Девочки, кто самостоятельно продавал квартиру?как у вас все происходидо? Мне говорят,что я могу не платить комиссию агенству. 50 тыс и самой пригодятся))))
Комментарии
А, ну и заведите отдельную симку для таких дел. Чтоб фильтровать личные звонки и по продаже.
Вам, как продавцу, не нужна никакая чистота сделки и все такое прочее. Это интересы покупателя. Ваша задача - получить деньги. Чтоб подстраховаться, можно договориться о безналичном переводе.
Выше пишут, что если покупатель прийдет с риэлтором, то вам в любом случае платить. Так вот, ничего подобного. Сразу говорите, что платить агентству не будете и все. Им и так покупатель платит. К тому же за частую риэлтеры сами не разбираются очень во многих правовых аспектах и косячат по-чёрному. Я по роду деятельности часто исправляю их косяки. Так что думайте конечно сами... но на мой взгляд, достаточно выложить квартиру на как можно большем количестве площадок (авито, из рук в руки, ВК... все что найдёте в интернете о недвижимости) и цену адекватную ставьте. Вот и все. Если звонят риэлтеры и требуют заключить договор именно с ними и больше нигде не выставлять, не ведитесь. Вы так ее бесконечно продавать будете.
Стоимость комиссии так же можно включить в стоимость.решения всегда есть.тут лучше думайте о том за сколько квартиру продать,что бы она в рынок вошла,а не весела мертвым грузом
Вот как риелтор вам скажу.это безопасность сделки.это активный поиск покупателей и реклама.я перед тем как вести покупателей проверяю их данные и абы кого не веду квартиры смотреть.нормальные риелтор ведет статистику квартир конкурентов и проданных.риелтор знает как уговорить покупателя приобрести именно эту квартиру.вам не придется вечно отвечать на звонки тк риелтор этим занимается . И да.если к вам придет покупатель с риелтором,то комиссию платить придется в любом случае. Много людей кто покупает/продает сами,а потом со слезами приходят к нам с мольбой о помощи.это не кровать,это большие деньги и множество нюансов.
Если нужна помощь обращайтесь)
Могу дать телефон нашего риэлтора !!!она нам за 4 месяца продала нашу недвижимость(частный дом)и нашла нам хорошую квартиру!!!
Поэтому многие бояться покупать лично-предпочитают агенства!!
Купили квартиру месяц назад-даже и не представляю как обошлись бы без помощи риелтора и юриста!!столько нюансов!!!сейчас куча квартир с ипотеками+мат.капиталами которые требуют большего внимания в бумажном смысле))
Мы обращались в 2 агентства, первый реэлтор особо не шевелился, во втором все сделали быстро и четко, за это деньги и платили т.к. у нас сроки поджимали-хотели спокойно въехать в новую квартиру до рождения малыша. Мама на Алтае пятый год уже сама квартиру продает. Так что вам решать, экономить деньги или время.
@jkz207 вот. Хоть и не торлпимся,но все таки. Скоро не до этого будет совсем)
Так дольше можно продавать,стоимость выше становится,а за реальную цену быстрее продать можно,ну по крайне мере у нас так было,мы покупателей нашли быстрее чем риэлтор, у них свой интерес.
Я бы лучше обратилась в риэлтору и сидела на попе ровно. Стоимость услуг включаешь в стоимость квартиры,плюс закладываешь сумму на торг и все.
@kuzj4 да я это понимаю) просто стоимость квартиры так выше станет. А таких квартир как у нас ,в наших домах сейчас достаточно в продаже. И дольше будет продаваться. Мы хоть и не торопимся, но все же. Ну мы только начали продавать. Посмотрим как пойдет и там уже решим. Спасибо)
Как вы не понимаете когда например вы продаёте да? Риэлтор за свою работу, например там те же 80 т. ), он просто в кладывает её в сумму общей стоимости квартиры, и вам ни чего не надо платить риэлтору из своего кармана)))
Если у мужа телефон юриста остался,вечером могу написать.
@tilimilitryambiya мы продавали сами,расскидали объявления по бесплатным сайтам,когда нашёлся покупатель,обратились к юристу в фирму этажи(свободно позвонили туда и сказали нам нужен юрист,нам дали телефон). Созвонились с ним,встретились уже с покупателями, все документы он оформил за 5000, сейчас может уже 7-8,т.к два года прошло. За всё это платил покупатель.(можно и по полам,кто как договаривается). Потом сам же покупатель обратился в МФЦ заплатил тысячу рублей,ему выдали бумагу что квартира чистая,без долгов и т.д. Ну вот как то так. Вообщем мы получили деньги за квартиру,без лишних затрат,а риэлтор нам загнул за всё это около 80000,что естественно не устроило ни нас, ни покупателей.
Мы когда квартиру покупали, то через агенство , и деньги передавали в специальном помещении в банке, и везде нас на машине возили и показывали квартиры, мы только на телефоне сидели
Деньги то не маленькии, да и не конфету продаём , жуликов хватает((У меня есть хорошая знакомая риэлтор работает уже давно в Центральном агенстве, могу дать её номер она вам более подробнее расскажет
@kuzj4 покупать я бы сама не стала. А тут мне кажется проще. Деньги в банке получи)) может конечно ошибаюсь. Пока изучаю все стороны
@tilimilitryambiya надо юриста вам найти и через него оформить
@mili.nata а вы давно продавали? И если что,можно будет у вас номер юриста попросить?
@tilimilitryambiya, просто позвонили юристу ( он нам покупку оформлял, когда мы через агенство покупали ) и попросили оформить. В назначенное время пришли домой к нам покупатели и он, оформили договор, деньги отдали и пошли в юстицию . И всё.
Не на сколько позвонили или пришли в агенство заключили договор и сидите как говорится на попе ровно)))только квартиру показывайте покупашкам),и все эти юридические проблемы решит ваш риэлтор
@mili.nata @yulianastar расскажите,пожалуйста, подробнее?
@kuzj4 @mom2017 подруга продавала квартиру сама. Позвонили из агенства. Есть покупатель. Если его все устраивает,то покупает. Он оплачивает комиссию. Все через агенство, с юристами. Но комиссию платила одна сторона
@tilimilitryambiya что она без долгов, что потом не найдутся другие хозяева и т.д. По-моему легче заплатить и не ждать подвоха.
Комиссию можно просто в стоимость квартиры вложить и заключить договор с агенством и вы ни чего не теряете, а риэлтор работает ищет покупателей , и вам меньше головной боли)))
Вам самой придёт проверять "чистая" квартира или нет а так это делает агентство и конечно ищет подходящего покупателя
@rhelga1610 спасибо большое) то что я хотела услышать⚘