Почему риэлтор не выполняет свои обязанности?
Можно я выскажусь🙄
Мы продаём квартиру. Шли к этому очень долго, тк оба мы терпеть не можем переезды, но наши квадратные метры однушки уже нас давят🤦🏽♂️
Уже месяц почти как решились. Взяли кредит на трёшку, все документы готовы....и все вроде хорошо, осталось же продать. Естественно наняли риэлтора.. за продажу он должен получить 79 с копейками ₽! Но тут я понимаю, что он ни&уя простите то и не делает🤦🏽♂️ ролик в ютуб, и объявление на авито и даже не ВИП объявление👀 и сейчас позвонил мужу и сказал, что бы МЫ выставляли ролик в различные соц сети и распространяли, что бы было больше пррсмотров🙄 что простите????? Мы его наняли, что бы сами этим заниматься????? Может я чего-то не понимаю???? Муж говорит "Ну что тут такого?" А я прям в бешенстве и готова позвонить и высказать какое он дер&мо.... почему я должна этим заниматься???? Может я не права??? В общем у меня прям кипит все внутри, и уже вообще ничего не хочется🤧 может разорвать договор с таким человеком и найти другого? А вдруг тоже самое? Мы не готовы год Ее продавать...
Комментарии
Прочитайте ваш договор. Что там указано? Должны ли вы платить что-то в случае отказа от продажи? Аргументируйте своё недовольство начальству агенства. Если он адекватный человек, то поймет вас и поговорит со своим подчинённым. В крайнем случае, вы можете просто сказать, что передумали продавать и вы никому ничего не должны.
Здравствуйте, до декрета работала в крупном агенстве недвижимости. Прежде чем выбрать агенство, вы должны уточнить сертифицировано ли оно и профессионалы ли там риэлторы. Попросите у них лицензию, сертификаты, аттестаты, находятся ли они в гильдиях. Каждый риелтор, если взялся за свою работу, обязан показывать еженедельные отчеты по продвижению продажи квартиры, делать статистику и соответсвующие выводы...
Продали очень быстро квартиру, зовут Алёна, очень ответственная женщина👍🏻 +7 (914) 770-20-58
А что в договоре прописано? Там есть пункт про Права и обязанности сторон. Это важно.
А так мне тоже кажется, что за эти бабки он должен сам заниматься продажей и рекламой в инете
А что за агенство такое чудесное? Я конечно многих знаю, но это какие то явно не опытные ребята.
Могу посоветовать очень классного риэлтора ! Он вам в два счета Ее продаст
@6666666 у нас в итоге все через натариуса делалось. они доки проверяли и договор купли продажи составляли. отдали натариусу 14 тыс. ну при этом и риелтору пришлось 50 отдать, это ж он нашёл наше объявление на авито
@syuhek, ну так не только для авито же риэлтора нанимают😂
@pumpon_95, нам некогда этим заниматься. Так бы естественно сами смогли бы и сэкономили. Поэтому и наняли человека, который должен сам все это решать и продавать
Сами продавайте,соберите документы купля продажи и все,объявление выкрадывайте,с риэлторам пустая трата денег...и к стати с риэтором 2 года почти искали покупателей,с таким же успехом сами продадите
Свекровь продавала трёшку,риелтор объявление выкладывала,только вот документы на продажу сами все делали и 200 ей отдали,за что не понимаю
а почему вы сами не подали объявление на авито? мы вот продавали свою квартиру, сами подали объявление и за 2 недели продали. пришли люди через агенство, нашли бы нас сами, мы бы без агенства все оформили
Хороших, добросовестных риелторов очень сложно найти, тк их мало очень. Попробуйте обратиться к знакомым или друзьям у кого есть знакомые риелторы, это как правило самый лучший вариант. Если разрывать договор обязательно посмотрите штрафные санкции и идите сразу к руководителю АН, а не к самому агенту с претензией.
Мы покупали квартиру с отличным риелтором. Все деньги отработала честно. Даже расстались очень дружески. Так что меняйте. Что то слишком хитрый жук
Все кто связывался с риелторами всегда жалуются на не компетентность.То квартиру для сьема по обычным обьявлениям смотрят какие и вы сами например обзвонили б то дополнительно наррягают.а суммы в любых городах берут ого-го..по мне так их обучать нужно всех а не так коль ты без мыла в попу по жизни то и риелтор хороший.
