@kirarusso2052, 👆🏽

Да потому что в будящем, если мама захочет продать квартиру необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним. А там куча нюансов при несоблюдении которых в сделке может быть отказано. Например взамен проданной обязательно необходимо что-то купить и причем не не меньше по квадратом. Обстоятельства разные бывают, думаю наперед

Что бы было проще,в суде укажите банк как третье лицо,сможете сразу многие вопросы решить.И все таки проэкт брачного договора пусть вам составят юристы.

@mirnyi-atom, спасибо большое) И я вам желаю всего самого светлого😊

😉 удачи вам! Знаю, каково это все. И как потом легко и хорошо, когда последние точки расставлены! 🙏🏻

Хочется "по-хорошему", через нотариуса))@mirnyi-atom

@mirnyi-atom, ох, тогда надо поторопиться ))) пока новая жена не нарисовалась!

Договариваться "по-хорошему" очень не надежный вариант! Бывает и сам человек бы ничего не хотел и не делал, но новая предприимчивая жена все распланирует и пнет на "подвиги". И будете снова валерьянку пить. Лучше сразу четко и без вариантов 👍

Просто с детьми всегда все официальные процедуры сложнее, дольше, ответственнее. Это действительно нужно уточнить в вашем банке 😶

@mirnyi-atom, думаете если есть ребенок банк не примет подобный контракт? Хм... Надо уточнить у банка!

Спасибо )

@dudovan, большое вам спасибо за такую подробную консультацию) Желаю и вам скорейшего завершения всех судебных вопросов, в вашу пользу! Я попробую с ним договориться по хорошему, но помириться у нас точно не получится. Я старалась 3 месяца, из кожи вон лезла! Не помогло... Просто поняла, что не любит больше, что все слова- вода и что дальше только хуже. Да и вряд ли я смогу простить ему ту боль, которую он мне причинил. Может быть, когда-нибудь...

Я разводилась с ипотекой, будучи созаемщиком. Пилить эту квартиру было мега невыгодно, я обьяснила это бывшему мужу и предложила ему выбрать, кому останется квартира и вся ипотека за нее. Он выбрал себе. Далее дело техники. До развода составили и нотариально заверили брачный контракт, в котором было прописано, кому остается квартира и ипотека в случае развода. Там же прописано, что второй супруг далее никаких прав иметь не будет и все претензии неправомерны. Банк принял (этот выход нам и подсказала наш ипотечный консультант, что сопровождала наш договор) этот контракт без вопросов. НО! У нас не было детей! 🙄🤔

Может помиритесь еще с мужем? Подумайте , к психологу сходите ) поговорите ))

Вы можете этого не делать, но основным заемщиком является ваш муж . А вам нужно будет доказать , что кредит платите вы . Тогда платите с паспортом через кассу и сохраняйте чек !!! Я так делала , сейчас судимся !!! Я выплатила весь кредит , а он на сына отказался переписывать свою долю . Сейчас доказываю , что я платила кредит после развода , и то, что взнос первый тоже родители дали , и до развода кредит тоже помогали платить ... Доказать сложно . Деньги до развода разделили пополам и ему на эту сумму выделили квадратные метры . Вот сейчас через суд хочу заставить их продать мне (((( а все было хорошо и он обещал , что перепишет . И даже когда выплатила , договорились с банком что они сразу оформят квартиру при снятие с залога на меня и сына . Но бывший пообщавшись в своей новой семье , решил что нет !!! Даже его родители не смогли его убедить !!! Поэтому советую лучше попробовать с банком поговорить , плохо от этого не будет !!! Поговорите с нотариусом , подпишите соглашение, что вы платите кредит и после выплаты при оформлении квартиры он отказывается от своей доли . Или как вариант , сразу после развода выделите его долю и пусть её сразу переоформить на вас , но здесь нужен банк , тк вы созаемщик , а он основной заемщик ((((

Моего супруга, не разводили (по первому браку), пока не будет решен вопрос с ипотекой и банком. Вся эпопея длилась 6 месяцев. Он был собственником, экс-жена созаемщиком. Пришлось им брать потребительский кредит, этой суммой гасить ипотеку. Решив тем самым и вопрос собственности. Он переписал документы на бывшую супругу, а она ему отдала за часть квартиры (2х комнатная). Как то так!

@dudovan, а это обязательная процедура- уведомить банк, что платить теперь буду я, а не он? Что если по бумагам заемщиком он останется, но нотариально мы договоримся, что деньги вносить моя обязанность

@aniujik, я больше. Он не хочет разводится, так говорит. Но когда я говорю что хочу развода, он не отказывается. Нужно вот грамотно все эти детали уладить и спокойно разводиться

Если муж хоть рубль вложил, он скорее всего откажется оставить вам квартиру. Наверняка будет претендовать на долю или требовать компенсацию. Если у вас нет доказательств, что все деньги были вложены вами и родителями, суд именно это и постановит (долю или компенсацию). Надо пытаться договориться, чтобы при разводе он сказал, что финансовых претензий не имеет. А кто больше хочет развод, он или вы?

@sandralav, почему не надо? Наоборот он потом не сможет ничего предьявить на эту квартиру и говорить я когда-то платил за неё и т.д потому, что его доля будет у его же ребёнка.

@filologinya, жуть .... Все хорошо будет , не переживайте . Я первого ребёнка тоже одна воспитывала .

