Девочки, а кто-то покупал квартиру на уровне фундамента? ту площадь, которую мы хотим взять за наш бюджет, возможно…

Многие покупают в София от Мартынова. Мы тут живем.

Взяли в Киев области, риски всегда есть и будут, смотрите документы. А лучше с собой взять юриста

Предварительный договор оформляли нотариально, конечно немножко больше расходов. А многие просто подписывают без нотариуса.

@lyamou4ik вообще не наш район( нам левый берег нужен от лесной до Дарницы((

@lyamou4ik нотариус всмысле брокер?@anna_minkovskaya

Рисково, тем более у нас в стране все слишком быстро меняется, если ещё на этапе завершения в течении года, то норм, а на уровне фундамента-стремно, сейчас власт одна, потом поменялась, деньги закончились и тд, плюс сроки, реальные сроки, чаще всего и так сдают на пол года позже чем заявляют, а в этапе фундамента это может быть и год и два разницы.

Ну как и везде, меньше цена-больше риски...

@lyamou4ik, все нормальные застройщики подписывают его нотариально, если не подписывают, я бы задумалась!!!

@yanochka_ignatenko, в смысле пусть изучит бумаги на землю, предварительный договор.

@yanochka_ignatenko, нет, у нотариуса, именно, они заверяют, и несут гарантии, проверяют застройщика, и готовят все доки и тд

@malvinka9, о других застройщиках ничего не могу сказать. Пишу только о ЖК Софии от Мартынова, то предлагают подписывать как Вы хотите. Просто многие люди экономят. У нас здесь уже целый городок.

Пофиг какой застройщик. Брали в Альянсе( Одесса) в пик его процветания. Заморозили на 3 года,передали потом другому застройщику. Через 7 лет сдали,поэтому гарантию нигде нельзя получить 100%.

Знакомые брали рассрочку через банк Аркада, застройщик Київміськбуд. Этот застройщик все проэкты доводит до конца в срок. У них с нуля квартиру за 2 года сдали, как и указали по договору, задержали только на пару месяцев. Сейчас живут в своей квартире.

@yanochka_ignatenko, нет не брокер. Когда подписывается предварительный договор ( так как квартиры ещё нет, то грубо говоря на место, и когда берут к кредит квартиру), то со всеми документами мы шли именно к нотариусу и в договоре прописывались условия передачи нам квартиры, по оплате, цене, т.к. брали ещё в кредит. У нас было все норм.

Брали первую квартиру в 2013 у надёжного тогда застройщика. В 2014 стройку заморозили, достроили в 2016. Вторую квартиру опять взяли с котлована, надеемся, что все будет ок)))

Я квартиры не покупала, но года 4 назад смотрели в Петровском квартале и тоже думали взять в доме, где только первые два этажа были 🙈 по-моему они после того уже там все застроили, также как и львовский квартал напротив, там тоже смотрели

@ttvalerievna, Аркада с Киевгорстроем разругалась еще лет 7 назад. Теперь у Аркады свой застройщик. Мы брали квартиру на этапе фундамента. Задержали именно наш дом на год (были вопросы с горсоветом). От слов своих не открещивались. Нам не горело, поэтому особо не форсировали. С июня живем в своей квартире. Если нормально сложится все - может побольше возьмем тоже на этапе строительства. Так получается намного дешевле, хотя и рисков больше. Юриста, конечно, можно нанять для анализа ситуации, но у меня, например, знакомый вкинул в квартиру на Красном Хуторе, где укрбуд строит. Когда платил - все было ок. А сейчас повылазили косяки с землей... на 100% не застрахуешься

Мы буквально пару дней назад взяли так квартиру, теперь 2 года ждать, надеемся что все будет ок. Ну другого варианта не было, не жить же всю жизнь на сьемной...

Можно просто пока понаблюдать полгодика что к чему,как раз подсобираете ещё денег.

Может что-то изменится и возьмёте уже не котлован,а готовую.

Правильно боитесь Укрбуда. Мы купили у них на уровне фундамента на ВДНХ. По факту квартира на 15 м больше, живем второй месяц, очень много у них обмана, например лифты вместо обещаных отисов, поставили китайское г...но, которые каждый день ломаются. Вместо минваты хотели обклеить пенопластом, но мы инвесторы отбили. Планировка 10 раз менялась. Но в общем -они достраивают, правда не в срок, нам на 8 кварталов задержали. Сейчас очень дорогая комуналка выходит с их навязанным Жеком, который ничего не делает.