@detka85, ну кстати ту кв которую мы выбрали и её продали на 5 день- там цена выше рыночной и дом честно говоря в жопе города. А желающих было как за тушёнкой в голодные времена🤦🏽♂️В нашем городе за пол года продано 78 квартир, я думаю это очень хороший результат для кризиса😂
@6666666 ну если сделать дешевле, то да) но мало кто так делает.... Тоже интересуемся квартирами, начали в начале года этого, и до сих пор почти все они висят на продаже....
@detka85, если цена хоть немного ниже рыночной, то кв можно продать за месяц-два. В нашем городе с продажами сейчас очень даже хорошо. Квартиры уходят и за месяц) мы нашли себе один вариант, все как нам и хотелось- продали на пятый день после выставления на авито, мы не успели к сожалению...поэтому не соглашусь с вами) а наша кв в новостройке, дому 5 лет, развивающийся микрорайон, все для молодых семей, и даже небольшой ремонт и вся мебель остаётся новым хозяевам) и цена рыночная+ торг. Все зависит от риэлтора и его продвижений, но нам с ним не повезло, как я понимаю...
шлите его нахрен) либо выставляйте условие: за каждое размещение роликов и объявлений Вами-снижается сумма его комиссионных, пусть сделает допник к договору)) быстро прижмет хвост)
В любом случае лучше вникните в процесс, это я по опыту говорю, но пусть свою работу он делает сам. Я так купила первую квартиру, ни во что не вникала в итоге в квартире у меня оказалась прописана женщина, которая сидела на зоне, и поэтому из квартиры была выписана, в итоге если бы она вышла то Ее автоматически бы восстановили у меня в квартире и выписать я Ее смогла бы только через суд
Мы не давно продавали квартиру, поменяли 3 риэлтора. Продали за пол года. НО!!!! За эти пол года столько нервов!!!! Риэлторы- один краше другого. Одни вообще хотели на нас штрафы повесить за расторжение договора. Там такая тема, если договор за несколько дней до окончания срока не расторгаешь, то он пролангируется. Короче ппц🙈если, что пишите)
@nadezhda1984, так он нам тоже самое обещал.. а по факту впутывает нас вообще не разбирающихся в этом людей в эти дебри🤦🏽♂️ и вот я должна все бросить и заниматься его работой🤧
В договоре должны быть прописаны его обязанности. Если нет, позвони и спроси, за что ты получишь 79 тыс рублей?
Ирина здравствуйте! У меня муж риелтор работает в агенстве бест, за сделку берет 2% но не менее 70тр, подбор квартиры максимум 50 то, индивидуально подходит к каждому клиенту. Объявления везде агенство подаёт, + сам от себя по всем соц сетям и тд. Если заинтересует напишите вличку я скину его номер
Лучше сейчас поменять риэлтера, а потом новый вариант он тоже скажет-дак вы ищите что вам нравится, помогайте ...
Я покупала и продавала неоднократно, всем занимался риэлтор, я приходила только на сделки
@6666666 ну и разорвите договор, по сути он же ничего не сделал ещё. И найдите девушку) я думала вы уже определились с квартирой, раз ипотеку оформляете.
@leorichi, так и я того же мнения 🤦🏽♂️ а муж мне позвонил и дал "задание" разместить😂 я честно говоря ахринела прям и послала его с этим же риэлтором🤧
@yurmala, по договору день в день у нас сделка должна быть. Те он сам нам должен искать варианты. Мы рассчитываем на 3.700 в среднем, но и двушку рассматриваем в том случае, если на нашу уже будет покупатель, а хорошую трёшку ещё не найдём) с девушками как то проще почему то
по мне, так если наняли риелтора,то всем ,что связано с квартирой должен заниматься именно он!!!для этого его и наняли. если все будете делать вы,то нафига он нужен????
А можно не по теме) если не секрет за сколько трешку нашли? А риэлтор недобросовестный попался, в договоре почитайте, может там есть пунктик ,что плохо справляется со своими обязанностями. Чтобы разорвать договор не в ущерб себе.
Прочитала комментарии, что выше. Квартиры везде одинаковые продаются. Ресурсы тоже. Риелтору платят вознаграждение не за то, что он смотрит те же самые Обьявления, а за ведение сделки, это как независимое лицо, платят за спокойствие и нервы, с риэлтором риски минимальны. Все проверяется во всех инстанциях, разные бывают случаи - что появляется дальний родственник, претендующий на квартиру, квартирные долги, либо выясняется, что в этой квартире убили человека... Я ни в коем случае не защищаю риэлторов. Они выполняют свою работу. Просто кто-то выбирает на тяп-ляп и попадаются авантюристы и мошенники, а некоторые выбирают осознанно и серьёзно. В развитых странах у каждой семьи есть личный риелтор. А нам, с нашим советским бедным мышлением, до них далеко...