Девочки, добрый вечер! Кто-нибудь снимает или сдает однушку в районе Петра Метальникова 40-45 кв.м.? Какая сейчас реальная рвночная цена?

Девочки Краснодара, подскажите, пожалуйста. Рассматриваем покупку комнаты в общежитии в Краснодаре под сдачу, в ипотеку. На студию не наскребается, цены в два раза выше минимум, чем комнаты. И платеж получается гораздо выше, чем размер потенциальнрй аренды. А хочется, чтобы само себя окупало. Какие в нашем городе общаги считаются "приличными" в плане контингента и востребованы с точки зрения аренды? Может, кто сам сдает или жил/живёт. У меня таких знакомых нет, спросить не у кого. Или сама по себе идея дурацкая? #первыйпост