@shanti_sar вот с рук брать тенику был печальный очень опыт, поэтому настороженно к этому отношу

@naima_mia у нас счетчики и ком. услуги небольшие, летом 1100 , зимой не больше 3000

В акте приема передачи описываете все находящееся в квартире имущество (точное название, количество, состояние, характеристики). Стандартные для договора условия типа арендатор обязан делать косметический ремонт по согласованию с арендодателем. Арендодатель же обязуется делать капитальный ремонт в случае его необходимости. Ваше личное дело разрешать животных или нет, но лучше определиться с этой темой заранее, когда будете искать жильцов. Можете заключить договор например на полгода, но прописать строгие основания для расторжения. Например, в случае использования жилого помещения не по назначению, неоднократной (более чем один раз) порчи имущества арендодателя или при просрочке оплаты более чем 1-2 раза можно выселить с предупреждением за 30 календарных дней. Очень строго и понятно надо прописать условия оплаты. Когда и за что. Например, аренда 15 тыс. (Например, в первое число каждого календарного месяца)+ вода, свет (не позднее 10 дней с момента предъявления квитанций они передают вам деньги, не сами оплачмвают). Или иначе как то. Это надо хорошо продумать. Если у вас тсж то у вас наверняка большие платежи за содержание общедомового имущества. Вы не должны оставаться в убытке или в маленькой прибыли при оплате за все все коммунальные услуги. Если у вас стоят счетчики вы можете обязать их каждый месяц в определенные числа сообщать вам показания, ну чтоб самим не ходить или обязать сообщать их в тсж. И самое важное на момент заключения договора обязательно нужно написать показания счетчиков.

мне кажется, что для сдачи можно купить с авито и холодильник и машинку стиральную и шкаф. А про животных, во многих городах за них просто доплачивают. Например, если живешь без животных то оплата 10тр, если с котом или собакой, то 11 или 12. Мне кажется, что это разумно

@freakygirl кстати, договор заключали на пол года, а дальше все на доверии, коммунальные платим за прошлый месяц, а аренду за будущий.

мы снимаем квартиру чуть меньше пяти лет. когда заезжали из мебели был диван, шкаф-купе ( с отломаными дверцами)))), тумба под ТВ, стулья, стол письменный и кухонный, раковина на кухне с тумбой и шкафчик над ней, плюс старый метровый, в высоту, холодильник. За время проживания холодильник сломался, мы купили свой, потом поставили кухню с кухонным уголком, купили новый диван и хотели новый шкаф (пока повременим из-за переезда). Переклеили обои в коридоре ( за свой счет). Завели кошку, которая ободрала все обои в коридоре и комнате, потому-что они с блестками, и ей нравится отрывать их зубами и играть с ними)))) Купили новые обои, клеить пока не стали, перевезем вещи и кошку, потом наклеим. Все это по договоренности с хозяевами. Если бы сейчас переезжали в сьемную, мне нужна бы была полностью пустая квартира, т.к. квартиросьемщики со стажем имеют все свое. Плюс семейных пар - длительный срок сдачи. И еще, Вам надо задуматься для чего вы хотите обставить квартиру, скорее всего для более высокой арендной платы и здесь возникает вопрос: будете ли вы покупать все необходимое или все имеется уже? если уже имеется, хорошо, а если покупать, то лишние затраты, которые будут очень долго отбиваться)))))

Мы студентам сдавали, с животными сдавали, сейчас две девочки живут- все нормально, просто перечисляете в договоре все вещи и их состояние. Самые грязнули были студентки из Нальчика(мусульманки причем) мы в шоке были, заставили их все отдраивать, благо ничего не испортили, с животными - кошки там жили, им на когти силиконовые штуки надевали, мебель цела, запаха нет. Главное чтоб люди адекватные были, а студенты или нет, особого значения не имеет.

p.s.соседи семье с детьми сдавали - после них ремонт делать пришлось, дети там разгромили и обои и мебель...

@yuta_uta, очень рада, что вашим арендаторам попались вы. У меня другие ситуации были. И гоню я не на животных, а на их безответственных хозяев, стоит это различать.

@shalfei бред. трижды снимала квартиру с собакой и котом, никто не остался в претензии, всегда в кв было чисто и животные ничего не испортили. плюс, при непредвиденных обстоятельствах мы были готовы возместить. так что не надо на животных гнать.

@freakygirl, я сдаю квартиру, в которой сама когда-то жила. У меня там линолеум, я не делала никакого ремонта перед сдачей. Его проще мыть и проще поменять, если его изгадят.

@elosha таких сразу на разворот. Как показывает опыт знакомых, в центре хотят снять по цене солнечного, но что бы и ремонт был евро. насмотрелись, причем в солнечном снимать не хотят, далеко видете ли добираться, еще и торгуются. Вот как бы на таких не нарваться

@freakygirl ну да)ещё спальное место(куда без него) 😆 хотя последний раз у нас диван для красоты был, купили сами надувной матрас, и на нём спали. Мы ещё с мужем не привередливые, а есть такие, которым за 10 тысяч пентхаус подавай.

