девочки если тут кто работает в банке (в сбере )или может у нас ситуация похожа
....впрочем вопрос жилищный,хотим купить дом готовый 1 лимон можно сказать есть, остальное хотим под ипотеку.... дадут ли нам кредит с 2 детьми +я в декрете с пособием в 10 ку у мужа оклад оффиц 20ка(остальное ему на руки дают тк директор не хочет платить большой налог)
конечно муж говорит что никто нам ничего не Даст с таким раскладом, но я все еще надеюсь. потому что с родителями жить просто невозможно.
Я брала одна на себя ипотеку до замужества еще в 12 году. У меня зп официально была 7тыс, а платеж по ипотеке 9тыс в месяц. Мне одобрили. в сбере. но директор писал бумажку по форме банка, что как будто 30 тыс получаю. И оформляла через риэлтора.
Если будут вопросы, пишите. Правда у всех банков требования разные, но в целом смогу чего-то подсказать по процедуре.
@kamilka787 спасибо 2 кредита брала и выплатила своевременно так что история у меня хорошая
Сама работала в ипотеке до выхода в декрет, рассматривала заявки клиентов. Правда не в сбере. Сходите в банк (лучше несколько, у всех требованиям разные). Помните- вы банку тоже нужны как клиент. Расскажите что да как, вам посоветуют либо справку по форме банка (чтоб директор подписал и подтвердил по телефону доход), либо поручителей (родителей. Сестер, братьев...). Пусть муж объяснит, что все такие справки дают. Она не идет в налоговую. Директору нечего бояться - только для банка. И не бойтесь узнать. Можно к риелторов обратиться, они знают требования банков, с которыми работают. Правда и комиссию берут за услуги. Поэтому сходите вначале сами узнайте.
@lessi91, снижение ставки зависит от суммы первоначального взноса на жильё и от категории клиента -зарплатникам Сбера самые минимальные ставки, от ставки не зависит одобрят вам или нет,одобрение зависит от доходов семьи и кредитной истории (то есть как раньше Вы погашали кредиты) по молодой семье сейчас ставки от 12,5 %
Если найдёте хорошего риэлтора, то вам что угодно одобрят, вот выше девушка свои услуги предлагает
@kamilka787 спасибо😊как раз таки хотела про молодую семью почитать. а какой процент на программу молодая семья?и с какой точно могут одобрить ипотеку?
раньше помню в 12 году я брала кредит в акбарсе (у меня была их зп карта) и мне снизили немного процентную ставку. в сбере нет такого случайно? )
@lessi91, в первую очередь Вам нужно обратиться в банк,в Сбербанке есть справка по форме банка,где можно указать все доходы супруга,при этом к вашей семье будет лояльное отношение (программа молодая семья сбербанка)с пониженными ставками и минимальным первоначальным взносом на покупку жилья, также для увеличения суммы кредита Вы можете привлечь до 4 созвемщмков (например родителей с Вашей стороны и со стороны супруга,даже если они на пенсии,Сбербанк очень любит пенсионеров)) не бойтесь консультироваться, сама работаю в банке с ипотекой сейчас в декрете )
35 тыс на 4 под хороший процент не одобрят, вам надо чтобы в справке сумма была больше, и созаемщика(не поручитель) с хорошей зарплатой, если до 3 млн у застройщика подберете жилье можно по гос программе 12%
С такой зп точно нет. Прям 100%. Даже при наличии поручителей. Попробуйте конечно, вдруг получится, но вряд ли
@tusya15 я думала об этом чтоб ему черканули больше ,но он говорит что их руководитель врятли на этой пойдет.
@lessi91, Все зависит от того сколько стоит квартира, на какой срок. Если будет поручитель (кто нибудь из родителей) то вероятность одобрения больше. Мы сами платим в Сбере (квартира стоила 2 350 новостройка первый взнос у нас был 350 тыс, на 15 лет платеж по 25 тыс. По зп проходили 36 тыс)
@k_a_t хорошр😊спасибо))