Девоньки, есть ли среди вас юристы? Может кто-нибудь знает как лучше поступить с ипотекой при…

А он где жить будет?

Мы и сейчас не вместе живем @kirarusso2052 . У него есть своя комната, я с родителями

Тут вопрос не юридический а моральный, если он сам решит переписать то перепишет, не решит то уж извиняйте. Такого закона нет

Кошмар , бывает же такое 😭😭😭 держитесь .

@kirarusso2052, ну да. Я потому и размышляю как лучше договориться. Наверное к нотариусу идти, чтобы он написал что-то вроде заявления, что не будет претендовать. А я напишу, что сама буду выплачивать. Ну а если не договоримся, то и оплачивать пополам наверное придется. Как суд решит.

@galinavladimirovna, спасибо, стараюсь) держусь✊🏻

@filologinya, ребёнка сделайте собственником, пусть хотябы на него напишет Дарение или наследство своей доли

@filologinya, простите , что спрашиваю ... А отношения ни как не сохранить ? Прям сердце кровью обливается 😔

@kirarusso2052, совсем маленького можно сделать собственником? Если даже года нет

@filologinya собственник может быть ребенок любого возраста.

посмотрие еще вариант брачного контракта, его можно и в браке заключить. В нем все сразу прописать

@galinavladimirovna, три месяца пытаемся. Точнее я пыталась) чувствую уже себя такой тряпкой ... Все время уходит, при любой малейшей трудности! 2 раза в больнице лежала- ни разу не навестил, даже не звонил... В общем, много всего было... Всю беременность нервничаю и плачу😢 Наконец решила что без него будет лучше, чем с ним. Да и он, очевидно, не любит больше😔

@filologinya, конечно, он может быть собственником с рождения

Брачный контракт заключите пока еще в браке находитесь!

При разводе вы можете взыскать с отца алименты как на малыша так и на себя до исполнения малышом 3 лет, ну или договориться, что он перепишет долю на ребёнка

В банке узнайте, вас точно не сделают единственным заемщиком сейчас, может и собственность не разрешат переоформить ( и муж поди не захочет, тк он останется занмщиком

@sandralav, в брачном контракте указать что в случае развода - квартира и ипотека на мне?

@buyana, я думаю можно переписать на моего папу собственность...

@kirarusso2052, алименты - это такие смешные суммы если честно... Они вряд ли нас спасут. А вот он по достижении 18 лет дочери сможет тоже подать на алименты. Или как это называется- содержание?

А кто сейчас платит ипотеку ?

@filologinya, я еще не была б, думала смогу полностью ипотеку на себя переписать, сходила в банк, они отказали ( хоть у меня зп на четыре ипотеки хватило бы) думаю с банка надо начать

@buyana, а что если числиться эта ипотека будет на нем, но платить буду я? У нотариуса напишу бумагу, что обязуюсь выплачивать... Может так?

Во первых вам нужно будет договориться с банком, готов ли банк оставить вас единственным заемщиком . Если банк даст добро ( многие не идут на это, а у вас еще малыш) , то тогда дальше нужно разговаривать с мужем . Добровольно он готов или нет? Вы с ним говорили?

@dudovan, мои родители пока. Да мы оформили ее совсем недавно. Вложили туда все мои декретные и папа с мамой очень помогли

@dudovan, вряд ли банк на это пойдет , ведь я в декрете... Получается нам придется только договариваться с ним, официально ничего не меняя по сути... Только если указать эти пункты в брачном контракте

вам нужно к нотариусу и сделать соглашение о разделе имущества.

Да, брачный контракт определяет имущественные права и обязанности при разводе. А вот насчет смены созаемщика, это необходимо договариваться с банком, причем на усмотрение банка. Либо переоформить договор на одного заемщика, но учитывая положение дел (декретный отпуск), отсутствие заработка, тут сложнее, придется доказать что существует еще доход

@kirarusso2052, @galinazh @sandralav @buyana @dudovan @mka @sandralav спасибо вам, девочки за то, что откликнулись! Вот такие разговоры действительно оказывают колоссальную поддержку! До этого я себя ощущала как на дне... А сейчас появились силы откуда-то, надо действовать!

В первую очередь буду договариваться с пока еще мужем, надеюсь нам удастся мирно все решить. Он еще с работы ушел, без денег сидит.. Ему эта ипотека не упала нигде. Так что я даже думаю что услугу ему окажу, освободив его от выплат)

Добрая душа😇 ну и конечно, если вся квартира ляжет на мои плечи- и все это будет документально заверено, то я от него совсем отстану, а он скорее всего только об этом и мечтает)

Правда он может притвориться моралистом как всегда и сказать - я вас не брошу, у нас ребенок и бла-бла-бла... Но все это только слова! Много раз проходили) бросает и еще как!

Даже не предлагайте ему свою долю на ребенка записать, так как потом очень трудно будет что-либо сделать с этой квартирой. Вы ведь должны будете действовать в интересах ребенка! Это как крайняя мера

К нотариусу это хорошо ) только проблема , квартира на данном этапе в залоге у банка .Как вариант , поменять заемщика на папу , еще вариант под залог договориться с банком , доказать , что у вас есть доп доход ... Так же еще важна сумма , которую вы должны банку ( если немного , то банк легче принимает ваши условия ).Если вы все таки твердо решили развод , то в банк приносите свидетельство о разводе . Далее , если муж готов пойти на встречу может заявить в банке, что он платить кредит не хочет , потом вступаете вы , что готовы платить и варианты решения проблем ( кстати еще можно поручителей предложить банку) ))) . Тогда банк сам все переоформляет на вас , муж пишет отказ и тд , в банке есть форма ) и все))) если же муж не согласен , то здесь валерьянка и круги ада (((( кстати , если развод и муж не согласен все переписать на вас , говоря , что сначала выплати , а потом все оформлю . Не верьте!!!! Он может жениться , и не переписать !!! У меня сейчас такая ситуация !!!! Уже год судимся ((((

@filologinya, жуть .... Все хорошо будет , не переживайте . Я первого ребёнка тоже одна воспитывала .

