@julia-83 у меня дети не были прописаны в ипотечной квартире. В пенс фонде даже не смотрят где они прописаны.

@cul вот Вы немного тоже путаете, лучше пусть они у специалистов консультируются. Если дети прописаны в другой квартире ,а не в ипотечной, то они никуда переезжать не будут. У всех разные нюансы. У вас видимо квартира одна, которую вы купили на мат.капитал и туда всех детей прописали. А бывает же люди берут например однушку использовать.чтоб мат.капиал, а дети в другой квартире собственники до этого.....много разных же вариантов и ситуаций. И тут прям надо выгодно сделать, а то наше государство тут даёт там забирает так сказать

@julia-83 да многие и про возврат налога то не знают.

@cul да про обязательство и согласие второго супруга на квартиру, понятно это все у нотариуса естественно, и до покупки квартиры жена/муж даст согласие на покупку нотариально. Я к тому что они и так муж и жена и в любом случае на 1/2 собственники, они же оба совершеннолетние и в браке. Ну просто для многих открытие, что можно быстрее и пример налог вернуть...

Согласно этому обязательству я в теч полу года после погашения ипотеки оформляю доли на всех детей и мужа. И теперь прежде чем продать квартиру я должна буду в органы опеки обращаться и указать куда дети переедут в случае продажи

@julia-83 вот вы сходите в пенс фонд и узнайте. Я возвращала в декабре. И все в очереди так же сидели с этим обязательством. Все уже поняли что вы разбираетесь в законах о праве собственности, а я автору написала то, что с него запросят.

@cul получала сестра и тд, я именно нет. У детей и жены и до выплаты ипотеки, в жилье, на мат капитал, доли могут быть, сразу после внесения и оплаты мат.капиталом, или как начнёте погашать кредит, после выплаты определенных сумм возникают эти права на детей понятно это. Я в жилье купленном на себя, делала возврат налога на мужа, так как жилье приобретенное в браке это 1/2 по сем.кодексу каждому, общая долевая, даже если это в вашем договоре купли-продажи не указывалось. Зарегистрировать сделку купли-продажи без согласия супруга/супруги нельзя, нужно нотариально заверенное согласие.

@julia-83 вы получали мат. Капитал?

@cul жилье, приобретенное в браке, по Сем.кодексу РФ делится на мужа и жену в любом случае. Какая разница кто заёмщик главный??? Жена даёт согласие , у нотариуса до оформления и покупки квартиры, что она не против покупки. Жилье купленное в браке это совместно нажитое считается. Жена даже может в налоговой вычет получать , хоть квартира оформлена при покупке на мужа, так быстрее его вернуть на двоих.

@cul @rybonka56 спасибо большое

Это обязательный документ. Те после погашения ипотеки дети станут собственниками доли в квартире. Так и вы тоже.

@cul а что даст это обязательство?

А и еще: муж ваш должен у нотариуса оформить обязательство, что когда закроет ипотеку поделит квартиру на всех членов семьи. Стоит эта услуга от 1000 руб у нотариуса. делается при вас

И мой вам совет: подайте заявление через госуслуги. Тогда в пенсионном вы пробудите максимум пять минут

@rybonka56 я док-ты на маткапитал в мфц оформляла,а теперь вот пришло письмо что надо в пенсионный фонд приехать

Да, 2 месяца перечисляют, вам в пенсионном не назвали даты?обычно они прям дни называют

@rybonka56 единственное я не поняла,с пенсионного в банк 2мес перечисляют деньги?

@mami2012, я просто как раз на работе занималась ипотечниками и объясняла каждый день эту процедуру раз по 20)) ну тогда скорее всего все произойдёт автоматически и ходить никуда не нужно вам, просто ждать когда мк поступит. А вообще конечно лучше позвонить на горячую линию Сбера и узнать как там у них дела обстоят

@rybonka56 ого как подробно😉нам платеж снизить бы😳

Ну вообще в пенсионном фонде должны были вам примерные числа назвать когда маткапитал зачислят, это около 2 месяцев после подачи всех документов на него. Он в любом случае пойдёт в погашение основного долга, просто если его зачислят в платёжную дату то в графике вашем будет видно что мат капитал ушёл чисто в основной долг, если же между платежами зачислят деньги то из них уйдёт в погашение проценты с даты последнего платежа до даты зачисления мат капитала, потом когда наступит ежемесячный платёж по ипотеке вы уже эти проценты платить не будете за этот период, они пойдут в основной долг. Вопрос в том что вы хотите сократить: срок или платёж по ипотеке. Это узнавать нужно в вашем банке, в ВТБ например средства мк поступают на ссудный счёт и автоматически сокращается ежемесячный платёж, если же необходимо сокращение срока кредита то нужно самому заёмщику хотя бы за месяц до перечисления придти в банк и написать заявление об этом. В других банках система должна быть похожа

@rybonka56 сбербанк😳

А в каком банке оформлена ипотека? Если в ВТБ24 то смогу подсказать

@zulya_kozulya да я знаю что это не обязательно прям сейчас бежать,просто ипотека на мужа оформлена,успеем ли мы за июнь все это оформить