@_maryana_ больше?? Доплату требовали? Интересно,конечно🤔🤔🤔

@katrinly86 стремно мне на деньгах сидеть в наше время😬😬😬

Конечно страшно( я бы вообще рассмотрела вариант смены района или вообще сейчас есть такие частные дома что дешевле большой квартиры. Ну это конечно кому как. Мы в дом, но я н понимаю как с 2 и более детьми сидеть в душном Киеве где в песочницу ходят все звери района, а детей на кв м перебор, некуда и плюнуть 😂

@yanochka_ignatenko, ну положи часть на депозит

Ну,я луиаю,лучше на деньгах,чем без них и без имущества((((

@aenima мы там тоже смотрели, когда стройка начиналась))

@yanochka_ignatenko , да, конечно, но по стартовой цене. Тоже, кстати, ругались

@mama_zombie у нас 2 дачи, есть куда на лето сдрыснуть👌

Я тоже о доме мечтаю, правда, но уезжать из Киева в пригород не хочу( если насобираем на дом при наличии квартиры, тогда тема будет: квартиру сдавать, а в доме жить👌👌👌

@_maryana_ капец, конечно🙈

@katrinly86 да в любом случае что-то купим. Конечно, хочется больше площадь, но блин стрёмно... Думаю, что готовую брать будем..

Тогда я брала бы только киевгорстрой. Другим вообще не доверяю.

@yanochka_ignatenko, а чего не хотите вторичку?

@katrinly86 рассматриваем как вариант, но, что будет с этими домами через 10-20 лет хз. Боюсь, чтобы не обесценились как хрущевки. Просто думаю о наследстве детям уже😂

@mama_zombie киевгорстрой и укрбуд это ж разные застройщики?

Никак, нет проверенных. Даже проверенные кидают. Если это ваша первая недвижимость и единственная - НЕ вкладывайтесь в стройку, можете все потерять. Лучше меньше метраж но достроенный.

@yanochka_ignatenko, я,кстати,тоже мониторю)))и очень много вариантов когда люди покупают новострой (я так понимаю с котлована),а потом когда дом введён в эксплуатацию -продают

@nataliya.yellow вот этого боюсь.. не первая, но единственная пока(( боюсь без жилья остаться.. подумаем ещё, но, думаю, это не наш вариант..

@katrinly86 с этим подтекстом и я так думаю, конечно😂 достроенный дом, конечно, дороже будет))

Да, вроде как разные

@yanochka_ignatenko,зато достроенный и заселённый)))

О Софии от Мартынова тоже наслышана)))но мужу до работы оттуда долго

@katrinly86 депозит сейчас тоже не самый безопасный вариант

Сейчас вторичка достаточно дешёвая. Правда нужен ремонт

@elena_belous, не спорю.но можно небольшую часть положить-пусть лежат и работают на себя.

@elena_belous у нас есть вариант взять вторичку с той площадью, что нам нужна, за те деньги, что у нас есть, но туда ещё тысяч десять баксов в ремонт нужно втюхать😬

@yanochka_ignatenko в первичку тоже нужно вложиться нормально)) Просто вторичка чаще лучше за счёт стен. В новостройке это ад))) Стены из картона

@katrinly86 в стране уровень инфляции выше, чем процент по депозиту. Лучше держать в долларах. А лучше инвестировать в бриллианты от карата. Те, которые с сертификатом. Но нужно покупать на официальном аукционе. Очень хорошая инвестиция.

@elena_belous да это понятно)просто во вторичке заплати сначала за демонтаж всего добра, а потом за монтаж😂 + трубы... Их в 90% нужно менять. И поменяем мы, а соседи ж нет и здравствуйте потопы и прочая лабуда) со вторичкой в общем гемора тоже ого-го)))

@yanochka_ignatenko ну это да)))))))

@elena_belous а с банками вообще дела не хочу иметь🙈

Этот вопрос тоже интересует. Но знаю лично людей, которые вложились и уже 10 лет живут на съемной, дом никак не достроят. И знаю людей, которые вложились и все ок! Мы смотрим правый берег и цены на вторичку высокие тоже:( Плюс сейчас ремонт очень дорогой, а он нужен и в новострое и во вторичке.

@yanochka_ignatenko банкам вообще нельзя доверять сейчас)

Мы вложились в декабре 2015го в столицу груп когда под дом только котлован был вырыт. Заявленная сдача дома была декабрь 2017. На сегодняшний день дом сдан.ключи получим март/апрель

Мы покупали у перекупа за два месяца до сдачи дома. Сама квартира получилась достаточно дешёвой, на ремонт вкинули ещё столько же денег. А точно такая же квартира как у нас без ремонта в сданой части дома стоила на 3000$ дороже. Отличие только в том, что там уже была вода, свет и отопление, а у нас свет и воду через 4 месяца после сдачи дома дали только.

Мы брали у укрбуда на этапе свайного поля, сейчас там живём.

Мы в комфорт Таун инвестировали когда то.

Это как в рулетку сыграть(((

Мы кассиопею смотрели и мониторили , но чуток не хватило на двушку. А так бы взяли.

Сейчас там недалеко на Каховской укрбуд на полную шпарит. Думаю если хорошие стеклопакеты будут то жить можно:)

Мы брали с 3-го этажа,стрёмно конечно всегда)))) но честно сказать не знаю,есть ли у киевгорстрой недострои

@yanochka_ignatenko а где тут у нас новострой строят? Напротив Эпицентра?

@fairy24 да, что-то строят, но местечко такое себе, как-то))