К нотариусу это хорошо ) только проблема , квартира на данном этапе в залоге у банка .Как вариант , поменять заемщика на папу , еще вариант под залог договориться с банком , доказать , что у вас есть доп доход ... Так же еще важна сумма , которую вы должны банку ( если немного , то банк легче принимает ваши условия ).Если вы все таки твердо решили развод , то в банк приносите свидетельство о разводе . Далее , если муж готов пойти на встречу может заявить в банке, что он платить кредит не хочет , потом вступаете вы , что готовы платить и варианты решения проблем ( кстати еще можно поручителей предложить банку) ))) . Тогда банк сам все переоформляет на вас , муж пишет отказ и тд , в банке есть форма ) и все))) если же муж не согласен , то здесь валерьянка и круги ада (((( кстати , если развод и муж не согласен все переписать на вас , говоря , что сначала выплати , а потом все оформлю . Не верьте!!!! Он может жениться , и не переписать !!! У меня сейчас такая ситуация !!!! Уже год судимся ((((

Даже не предлагайте ему свою долю на ребенка записать, так как потом очень трудно будет что-либо сделать с этой квартирой. Вы ведь должны будете действовать в интересах ребенка! Это как крайняя мера

Правда он может притвориться моралистом как всегда и сказать - я вас не брошу, у нас ребенок и бла-бла-бла... Но все это только слова! Много раз проходили) бросает и еще как!

@kirarusso2052, @galinazh @sandralav @buyana @dudovan @mka @sandralav спасибо вам, девочки за то, что откликнулись! Вот такие разговоры действительно оказывают колоссальную поддержку! До этого я себя ощущала как на дне... А сейчас появились силы откуда-то, надо действовать!

В первую очередь буду договариваться с пока еще мужем, надеюсь нам удастся мирно все решить. Он еще с работы ушел, без денег сидит.. Ему эта ипотека не упала нигде. Так что я даже думаю что услугу ему окажу, освободив его от выплат)

Добрая душа😇 ну и конечно, если вся квартира ляжет на мои плечи- и все это будет документально заверено, то я от него совсем отстану, а он скорее всего только об этом и мечтает)

Да, брачный контракт определяет имущественные права и обязанности при разводе. А вот насчет смены созаемщика, это необходимо договариваться с банком, причем на усмотрение банка. Либо переоформить договор на одного заемщика, но учитывая положение дел (декретный отпуск), отсутствие заработка, тут сложнее, придется доказать что существует еще доход

вам нужно к нотариусу и сделать соглашение о разделе имущества.

@dudovan, вряд ли банк на это пойдет , ведь я в декрете... Получается нам придется только договариваться с ним, официально ничего не меняя по сути... Только если указать эти пункты в брачном контракте

@dudovan, мои родители пока. Да мы оформили ее совсем недавно. Вложили туда все мои декретные и папа с мамой очень помогли

Во первых вам нужно будет договориться с банком, готов ли банк оставить вас единственным заемщиком . Если банк даст добро ( многие не идут на это, а у вас еще малыш) , то тогда дальше нужно разговаривать с мужем . Добровольно он готов или нет? Вы с ним говорили?

@buyana, а что если числиться эта ипотека будет на нем, но платить буду я? У нотариуса напишу бумагу, что обязуюсь выплачивать... Может так?

@filologinya, я еще не была б, думала смогу полностью ипотеку на себя переписать, сходила в банк, они отказали ( хоть у меня зп на четыре ипотеки хватило бы) думаю с банка надо начать

А кто сейчас платит ипотеку ?

@kirarusso2052, алименты - это такие смешные суммы если честно... Они вряд ли нас спасут. А вот он по достижении 18 лет дочери сможет тоже подать на алименты. Или как это называется- содержание?

@buyana, я думаю можно переписать на моего папу собственность...

@sandralav, в брачном контракте указать что в случае развода - квартира и ипотека на мне?

В банке узнайте, вас точно не сделают единственным заемщиком сейчас, может и собственность не разрешат переоформить ( и муж поди не захочет, тк он останется занмщиком

При разводе вы можете взыскать с отца алименты как на малыша так и на себя до исполнения малышом 3 лет, ну или договориться, что он перепишет долю на ребёнка

Брачный контракт заключите пока еще в браке находитесь!

@filologinya, конечно, он может быть собственником с рождения

@galinavladimirovna, три месяца пытаемся. Точнее я пыталась) чувствую уже себя такой тряпкой ... Все время уходит, при любой малейшей трудности! 2 раза в больнице лежала- ни разу не навестил, даже не звонил... В общем, много всего было... Всю беременность нервничаю и плачу😢 Наконец решила что без него будет лучше, чем с ним. Да и он, очевидно, не любит больше😔

@filologinya собственник может быть ребенок любого возраста.

посмотрие еще вариант брачного контракта, его можно и в браке заключить. В нем все сразу прописать

@kirarusso2052, совсем маленького можно сделать собственником? Если даже года нет

@filologinya, простите , что спрашиваю ... А отношения ни как не сохранить ? Прям сердце кровью обливается 😔

@filologinya, ребёнка сделайте собственником, пусть хотябы на него напишет Дарение или наследство своей доли

@galinavladimirovna, спасибо, стараюсь) держусь✊🏻

@kirarusso2052, ну да. Я потому и размышляю как лучше договориться. Наверное к нотариусу идти, чтобы он написал что-то вроде заявления, что не будет претендовать. А я напишу, что сама буду выплачивать. Ну а если не договоримся, то и оплачивать пополам наверное придется. Как суд решит.

Кошмар , бывает же такое 😭😭😭 держитесь .

Тут вопрос не юридический а моральный, если он сам решит переписать то перепишет, не решит то уж извиняйте. Такого закона нет

Мы и сейчас не вместе живем @kirarusso2052 . У него есть своя комната, я с родителями

А он где жить будет?