Девочки, кто самостоятельно продавал квартиру?как у вас все происходидо? Мне говорят,что я могу не платить комиссию…

Вам самой придёт проверять "чистая" квартира или нет а так это делает агентство и конечно ищет подходящего покупателя

@eliareu а что значит "чистая"?

Комиссию можно просто в стоимость квартиры вложить и заключить договор с агенством и вы ни чего не теряете, а риэлтор работает ищет покупателей , и вам меньше головной боли)))

@tilimilitryambiya что она без долгов, что потом не найдутся другие хозяева и т.д. По-моему легче заплатить и не ждать подвоха.

@kuzj4 @mom2017 подруга продавала квартиру сама. Позвонили из агенства. Есть покупатель. Если его все устраивает,то покупает. Он оплачивает комиссию. Все через агенство, с юристами. Но комиссию платила одна сторона

И мне вот интересно, насколько это муторно

Мы продавали, но оформлял юрист 10 или 15 тр

Мы продавали, но нас консультировал юрист

@mili.nata @yulianastar расскажите,пожалуйста, подробнее?

Не на сколько позвонили или пришли в агенство заключили договор и сидите как говорится на попе ровно)))только квартиру показывайте покупашкам),и все эти юридические проблемы решит ваш риэлтор

Чем вы сами будете бегать по всем этим конторам

@kuzj4 в случае с агенством то да. А если без..

@tilimilitryambiya, просто позвонили юристу ( он нам покупку оформлял, когда мы через агенство покупали ) и попросили оформить. В назначенное время пришли домой к нам покупатели и он, оформили договор, деньги отдали и пошли в юстицию . И всё.

Я бы побоялась без агентства

@mili.nata а вы давно продавали? И если что,можно будет у вас номер юриста попросить?

@tilimilitryambiya надо юриста вам найти и через него оформить

@kuzj4 покупать я бы сама не стала. А тут мне кажется проще. Деньги в банке получи)) может конечно ошибаюсь. Пока изучаю все стороны

Деньги то не маленькии, да и не конфету продаём , жуликов хватает((У меня есть хорошая знакомая риэлтор работает уже давно в Центральном агенстве, могу дать её номер она вам более подробнее расскажет

@kuzj4 давайте) спасибо )

Мы когда квартиру покупали, то через агенство , и деньги передавали в специальном помещении в банке, и везде нас на машине возили и показывали квартиры, мы только на телефоне сидели

@tilimilitryambiya мы продавали сами,расскидали объявления по бесплатным сайтам,когда нашёлся покупатель,обратились к юристу в фирму этажи(свободно позвонили туда и сказали нам нужен юрист,нам дали телефон). Созвонились с ним,встретились уже с покупателями, все документы он оформил за 5000, сейчас может уже 7-8,т.к два года прошло. За всё это платил покупатель.(можно и по полам,кто как договаривается). Потом сам же покупатель обратился в МФЦ заплатил тысячу рублей,ему выдали бумагу что квартира чистая,без долгов и т.д. Ну вот как то так. Вообщем мы получили деньги за квартиру,без лишних затрат,а риэлтор нам загнул за всё это около 80000,что естественно не устроило ни нас, ни покупателей.

Если у мужа телефон юриста остался,вечером могу написать.

@tilimilitryambiya, в марте

Как вы не понимаете когда например вы продаёте да? Риэлтор за свою работу, например там те же 80 т. ), он просто в кладывает её в сумму общей стоимости квартиры, и вам ни чего не надо платить риэлтору из своего кармана)))

@jkz207 напишите,пожалуйста)

@kuzj4 да я это понимаю) просто стоимость квартиры так выше станет. А таких квартир как у нас ,в наших домах сейчас достаточно в продаже. И дольше будет продаваться. Мы хоть и не торопимся, но все же. Ну мы только начали продавать. Посмотрим как пойдет и там уже решим. Спасибо)

Я бы лучше обратилась в риэлтору и сидела на попе ровно. Стоимость услуг включаешь в стоимость квартиры,плюс закладываешь сумму на торг и все.

Так дольше можно продавать,стоимость выше становится,а за реальную цену быстрее продать можно,ну по крайне мере у нас так было,мы покупателей нашли быстрее чем риэлтор, у них свой интерес.

@jkz207 вот. Хоть и не торлпимся,но все таки. Скоро не до этого будет совсем)

Мы обращались в 2 агентства, первый реэлтор особо не шевелился, во втором все сделали быстро и четко, за это деньги и платили т.к. у нас сроки поджимали-хотели спокойно въехать в новую квартиру до рождения малыша. Мама на Алтае пятый год уже сама квартиру продает. Так что вам решать, экономить деньги или время.

Купили квартиру месяц назад-даже и не представляю как обошлись бы без помощи риелтора и юриста!!столько нюансов!!!сейчас куча квартир с ипотеками+мат.капиталами которые требуют большего внимания в бумажном смысле))

Поэтому многие бояться покупать лично-предпочитают агенства!!

Могу дать телефон нашего риэлтора !!!она нам за 4 месяца продала нашу недвижимость(частный дом)и нашла нам хорошую квартиру!!!

Вот как риелтор вам скажу.это безопасность сделки.это активный поиск покупателей и реклама.я перед тем как вести покупателей проверяю их данные и абы кого не веду квартиры смотреть.нормальные риелтор ведет статистику квартир конкурентов и проданных.риелтор знает как уговорить покупателя приобрести именно эту квартиру.вам не придется вечно отвечать на звонки тк риелтор этим занимается . И да.если к вам придет покупатель с риелтором,то комиссию платить придется в любом случае. Много людей кто покупает/продает сами,а потом со слезами приходят к нам с мольбой о помощи.это не кровать,это большие деньги и множество нюансов.

Если нужна помощь обращайтесь)

Стоимость комиссии так же можно включить в стоимость.решения всегда есть.тут лучше думайте о том за сколько квартиру продать,что бы она в рынок вошла,а не весела мертвым грузом

А в каком районе продаете?

@uliaykap Кировский. Затулинка

Вам, как продавцу, не нужна никакая чистота сделки и все такое прочее. Это интересы покупателя. Ваша задача - получить деньги. Чтоб подстраховаться, можно договориться о безналичном переводе.

Выше пишут, что если покупатель прийдет с риэлтором, то вам в любом случае платить. Так вот, ничего подобного. Сразу говорите, что платить агентству не будете и все. Им и так покупатель платит. К тому же за частую риэлтеры сами не разбираются очень во многих правовых аспектах и косячат по-чёрному. Я по роду деятельности часто исправляю их косяки. Так что думайте конечно сами... но на мой взгляд, достаточно выложить квартиру на как можно большем количестве площадок (авито, из рук в руки, ВК... все что найдёте в интернете о недвижимости) и цену адекватную ставьте. Вот и все. Если звонят риэлтеры и требуют заключить договор именно с ними и больше нигде не выставлять, не ведитесь. Вы так ее бесконечно продавать будете.

А, ну и заведите отдельную симку для таких дел. Чтоб фильтровать личные звонки и по продаже.

@rhelga1610 спасибо большое) то что я хотела услышать⚘