@sandralav, почему не надо? Наоборот он потом не сможет ничего предьявить на эту квартиру и говорить я когда-то платил за неё и т.д потому, что его доля будет у его же ребёнка.

Если муж хоть рубль вложил, он скорее всего откажется оставить вам квартиру. Наверняка будет претендовать на долю или требовать компенсацию. Если у вас нет доказательств, что все деньги были вложены вами и родителями, суд именно это и постановит (долю или компенсацию). Надо пытаться договориться, чтобы при разводе он сказал, что финансовых претензий не имеет. А кто больше хочет развод, он или вы?

@aniujik, я больше. Он не хочет разводится, так говорит. Но когда я говорю что хочу развода, он не отказывается. Нужно вот грамотно все эти детали уладить и спокойно разводиться

@dudovan, а это обязательная процедура- уведомить банк, что платить теперь буду я, а не он? Что если по бумагам заемщиком он останется, но нотариально мы договоримся, что деньги вносить моя обязанность

Моего супруга, не разводили (по первому браку), пока не будет решен вопрос с ипотекой и банком. Вся эпопея длилась 6 месяцев. Он был собственником, экс-жена созаемщиком. Пришлось им брать потребительский кредит, этой суммой гасить ипотеку. Решив тем самым и вопрос собственности. Он переписал документы на бывшую супругу, а она ему отдала за часть квартиры (2х комнатная). Как то так!

Вы можете этого не делать, но основным заемщиком является ваш муж . А вам нужно будет доказать , что кредит платите вы . Тогда платите с паспортом через кассу и сохраняйте чек !!! Я так делала , сейчас судимся !!! Я выплатила весь кредит , а он на сына отказался переписывать свою долю . Сейчас доказываю , что я платила кредит после развода , и то, что взнос первый тоже родители дали , и до развода кредит тоже помогали платить ... Доказать сложно . Деньги до развода разделили пополам и ему на эту сумму выделили квадратные метры . Вот сейчас через суд хочу заставить их продать мне (((( а все было хорошо и он обещал , что перепишет . И даже когда выплатила , договорились с банком что они сразу оформят квартиру при снятие с залога на меня и сына . Но бывший пообщавшись в своей новой семье , решил что нет !!! Даже его родители не смогли его убедить !!! Поэтому советую лучше попробовать с банком поговорить , плохо от этого не будет !!! Поговорите с нотариусом , подпишите соглашение, что вы платите кредит и после выплаты при оформлении квартиры он отказывается от своей доли . Или как вариант , сразу после развода выделите его долю и пусть её сразу переоформить на вас , но здесь нужен банк , тк вы созаемщик , а он основной заемщик ((((

Может помиритесь еще с мужем? Подумайте , к психологу сходите ) поговорите ))

Я разводилась с ипотекой, будучи созаемщиком. Пилить эту квартиру было мега невыгодно, я обьяснила это бывшему мужу и предложила ему выбрать, кому останется квартира и вся ипотека за нее. Он выбрал себе. Далее дело техники. До развода составили и нотариально заверили брачный контракт, в котором было прописано, кому остается квартира и ипотека в случае развода. Там же прописано, что второй супруг далее никаких прав иметь не будет и все претензии неправомерны. Банк принял (этот выход нам и подсказала наш ипотечный консультант, что сопровождала наш договор) этот контракт без вопросов. НО! У нас не было детей! 🙄🤔

@dudovan, большое вам спасибо за такую подробную консультацию) Желаю и вам скорейшего завершения всех судебных вопросов, в вашу пользу! Я попробую с ним договориться по хорошему, но помириться у нас точно не получится. Я старалась 3 месяца, из кожи вон лезла! Не помогло... Просто поняла, что не любит больше, что все слова- вода и что дальше только хуже. Да и вряд ли я смогу простить ему ту боль, которую он мне причинил. Может быть, когда-нибудь...

@mirnyi-atom, думаете если есть ребенок банк не примет подобный контракт? Хм... Надо уточнить у банка!

Спасибо )

Просто с детьми всегда все официальные процедуры сложнее, дольше, ответственнее. Это действительно нужно уточнить в вашем банке 😶

Договариваться "по-хорошему" очень не надежный вариант! Бывает и сам человек бы ничего не хотел и не делал, но новая предприимчивая жена все распланирует и пнет на "подвиги". И будете снова валерьянку пить. Лучше сразу четко и без вариантов 👍

@mirnyi-atom, ох, тогда надо поторопиться ))) пока новая жена не нарисовалась!

Хочется "по-хорошему", через нотариуса))@mirnyi-atom

😉 удачи вам! Знаю, каково это все. И как потом легко и хорошо, когда последние точки расставлены! 🙏🏻

@mirnyi-atom, спасибо большое) И я вам желаю всего самого светлого😊

Что бы было проще,в суде укажите банк как третье лицо,сможете сразу многие вопросы решить.И все таки проэкт брачного договора пусть вам составят юристы.

Да потому что в будящем, если мама захочет продать квартиру необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним. А там куча нюансов при несоблюдении которых в сделке может быть отказано. Например взамен проданной обязательно необходимо что-то купить и причем не не меньше по квадратом. Обстоятельства разные бывают, думаю наперед

@kirarusso2052, 👆🏽