@kit-kat1012 ремонт у нас будет судя по всему конфетка) естественно время прихода оговаривать будем и по предварительному звонку

@freakygirl прописывать нужно максимально все, причем в особенности то, что защитит вас как арендодателя. как арендатор, могу сказать, что было бы удобно, если б было прописано время, когда вы можете приходить. категорически не хотелось бы видеть жутких стенок времен СССР на полкомнаты-это прям бесит. вот собственно и все.

@elosha в общем наличие бытовой техники приветствуется , мебель -шкаф обязательно, остальное на усмотрение?

Да все по разному. Мы жили с мужем и с собакой на двух квартирах. Как говорили хозяева - отдавали им квартиру даже в лучшем виде, чем брали. Так что как повезёт)

@freakygirl ну это тоже, без него никуда 😊 что-то сразу не сообразила написать

@elosha т.е. шкаф, кухня , стиралка? а как на счет холодильника?

@kit-kat1012 вот вам , как квартиросъемщику, какие пункты вы бы хотели видеть в договоре, а какие нет. какие минусы и плюсы видели в съемных квартирах. Что хотелось бы видеть в квартире, а что категорически -нет

я вам скажу как квартиросъёмщик, мне было главное чтобы в квартире был шкаф для вещей и стиральная машинка. А так конечно делайте опись всего имущества, вплоть до мелочей! Мы так случайно сломали дверцу от духовки на съёмной квартире, и всё хозяйке возместили, а она чуть ли не в слезах говорила, что другие бы кинули, т.к. описи не было.

раз на раз не приходится, я студенткой снимала квартиры (много жилья поменяла) и после семейных пар жила - это ужас отмывать и драить неделями приходилось, и после студентов -очень пахло сигаретами. сейчас с мужем снимаем квартиру: и вот тут уже от человека зависит, лично мне жалко портить чье то имущество, ведь это мне им пользоваться

@shalfei еще вопрос по напольным покрытиям, хотели постелить линолеум, но посмотрев на цены, ламинать выйдет несколько дешевле. на кухне плитка положена. Что посоветуйте?

@freakygirl, ну если есть лишние средства то купите, а так я думаю не обязательно! В студенческие годы снимала квартиру никаких нагревателей не было, грели чайники

@shalfei мебкль планируем взять недорогую, т.к. верно сказали , что никто ничего беречь не будет

@freakygirl, всё будет зависеть от чистоплотности людей. По опыту-я была несколько даже шокирована, когда видела состояние квартиры после сдачи её знакомым, что уж тут говорить о чужих людях. Вы сразу себя подготавливайте, что никто не будет ваше имущество беречь, чтобы потом не расстраиваться.

@kukuruzinka прописывали в договоре количество визитов.так как я планирую приезжать раз в месяц, контролировать, естественно по предварительному звонку

@shalfei спасибо, вообще у нас пока в проекте сдать семье, возможно с детьми, но опять переживаю не разрисуют ли обои, двери.

@freakygirl первая квартира была без всяких мелочей,мы всё своё купили(я в этом очень брезглива😂) Это да мы вот сейчас квартиру снимаем,так перед нами жила молодая пара,очень долго после них всё вымывала )

@asel-ibrasheva чеки лучше наверно отреагировать, они имеют свойство выцветать. вот вопрос еще про водонагреватель, нужен ли он? или 2 недели и в тазиках погреют.

@romaschka555 как показывает практика, мальчики в большинстве своем чистоплотнее,(опыт знакомых)

Сохраните все чеки на мебель, кухню, обои, чтобы потом не с потолка сумму компенсации брать, если вдруг что случится

@stenkina а наличие посуды? обязательно или все свое. я переживаю что все загадят, т.к. ремонт делаем приличный, все новое(сантехника , проыодка, обои и т.д.)

@freakygirl смотря какие,например мальчишки татары сколько знаю лучше девченок..

Животные! Не соглашайтесь ни под каким предлогом и рассказами, какой это умный пёсик или приученный к горшку котик. Сфотографируйте квартиру и прикрепите фото к договору. Перечислите всё, что можно унести)) вплоть до кол-ва стульев.

мы как семья с маленьким ребенком обзавелись своим диваном (потому что для. меня чужое не приемлемо),техника тоже вся своя(а то вдруг хозяйское сломаем), единственное что меня интересует в съёмной квартире так это шкаф и кухонная мебель!

@romaschka555 спасибо за ответ, просто говорят студенты не очень бережливые

если студенты,то с мебелью..семьи обычно со своим,все прописывайте в договоре что можно..