлый год я читала что они вме объекты не в срок сдают и там уйма исков на них, как следствие планировалось объявление банкротства

@homa-homa25, у уита сейчас акция - 50 тр и квартира ваша, но сдача в 2019м. Уралмаш, двушки от 3200, без отделки. За 2,5 вы только вторичную на переферии найдете мне кажется. 2,5 это цена однушки по хорошему. Двушки под ключ это 3,3-3,5 в хорошем случае.

@anna625, я слышала брусника активно квартиры продает🤨 везде ее реклама распихана

@fomkina, смысл в том что деньги дает банк полностью на строительство. А какая разница застройщику кто даст денег - квартиры он потом еще год продавать будет или больше и конечно проценты по банку все размажутся по стоимости жилья. Это неизбежно, но это страховка некая для покупателя не остаться вообще нисчем.

@fomkina, да с 2018 года, атом уже ввел такую практику, потом еще УИТ ввёл, и стройтек под видом акции вводит, но официально позже начнет действовать закон как обычно и бывает. @mysty, я сама брала за полную стоимость, просто говорю что в скором времени с этим будет проще намного.

@fomkina я тоже так думаю. Ценник сразу взлетит процентов на 10 думаю

@anna625 пока, это звучит как сказка. Глядишь, застройщик под это дело цены поднимет😵

@fomkina мы просто тоже озадачены покупкой жилья) поэтому такие новости читаем

@anna625 @mysty вот и я думаю, где я что просмотрела

@anna625, ну вот, видимо сильно на качество работали 😂, а в России так нельзя!!

@mama2010and2016 брусника вроде банкроты😂 но могу ошибаться. Про них читала мне кажется

@fomkina вот планируют 1 июля только поправки вносить

@homa-homa25, не брала, но знакомые в строительстве

@mama2010and2016 брали у них квартиру или просто слышали о них?

Мне нравятся атомовские дома, кирпич выглядит более привлекательно, чем другие наружные отделки. Имхо. Да и делают они сейчас все с отделкой, заезжай и живи, где то и кухни с шкафами купе уже стоят. Планировки шикарные, с большими кухнями. При 100% оплате, помоему скидку 5% делают.

Брусника классно строят

@che_iri по-моему не принят этот закон еще🤔 читала да, что долевое строительство по сути хотят упразднить

@natashka517 это да, но блин и светлый неудобно по расположению, муж в районе академ-вторчик работает

@homa-homa25, как раз в светлом у брата квартира. Застройщик буквально месяц назад поменял им окна за свой счёт, так как были тоже жалобы от людей! От таких косяков и правда никто не застрахован! Главное что исправляют косяки свои)))

@mysty ну вот вторичка попадалась но там нужно в ремонт вкладываться

Да и хотелось бы до осени уже свою квартиру купить ребенок все дела, так как сейчас на съемной, хорошая квартира но это пока они не против ребенка а потом фиг знает

@homa-homa25 за 2.5 млн вообще нереально. Только за екадом сильно

@mysty

@che_iri район то ботаника, вторчермет но не его границы, юз, Уралмаш, ну центр мало ли, втузгородок, пионерский, автовокзал интересуют, видели 2к за 2,5 млн где то даже меньше но там в ремонт надо вкладываться, чаще встречается двухэтажные дома которые тоже давно стоят и не факт что их не захотят сносить и на их месте что то строить, надеялись что-то из вторчки до лета найти но как то все плачевно, да и цена у нас 2,5 млн за квартиру это прям край край, вот на умельцев хороший ремонт двушек, но там не особо хороший район особенно по вечерам, жить можно конечно но напряг будет постоянные так как пьяные студенты, нарики раньше по крайней мере чаще встречались не в такой уж близи магазины

@fomkina если б так можно было щас бы все в новостроях набрали

@mysty и мы в том году брали, ничего подобного не было

@che_iri подскажите, это с этого года закон?

@che_iri что то я такое про 10% только единожды у атома видела. Сейчас не виду таких предложений. Везде 100% оплата или рассрочка

@homa-homa25 да ваще цены неадекватные. Я вчера вон угарала над предложением на юз квартира с "евроремонтом ". там такой евроремонт мама не горюй! И цену выше рынка на 15% поставили 😂 мне кажется мы так и пррдивем в этой 1к...

В построенных новостроях все таки цена выше. Ниже она на этапе строительства. Как дом сдается цена поднимается резко. У нас опыт со стройтеком и эфесом. Эфес поприятнее делает отделку общих помещений, но с ними очень тяжело общаться на тему замечаний при приемке квартиры - гграниченное время на осмотр и просто истерика была у женщин в приемке. У стройтека приемку ведут спокойно не устроило чьо то пишешь у тебя принимают и до созвона.

Я первую квартиру взяла под ключ, ту надо было сразу заезжать, и косяков куча, все исправилось со временем. Вторая была уже под чистовую, сами делали ремонт как нам надо, и бригада строителей сразу показала где косяки и что изменить. Цена по метражу у квартир была примерно одинаковая. Я бы выбирала в первую очередь район где вы хотите жить и более менее добросовестного застройщика кто вовремя сдаёт обьекты. А такие косяки, как в виде заливающего балкона есть у всех.

@che_iri ого

@homa-homa25, от этого никто не застрахован, но у застройщика гарантия 5 лет идет, на окна 3 года. По крайней мере у моих так, все исправляют. Плюс например зимой могут косяки вылезти в виде замерзающих плинтусов🤷🏻‍♀️ и поддувающих окон. Это обычная практика хоть где. У меня подруга взяли в карасьозерском 2 и вроде ну там то должно быть более менее, но нет, крыша в межсезонье текла.

@che_iri ну просто даже светлый взять, знакомые взяли квартиру в ипотеку все супер, их знакомый взял в этом же доме квартиру на пару этажей выше и она ужасна хоть планировка квартир одинаковая, какие то проблемы с квартирой, балкон нужно переделывать сквозняк дикий будто открыт балкон

@homa-homa25, отделка под ключ, сразу же заезжай и живи )

В квартире все устраивает, если что-то не так то гарантия 3 года, что-нибудь да поправят при необходимости

Уж к балкону никогда не было нареканий. Застеклен, как и везде сейчас.

По опыту покупки у разных застройщиков скажу, что все строят примерно одинаково. Сильной прям разницы не вижу. Сейчас тем более закон что пока дом не построиться, оплату с клиентов не берут. Так что платите взнос 10% и ждете сдачу дома в эксплуатацию в конце срока. Цена заморожена на момент взноса. На мой взгляд намного удобнее, тк я всегда брала на полную сумму, а это надо или иметь ее на руках или ипотеку, или рассрочка.

Цена примерно в одном диапазоне с разницей по коэффициенту района и стоимости земли.

@sasha_te ну ЛСР хорошо квартиры строят балкон сама квартира?

Вторую Квартиру уже купили у застройщика ЛСР, все устраивает

Есть мелкие недочёты, но не критично

У них много объектов по городу, посмотрите, какой район вас устраивает

@mysty мы сначала вторичку смотрели но цена район и качество ремонта даже близко друг с другом не совпадают, а платить дофига за убитую квартиру на краю города, неее

Ой послушаю. Сами в поиске. Пока все не радует качеством